Причина проверки:

цель: проверка фактов, изложенных в обращении физического лица рег.№ 18413 от 10.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Богдана Хмельницкого, дом № 94; задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение физического лица рег.№ 18413 от 10.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Богдана Хмельницкого, дом № 94

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В рамках проведения внеплановой выездной проверки 06 ноября 2019г., производились замеры температуры горячей воды в точке водоразбора (квартира №148 - заявитель) названного дома. В точке водоразбора температура горячего водоснабжения (предварительно сливая горячую воду в течение трех минут) в 10 час. 00 мин. на кухне составила +52,8 С, в ванной комнате +52,3 С. Выявленные факты несоответствия температуры горячей воды нарушают пп. д п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила №491), п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416 (далее - Правила №416), ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» (далее ГОСТ Р 56501-2015), п.5 Приложения № 1 постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» (далее Правила №354), п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (далее СанПиН 2.1.4.2496-09).
• - захламленность подвального помещения, что является нарушением п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее ПиН), пп. з) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила №491) - затопление подвального помещения, что является нарушением п.4.1.15, п.4.10.2.2 ПиН, пп. з) п.11 Правил №491; - неисправность (порыв) трубопровода системы центрального отопления в подвальном помещении, что является нарушением п.5.2.1 ПиН, пп. з) п.11 Правил №491; - неисправность запорной арматуры горячего водоснабжения в подвальном помещении, что является нарушением п.2.6.13, п.5.3.2, п.5.3.6 ПиН, пп. з) п.11 Правил №491; - неисправность осветительных приборов и электропроводки лестничных клеток 4-го подъезда, что является нарушением п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН, пп. б) п.11 Правил №491; - неисправность дверок этажных электрощитков 4-го подъезда, что является нарушением п.3.2.18, п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН, пп. б) п.11 Правил №491; - неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры 4-го подъезда, что является нарушением п.5.9.10, п.5.9.12, п.5.9.16, п.5.9.17 ПиН, пп. з) п.11 Правил №491

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст. 10, 12; 5.Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• 1) В соответствии с п.98, п.87 Правил №354 и п.5 Приложения №1 к Правилам №354 провести снижение размера платы по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за предоставление ее ненадлежащего качества за ноябрь 2019г., в соответствии с проведенными замерами температуры ГВС, жителю кв. №148 дома №94 по ул. Богдана Хмельницкого г.Уфы, квартира которого оборудована индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения. 2) Привести температуру горячего водоснабжения в точке водоразбора в №148 дома №94 по ул. Богдана Хмельницкого г.Уфы в соответствии с требованиями п. 5 Приложения №1 к Правилам №354; п.2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09)
• Устранить выявленные нарушения