Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№16835 от 12.09.2019г.,рег.№14657 от 08.08.2019г., рег.№14330 от 02.08.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Запотоцкого, д.10; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП,ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС,СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• По лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №10 по ул. Запотоцкого за период с июня по декабрь 2018г., начислена плата по услуге "отопления" на сумму 838 632,04 руб. (по данным ООО «БашРТС»). По лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №12 по ул. Запотоцкого за период с июня по декабрь 2018г., начислена плата по услуге "отопления" на сумму 741 369,85 руб. (по данным ООО «БашРТС»). Всего по лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №10,12 по ул. Запотоцкого за период с июня по декабрь 2018г., начислена плата по услуге "отопления" на сумму 1 580 001,89 руб. Расчетным методом в ходе проведения проверки установлено: За коммунальную услугу горячее водоснабжение по компоненту подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения потребителям жилых и нежилых помещений по жилым домам №10,12 по ул. Запотоцкого г. Уфы за период с октября по декабрь 2018г. предъявлено 110,6116 Гкал на общую сумму 227 577,87 руб. За коммунальную услугу отопление потребителям жилых помещений вышеуказанного дома предъявлено 1 143 805,17 руб. (1 262 626,20325 руб.- 227 577,87 руб. = 1 035 048,33325 руб.). 1 035 048,33325 руб.* 10176,2 м2/12582Д м2- 1 580 001,89 руб. = 742 871,3903 руб. - корректировка (уменьшение) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за период с июня по декабрь 2018г.
• В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный дом 10 по ул. Запотоцкого г.Уфы не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающий расход тепловой энергии на отопление, а также не оборудован коллективным прибором учета горячего водоснабжения, тем самым нарушены ч. 9, 10, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ и в порядке предусмотренном ч.5,6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 12 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».
• Объем тепловой энергии зафиксированный узлом учета тепловой энергии (общий прибор учета тепловой энергии) за расчетные периоды с октября по декабрь 2018 года составил 613,685 Гкал на общую сумму 1 262 626,20325 руб. с учетом НДС. Согласно информации представленной ООО «УК Эверест» по многоквартирному дому №10 по ул. Запотоцкого общая площадь жилых помещений составляет 5370,70 м2., площадь нежилых помещений составляет 712,30 м2, площадь паркинга составляет 1111,3 м2. Всего общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 7194,3 м2. Согласно информации представленной ООО «УК Эверест» по многоквартирному дому №12 по ул. Запотоцкого общая площадь жилых помещений составляет 4805,5 м2, площадь нежилых помещений составляет 582,3 м2. Всего общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5387,80 м2. Всего по двум многоквартирным домам №10,12 по ул. Запотоцкого, площадь жилых помещений составляет 10176,2 м2, площадь нежилых помещений составляет 2405,9 м2, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 12582 м2.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,12; 5.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями); 6.Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "(с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• -применять показания установленного общего прибора учета тепловой энергии для определения размера платы по услуге отопление по лицевым счетам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов №10 №12 по ул. Запотоцкого г.Уфы в соответствии с п.42(1) Правил 354 до момента установки коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в каждом доме №10 и №12 по ул. Запотоцкого г.Уфы;
• провести мероприятия по оснащению многоквартирного дома №10 по ул. Запотоцкого общедомовым прибором учета тепловой энергии, для учета поставляемой непосредственно в указанный дом тепловой энергии на нужды отопления в соответствии с ч. 10 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и обеспечить установку и ввод в эксплуатацию (допуск до коммерческого учета) общедомового узла учета тепловой энергии в соответствии с ч. 9, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ и в порядке предусмотренном ч.5,6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 12 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».
• Произвести корректировку (уменьшение) размера платы по услуге «отопление» за 2018 год на общую сумму 742 871,3903 руб. в соответствие с требованиями п,3(2) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354, полученный результат корректировки размера платы за отопление отразить в платежных документах предъявляемых к оплате за отопление;