Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ 20019 от 05.11.2019г.,. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Октябрьский, пр. Ленина, д.41;Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является : соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ 20019 от 05.11.2019г.,. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Октябрьский, пр. Ленина, д.41

Выявленные нарушения (2 шт.):

• выход из строя прибора учета ГВС (
• В ходе проведения проверки выявлено, что управляющей организацией ОАО «Жилуправление» начисление размера платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение) в целях содержания общего имущества с января 2017г. произведено с нарушением п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и письма Минстроя России от 11.04.2017г. №12368-АЧ/04, а именно в части определения и применения в расчетах площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (подробнее в акте проверки № 19-5994-012от 24.12.2019г.)

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение п 5.2.24 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.), пп. «к» п.11 Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» , ч. 9, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и письма Минстроя России от 11.04.2017г. №12368-АЧ/04,
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 154, 155. 156, 157, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст.10, ст.11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19; 6. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями): 7. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• провести мероприятия по оснащению многоквартирного дома №41 по пр. Ленина г. Октябрьский общедомовым прибором учета системы ГВС, обеспечить установку и ввод в эксплуатацию . Представить акт ввода в эксплуатацию.
• Актуализировать данные тех.паспорта. Произвести перерасчет по всем лицевым счетам д.41 пр. Ленина г. Октябрьский размер платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение) в целях содержания общего имущества исходя из уточненных данных с января 2017г. до момента актуализации данных технического паспорта. Предоставить подтверждающие документы в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.