Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
№021904060579
🔢 ИНН:
0274135465
🆔 ОГРН:
1080274010673
📍 Адрес:
450008, БАШКОРТОСТАН, УФА, ПУШКИНА, дом 85, -, квартира
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.10.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№18081 от 03.10.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д.2;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение обяза... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№18081 от 03.10.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д.2;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» г. Уфа по жилому дому №2 по ул. Ленина г. Уфы. Установлено, что:
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Киро... Еще...Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» г. Уфа по жилому дому №2 по ул. Ленина г. Уфы. Установлено, что:
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлена копия договора управления многоквартирным домом, (выборочно) заключенный между собственником жилого помещений кв.№99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» идентичные по содержанию.
Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено:
- п.1.2. «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»;
-п.4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации.
Условиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» по секционно в зависимости от конструктивно-технической особенности секции: наличия/отсутствия лифта, уборки лестничных клеток и т.д.
Согласно договору управления многоквартирным домом №2 по ул. Ленина, размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/),существеннное условие договора - цена договора не предусмотрена и установлена в договоре.
(подробности в акте проверки №19-5549-439 от 28.11.2019г.)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 31.10.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН" (ИНН: 0274135465) , адрес: 450008, БАШКОРТОСТАН, УФА, ПУШКИНА, дом 85, -, квартира
Выявленные нарушения (1 шт.):
Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» г. Уфа по жилому дому №2 по ул. Ленина г. Уфы. Установлено, что:
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлена копия договора управления многоквартирным домом, (выборочно) заключенный между собственником жилого помещений кв.№99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» идентичные по содержанию.
Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено:
- п.1.2. «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»;
-п.4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации.
Условиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» по секционно в зависимости от конструктивно-технической особенности секции: наличия/отсутствия лифта, уборки лестничных клеток и т.д.
Согласно договору управления многоквартирным домом №2 по ул. Ленина, размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/),существеннное условие договора - цена договора не предусмотрена и установлена в договоре.
(подробности в акте проверки №19-5549-439 от 28.11.2019г.)
Нарушенный правовой акт:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196, 198. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001г. N195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011г. N413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ст.10, ст.11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23.08.2017г. №383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан».
Выданные предписания:
Обеспечить устранение нарушений:
-Привести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № _ от
13.05.2014г. об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2014г. по многоквартирному дому №2 по ул. Ленина за период с января 2014г. по декабрь 2014г. в одинаковом размере для всех собственников (жилых/нежилых) помещений в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от
13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность", п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом...
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Ленина д.2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
450008, БАШКОРТОСТАН, УФА, ПУШКИНА, дом 85, -, квартира
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-11-28T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
РБ, г. Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-31T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалист-эксперт-старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» г. Уфа по жилому дому №2 по ул. Ленина г. Уфы. Установлено, что:
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлена копия договора управления многоквартирным домом, (выборочно) заключенный между собственником жилого помещений кв.№99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» идентичные по содержанию.
Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено:
- п.1.2. «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»;
-п.4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации.
Условиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» по секционно в зависимости от конструктивно-технической особенности секции: наличия/отсутствия лифта, уборки лестничных клеток и т.д.
Согласно договору управления многоквартирным домом №2 по ул. Ленина, размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/),существеннное условие договора - цена договора не предусмотрена и установлена в договоре.
(подробности в акте проверки №19-5549-439 от 28.11.2019г.)
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО-19-439-028
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение нарушений:
-Привести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № _ от
13.05.2014г. об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2014г. по многоквартирному дому №2 по ул. Ленина за период с января 2014г. по декабрь 2014г. в одинаковом размере для всех собственников (жилых/нежилых) помещений в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от
13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность", п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом...
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Результаты проверки направлены по почте.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
ИНН
0274135465
ОГРН
1080274010673
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалист-эксперт - старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Линара Разетдиновна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Татьяна Александровна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежкина Оксана Витальевна
Должность
Заведующий сектором государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере начисления платы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова Алина Мансафовна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-10-31
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-28
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№18081 от 03.10.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д.2;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Проверка документов, указанных в пункте 13 настоящего распоряжения;
Дата начала
2019-10-31
Дата окончания проведения мероприятия
2019-11-28
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП,ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС,СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
5549
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-10-31
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196, 198. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001г. N195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011г. N413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ст.10, ст.11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23.08.2017г. №383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан».