Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№19483 от 25.10.2019г., рег.№19843 от 31.10.2019г.предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения рег.№19483 от 25.10.2019г., рег.№19843 от 31.10.2019г.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлено отсутствие узла учета тепловой энергии дома №110/1 по ул. Цюрупы г. Уфы в нарушение п. 5 ч. 1.1 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. д) п. 10, пп. к) п. 11 Правил №491; ч. 9 ст. 11, ч. 1, ч. 2 ст. 13 Закона об энергосбережении №261; п. 18 Минимального перечня №290; п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, п. 3.1.17 Договора управления. В ходе проведения проверки, местами, выявлено наличие сухих следов подтопления техподвального помещения дома №110/1 по ул. Цюрупы г. Уфы, (нарушены п.3.4.1, п.4.10.2.2 ПиН; пп.«в» и пп.«з» п. 11 Правил №491).

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 №413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст. 10, ст. 12. 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. №383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями)

Выданные предписания:

• 1.Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию (допуск до коммерческого учета) общедомового узла учета тепловой энергии дома №110/1 по ул. Цюрупы г. Уфы, в соответствии ч. 9, ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении №261, с учетом требований Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010г. № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». 2. Для устранения затопления подвального помещения грунтовыми водами, в соответствии с требованиями п.2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290, управляющей организации ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района ГО г.Уфа РБ» необходимо провести комплекс мероприятий, предусмотренный п.2.6.2 и п.4.10.2.2 ПиН: - при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов. Результаты, представить в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.