Причина проверки:

Цели:проверки по обращению физического лица рег.№18361 от 09.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Высотная, дом 10/1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения ООО УК «Фараон» требовании жилищного законодательства выявлено нарушение: плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД рассчитывалась с 01.07.2015 размере, не утвержденном общего собранием собственников МКД, в соответствии ч. 7 ст. 156. в порядке ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Согласно п. 17 постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156. части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). (подробности в акте проверки N919-5600-408 от 02.12.2019г.).

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений. привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №10/1 по ул. Высотная г. Уфы с июля 2015г. по декабрь 2018г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416. 4.1.7 ст.156 ЖК РФ до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №10/1 по ул. Высотная г. Уфы, и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной (предъявленной) платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2015г. по декабрь 2018г., утвержденной решением собственников помещений дома №10/1 по ул. Высотная. в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 22.04.2014г. в соответствии ст. 44-48, ч. 1. ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, п. 31 Правил № 491 раздел 3 Правил 416, части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ...