Проверка Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Фараон» (ООО «УК Фараон»); ИНН 0274185963, ОГРН 1140280018823, КПП 027401001
№021904094674
🔢 ИНН:
0274185963
🆔 ОГРН:
1140280018823
📍 Адрес:
г. Уфа, высотная 12/3
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2019
🎯
Основание проведения
Цели:проверки по обращению физического лица рег.№18361 от 09.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Высотная, дом 10/1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КН... Еще...Цели:проверки по обращению физического лица рег.№18361 от 09.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Высотная, дом 10/1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения ООО УК «Фараон» требовании жилищного законодательства выявлено нарушение: плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД рассчитывалась с 01.07.2015 размере, не утвержденном общего собранием собственников МКД, в соответст... Еще...В ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения ООО УК «Фараон» требовании жилищного законодательства выявлено нарушение: плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД рассчитывалась с 01.07.2015 размере, не утвержденном общего собранием собственников МКД, в соответствии ч. 7 ст. 156. в порядке ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Согласно п. 17 постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156. части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
(подробности в акте проверки N919-5600-408 от 02.12.2019г.).
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 05.11.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Фараон» (ООО «УК Фараон»); ИНН 0274185963, ОГРН 1140280018823, КПП 027401001 (ИНН: 0274185963) , адрес: г. Уфа, высотная 12/3
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения ООО УК «Фараон» требовании жилищного законодательства выявлено нарушение: плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД рассчитывалась с 01.07.2015 размере, не утвержденном общего собранием собственников МКД, в соответствии ч. 7 ст. 156. в порядке ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Согласно п. 17 постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156. части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
(подробности в акте проверки N919-5600-408 от 02.12.2019г.).
Нарушенный правовой акт:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»
(ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)
Выданные предписания:
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №10/1 по ул. Высотная г. Уфы с июля 2015г. по декабрь 2018г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416. 4.1.7 ст.156 ЖК РФ до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №10/1 по ул. Высотная г. Уфы, и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной (предъявленной) платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2015г. по декабрь 2018г., утвержденной решением собственников помещений дома №10/1 по ул. Высотная. в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 22.04.2014г. в соответствии ст. 44-48, ч. 1. ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, п. 31 Правил № 491 раздел 3 Правил 416, части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ...
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Уфа, высотная 12/3
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-12-02T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
РБ, г. Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-11-05T14:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалист - эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения внеплановой документарной проверки соблюдения ООО УК «Фараон» требовании жилищного законодательства выявлено нарушение: плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД рассчитывалась с 01.07.2015 размере, не утвержденном общего собранием собственников МКД, в соответствии ч. 7 ст. 156. в порядке ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Согласно п. 17 постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156. части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
(подробности в акте проверки N919-5600-408 от 02.12.2019г.).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Предписание ЦО-19-408-044 от 02.12.2019 г. не исполнено.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
19-408-044
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-02
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №10/1 по ул. Высотная г. Уфы с июля 2015г. по декабрь 2018г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416. 4.1.7 ст.156 ЖК РФ до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №10/1 по ул. Высотная г. Уфы, и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной (предъявленной) платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2015г. по декабрь 2018г., утвержденной решением собственников помещений дома №10/1 по ул. Высотная. в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 22.04.2014г. в соответствии ст. 44-48, ч. 1. ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, п. 31 Правил № 491 раздел 3 Правил 416, части 1. 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ...
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Результаты проверки направлены по почте.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Фараон» (ООО «УК Фараон»); ИНН 0274185963, ОГРН 1140280018823, КПП 027401001
ИНН
0274185963
ОГРН
1140280018823
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-11-05
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000000164225384
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Латыпова Л.Р
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежзкина О.В
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова А.М
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Э.Я.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Т.А
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-11-05
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-02
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Цели:проверки по обращению физического лица рег.№18361 от 09.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Высотная, дом 10/1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Перечень мероприятий:проверки по обращению физического лица рег.№18361 от 09.10.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Высотная, дом 10/1;
Дата начала
2019-11-05
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-02
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
5600
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-11-05
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»
(ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)
