Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
№021904176802
🔢 ИНН:
0274135465
🆔 ОГРН:
1080274010673
📍 Адрес:
РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2019
🎯
Основание проведения
Цели: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№20700 от 14.11.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательст... Еще...Цели: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№20700 от 14.11.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством:Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно платежным документам на примере лицевого счета жилого помещении №71 дома №10/А по ул. Степана Кувыкина начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по декабрь 2019г. производилось в размере 24,00руб. за 1 кв.м.
В ходе проверки установлено, что предъявлен... Еще...Согласно платежным документам на примере лицевого счета жилого помещении №71 дома №10/А по ул. Степана Кувыкина начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по декабрь 2019г. производилось в размере 24,00руб. за 1 кв.м.
В ходе проверки установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №10А по ул. Степана Кувыкина в г. Уфа с июля 2019г. по декабрь 2019 г. в размере 24,00 руб. за 1 кв.м., производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по третьему вопросу повестки дня, оформленного протоколом Ns2 от 27.05.2019г., ст. 44-48, ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491" Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность’ (с изменениями и дополнениями)(далее Правила 491), раздела 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правил 416), части 1, 2,3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации(ГК РФ), условий договора управления многоквартирным домом.
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 12.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН" (ИНН: 0274135465) , адрес: РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно платежным документам на примере лицевого счета жилого помещении №71 дома №10/А по ул. Степана Кувыкина начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по декабрь 2019г. производилось в размере 24,00руб. за 1 кв.м.
В ходе проверки установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №10А по ул. Степана Кувыкина в г. Уфа с июля 2019г. по декабрь 2019 г. в размере 24,00 руб. за 1 кв.м., производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по третьему вопросу повестки дня, оформленного протоколом Ns2 от 27.05.2019г., ст. 44-48, ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491" Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность’ (с изменениями и дополнениями)(далее Правила 491), раздела 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правил 416), части 1, 2,3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации(ГК РФ), условий договора управления многоквартирным домом.
Нарушенный правовой акт:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»
Выданные предписания:
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
-привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №10А по ул. Степана Кувыкина, г. Уфы с июля 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений оформленного протоколом №2 от 27.05.2019 года, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416, ч.1.7 ст.156 ЖК РФ до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №10А по ул. Степана Кувыкина, г. Уфы и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2019г. по декабрь 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №10А по ул. Степана Кувыкина, в г. Уфе оформленного протоколом №2 от 27.05.2019г.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
450008, БАШКОРТОСТАН, УФА, ПУШКИНА, дом 85, -, квартира
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-10T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Башкортостан, г. Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-12T11:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
Главный специалист - эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно платежным документам на примере лицевого счета жилого помещении №71 дома №10/А по ул. Степана Кувыкина начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по декабрь 2019г. производилось в размере 24,00руб. за 1 кв.м.
В ходе проверки установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №10А по ул. Степана Кувыкина в г. Уфа с июля 2019г. по декабрь 2019 г. в размере 24,00 руб. за 1 кв.м., производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по третьему вопросу повестки дня, оформленного протоколом Ns2 от 27.05.2019г., ст. 44-48, ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491" Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность’ (с изменениями и дополнениями)(далее Правила 491), раздела 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правил 416), части 1, 2,3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации(ГК РФ), условий договора управления многоквартирным домом.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Проверка, проведение которого было приостановлено в период с 18 марта по 5 апреля 2020 года подлежит завершению в связи с невозможностью его проведения согласно пункту 9 постановления
Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года_№ 438 «Об
особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО-20-408-001
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-28
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
-привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №10А по ул. Степана Кувыкина, г. Уфы с июля 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений оформленного протоколом №2 от 27.05.2019 года, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416, ч.1.7 ст.156 ЖК РФ до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №10А по ул. Степана Кувыкина, г. Уфы и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2019г. по декабрь 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №10А по ул. Степана Кувыкина, в г. Уфе оформленного протоколом №2 от 27.05.2019г.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
ИНН
0274135465
ОГРН
1080274010673
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-12-12
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Исламова Э.Я.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова А.М.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Т.А.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Л.Р.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежекина О.В.
Должность
зав. сектором
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-12
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-16
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Цели: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№20700 от 14.11.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Степана Кувыкина, д.10А;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством:Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Перечень мероприятий: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№21847 от 03.12.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г.Ишимбай, ул.Губкина, д.52
Дата начала
2019-12-12
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-16
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
6250
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-12
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»