Причина проверки:

Проведение проверки на основании извещения об окончании строительства объекта капитального строительства ООО СтройИнвест от 04122020г вх 29580 от 07122020г

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства объекта капитального строительства ООО СтройИнвест от 04122020г вх 29580 от 07122020г

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1Не выполнены отделочные работы в торговом зале и зале дегустации на отм0000 в осях 1015 АИ2Не представлена исполнительная документация акты на скрытые работы сертификаты паспорта исполнительные схемы отсутствуют протоколы испытания бетонных конструкций протоколы испытания грунтов асфальтового покрытия проезжей части3Не представлен акт освидетельствования котлована4Не представлены акты приемки свайного поля5Не представлена исполнительная схема свайного поля6Не представлена сводная ведомость забитых свай7Не представлена исполнительная схема фундаментов8Не представлен акт приемки гидроизоляции горизонтальной вертикальной9Не представлен акт освидетельствования скрытых работ по анкеровке плит перекрытий и покрытий армированию кирпичной кладки стен колонн перегородок монтажу перемычек замоноличиванию монтажных стыков и узловмонтажу лестничных маршей и площадок установке оконных блоков10Не представлены Журнал общих работ журнал по уходу за бетоном журнал контроля по эл прогреву бетонных и жб монолитных конструкций и др специальные журналы работ11Не представлены Акты приемки выполненных работ и испытаний строительных конструкцийакт приёмки гидроизоляции акт приёмки нулевого цикла подземной частипротокол испытания грунтов подтверждения уплотнения обратной засыпки пазух фундамента до ку 09412 Не представлены результаты испытания неразрушающим методом бетонных конструкций монолитных фундаментов стен колонн перекрытий на прочность при распалубливании и загружения монолитных конструкций а также в проектном возрасте после 28 суток и не приведены в журнале бетонных работ Не представлены результаты испытаний бетона по морозостойкости и по водонепроницаемости в монолитных конструкциях
• 13 На площадках лестничных клеток батареи отопления установлены выступающими из плоскости стен на высоте менее 22м 14 Устройства для открывания окон лестничных клеток расположены на высоте выше 17 м от уровня площадки 15 Представленная исполнительная документация оформлена не в полном объеме В актах отсутствуют подписи со стороны заказчика
• Не представлено161 протоколы лабораторных иследовании качества воды ГВС ХВС используемой в качестве питьевой и для хозяйственнобытовых нужд 2 протоколы замеров естественного и искусственного освещения помещений3протоколы замеров микроклимата температура относительная влажность скорость движения воздуха4 Протоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ5 Протоколы инструментальных замеров уровней шума при работе инженерноготехнологического оборудования расположенных в зоне шумового влияния лифтового оборудования системами кондиционирования воздуха отопления и вентиляции мусоропровода крышной котельной повысительных насосов 6 Гигиенические заключения паспорта разрешения санитарноэпидемиологические заключения на строительные и отделочные материалы использованных при строительстве на мебель и технологическое оборудование7 Акты освидетельствования скрытых работ по системам водопровода по гидроизоляции полов во влажных помещениях8акт промывки и дезинфекции системы водопровода с протоколом лабораторных исследований питьевой воды пп 811 812 СанПиН 212264510 СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 Приложение 69 платежи за негативное воздействие на окружающую среду загрязнение атмосферы размещение отходов в период строительства дома разделы «Охрана окружающей среды» 1452012ООС10 тех условия на прием сточных вод
• 17При проведении проверки СМР не завершены расстановка и монтаж оборудования пусконаладка оборудования тд не завершены выполнены с отступлениями от проектных решений работы по монтажу силового оборудования выполнены с отступлением от проектных решений предоставленных при проведении проверки на объекте исполнительная документация не соответствует предъявленным видам работ согласно ведомости состава проектной документации пояснительных записок к проектным решениям предоставленным для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки в полном объёме согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» часть Оценить соответствие ведения исполнительной и технической документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» те требованиям РД 11052007 РД 11022006 РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденное постановлением Правительства РФ от 21062010 468 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 утвержденные приказом Ростехнадзора от 26122006 1128 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства РД11052007 утвержденный приказом Ростехнадзора от 12012007 7 в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений утв постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г N 1521 не предоставляется возможным в полном объёме т к СМР не завершены Данные замечания не являются окончательнымиЗаключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации18Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативнотехнической документации согласно проектных решений 19Не представлены документы подтверждающие качество используемых материалов и конструкций согласно проекта и спецификации в полном объеме 20На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта в полном объёме отсутствует перечень специальных журналов работ запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ 21Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение этапов работ по объекту в полном объеме 22Не предоставлены графические материалы исполнительные схемы согласно проектной документации отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ систем и тд по разработанной проектной документации 23Наладка и испытания не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объемеЭлектроустановки должны быть опробованы осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию а после любой значительной реконструкции проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов 24Предоставить исполнительную документацию по проектным решениям получившим положительное заключение экспертизы проектной документации системы теплораспределения Журнал входного контроля качества использованных материалов Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия трубопроводов Устройство проходов трубопроводов воздуховодов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на продувку Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения Акт индивидуального испытания оборудования Паспорта на оборудование25 Не была произведена передача исполнительной документации по системе теплоснабжения теплораспределения На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение При проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации в полном объёме инженерного обеспечения объекта ГОСТ 2110197 п 412 п 96 приложение Р Предоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами при проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации ГОСТ 2110197 с ведомостью изменений и отступлений от проекта По мнению Минрегиона России решение о том что внесённые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства принимает застройщик заказчик по согласованию с лицом осуществляющим внесение изменений в проектную документацию которые в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда причинённого вследствие недостатков работ по подготовке проектной документацииВыдержка из письма 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона России МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНРЕГИОН РОССИИВ соответствия с пунктом 7 Положения об организации и проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г 145 далее Положение повторное проведение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства не требуется если внесённые изменения в технические характеристики не влияют на конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства письмо 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона России

Нарушенный правовой акт:

• Положительное заключение экспертизы проекта стр24РД11042006СП 451333020121113 В актах приемки оснований составляемых геологом изыскательской организации необходимопровести оценку соответствия грунтов основания предусмотренным в проектеуказать поправки внесенные в проект оснований и фундаментов а также в проект производства работ после промежуточных проверок основанийдать рекомендации по дальнейшим работам1114 К актам приемки оснований прилагают следующие документыматериалы испытаний грунтов выполненных как в процессе текущего контроля производства работ так и при приемке основанияакты промежуточных проверок и приемок скрытых работжурналы производства работрабочие чертежи по фактически выполненным работамСП 45133302012ГОСТ Р 518722002СП 45133302012СП 45133302012СП 71133302017 СНиП 3040187 СП 70133302012 РД11042006СП 70133302012СП 71133302017РД11052007РД11042006 СНиП 3040187П5185 Свод правил СП 70133302012Несущие и ограждающие конструкцииАктуализированная редакция СНиП 3030187 При приемке монолитных конструкций на строительной площадке контроль качества бетона должен осуществляться комплексным применением следующих методов испытаний и контроляпоказателей качества бетона по прочности в конструкциях по ГОСТ 18105морозостойкости до ГОСТ 10060водонепроницаемости по ГОСТ 127305р 4 ГОСТ 181052010 «Бетоны Правила контроля и оценки прочности»П 613 Свода правил бетонные и железобетонные конструкции Основные положенияАктуализированная редакцияСНиП 52012003 СП 63133302012П51815 Свода правил СП 70133302012Несущие и ограждающие конструкции Значения фактического класса прочности бетона каждой конструкции должны быть приведены в журнале бетонных работ
• проект
• РД 11022016 Статьи 10 п2 24 и 26 Закон РФ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СНиП 23032003 «Защита от шума» п 41 ст15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ СП 26179999 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» СП 73133302012
• ГОСТ 122007075 п 393Градостроительный кодекс РФ Фереральный закон от 29122004 190ФЗ ст 52 п6 СНиП12012004 п613СНиП 12012004 прил Г Градостроительный кодекс РФ от 29122004г 190 ФЗ ст52 п6СНиП 12012004 п 414Нарушение п3 РД11022006 п17 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» ГОСТ Р 50571193п 42 МЭК 364172 МЭК 364270ГОСТ Р 505711699 МЭК 6036466186 п 6111 6112 6113 6114 6115 6116 РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1письмо 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона России
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года 54 далее Положение5 ПРИКАЗ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора 6 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года 616