Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проведения плановой проверки в соответствии с ежегодным планом проведения проверок на 2020 год размещенном на официальном сайте Прокуратуры РБ, официальном сайте Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru, под порядковым номером плана проверки в ФГИС ЕРП 022003363939. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (6 шт.):

• длина водосточного слива на водосточном желобе с северного торца многоквартирного дома № 11 по ул. Ленинградская, г. Салават менее 20 см. частично отсутствуют плафоны осветительных приборов в тамбуре и на лестничных клетках многоквартирного дома №11 по ул. Ленинградская, г. Салават трещины на «фасадной стене» и потолке лестничных клеток 1 и 3 подъезда дома №11 по ул. Ленинградская, г. Салават отсутствует фурнитура (ручки) на окнах лестничных клеток в 1, 3 подъезде дома; частично на дверцах этажных электрощитков отсутствую запирающие устройства (дверца открыта) разбито остекление окна между первым и вторым этажом 1 подъезда не герметичность (проникновение атмосферных осадков) окна между 1 и 2 этажом 1 подъезда, между 2 и 3 этажом 3 подъезда наличие паутины на стенах лестничных клеток, оконных проемах, пыль на подоконниках, между оконных рам, грязное остекление. частично отсутствуют жалюзийные решетки на продухах подвала по периметру дома; разрушение ограждения спусков в подвал, «дыры» между спуском в подвал и мусороприемной камерой 3 подъезда; отсутствует надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал; замачивание грунта подвального помещения, в результате не герметичности труб канализации в подвале дома. наличие сухих канализационных стоков в подвале дома, (под вторым - четвертым подъездом дома); частично коррозия задвижек (ржавый налет), отсутствует окрасочный слой трубопроводов/задвижек расположенных в подвале дома (элеваторный узел) частично отсутствуют плафоны в подвале дома пробоина в стволе мусоропровода 3 подъезда дома между 2 и 1 этажом
• частичное разрушение цоколя у отмостки по периметру дома; частично неплотное примыкание отмостки к цоколю по периметру дома; просадки в отмостках под балконами дома частично разрушение штукатурного слоя основания пилястр балконов у входа в подвал захламление подвала дома строительным, бытовым мусором; разрушение переднего края первых 3х ступеней входного подъездного крыльца частичное разрушение окрасочного, штукатурного слоя стен первого этажа, лестничных маршей наличие разводов на потолке 10 этажа у распределительной коробки провайдера сети интернет; трещина на стена лестничных маршей отсутствует фурнитура (ручки) на окнах лестничных клеток; отсутствует металлическое крепление рулонного материала крыши к выступающим элементам крыши дома; захламление кровли строительным мусором (бетон, «песок», доски, кровельный материал); частичное разрушение рулонного материала покрытия кровли частично разрушение плит окрытия вентиляционных каналов, в том числе отсутствует окрытие данных плит; наличие бытового, строительного мусора на площадках, в «сушилках»; не герметичность (проникновение атмосферных осадков) окна у выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал; замачивание пола подвального помещения, в результате не герметичности инженерных сетей в подвале дома
• частичное разрушение цоколя у отмостки по периметру дома; отсутствует утепление входных подвальных дверей дома со стороны подвала дома; частично отсутствует теплоизоляция труб ГВС, отопления в подвале дома коррозия трубопроводов в подвале дома; частично коррозия (ржавый налет), отсутствует окрасочный слой трубопроводов расположенных в подвале дома (элеваторном узле) разрушение переднего края 2-ой ступени входного подъездного крыльца отсутствует плафон осветительного прибора входной группы 1 подъезда; частично отсутствуют плафоны осветительных приборов в тамбуре и на лестничных клетках многоквартирного дома №15 по ул. Ленинградская, г. Салават наличие желто-серых пятен, разрушение штукатурного слоя под лестничным маршем у жилого помещения №34-35; отсутствует фурнитура (ручки) на окнах лестничных клеток в 1, 3 подъезде дома; частично разрушение в том числе местами отсутствие окрасочного слоя подоконников на лестничных клетках в 1-м подъезде дома; частичное разрушение рулонного материала покрытия кровли отсутствует надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал; замачивание грунта подвального помещения, в результате не герметичности труб канализации в подвале дома, запорной арматуры (вентилей) системы водоснабжения. частично отсутствуют плафоны в подвале дома
• отсутствует крышка распределительной электрической коробки в тамбуре второго подъезда дома. частично отсутствуют плафоны во втором подъезде дома отсутствует плафон входной группы первого подъезда частично электрические провода на лестничных клетках не скрыт в гофру, кабель канал. захламление подвала дома строительным, бытовым мусором; частично отсутствует теплоизоляция труб ГВС, отопления в подвале дома частично коррозия (ржавый налет), отсутствует окрасочный слой трубопроводов расположенных в подвале дома (элеваторном узле) замачивание грунта подвального помещения отсутствует металлическое крепление рулонного материала крыши к выступающим элементам крыши дома; захламление кровли строительным мусором (бетон, «песок», кровельный материал); частичное разрушение рулонного материала покрытия кровли отсутствует металлического окрытие парапета, разрушение парапета отсутствует надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал; частичное разрушение (растрескивание) отмостки с восточной стороны дома
• управляющей компанией не размещена информация в системе ГИС ЖКХ в разделах: отчет выполнения договора управления за 2018,2019,2020 гг. (ул. Ленинградская д. 19, д. 13) за 2019,2020 гг. (ул. Ленинградская д. 11, д. 15), информация о размере платы за жилое помещение (ул. Ленинградская д. 11, д. 13, д. 15, д. 19), перечни работ и услуг на 2019,2020 гг. (ул. Ленинградская д. 11, д. 13, д. 15, д. 19), протоколы общих собраний собственников размещены не в полном объеме (ул. Ленинградская д. 11, д. 13, д. 15, д. 19), истекли сроки рассмотрения обращений собственников объеме (ул. Ленинградская д. 11)
• отсутствуют договорные отношения со специализированной организацией на вывоз и утилизацию ртутьсодержащих ламп.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 9, 12). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ч. 9 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с последующими изменениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан" 9. Приказ № 392 от 07.03.2018 г. Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору «Об утверждении форм проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых при проведении плановых проверок» (номер государственной регистрации в Государственном комитете РБ по делам юстиции от 06.06.2018 г., № 11310) (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) (с последующими изменениями)

Выданные предписания:

• Нарастить водосточный слив на водосточном желобе с северного торца многоквартирного дома № 11 по ул. Ленинградская, г. Салават менее 20 см. Установить плафоны осветительных приборов в тамбуре и на лестничных клетках многоквартирного дома №11 по ул. Ленинградская, г. Салават Установить маяки на трещины на «фасадной стене» и потолке лестничных клеток 1 и 3 подъезда дома №11 по ул. Ленинградская, г. Салават Осуществлять наблюдение и внесение записей о ширине раскрытия трещин в журнал наблюдения. В случае установления факта раскрытия трещины принять меры к обеспечению безопасности граждан проживающих в многоквартирном доме, а также к восстановлению конструкций В случае установления факта стабилизации трещин, заделать их. Установить фурнитуру (ручки) на окнах лестничных клеток в 1, 3 подъезде дома; Установить запирающие устройства Восстановить остекление окна между первым и вторым этажом 1 подъезда Восстановить герметичность окна между 1 и 2 этажом 1 подъезда, между 2 и 3 этажом 3 подъезда Произвести влажную и сухую уборку лестничных клеток и окон, устранить паутину. Установить жалюзийные решетки на продухах подвала по периметру дома Восстановить ограждения спусков в подвал, устранить «дыры» между спуском в подвал и мусороприемной камерой 3 подъезда Нанести надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал Осушить подвал дома Очистить от сухих канализационных стоков подвал дома, (под вторым - четвертым подъездом дома). Устранить коррозию задвижек в подвале дома (элеваторном узле), восстановить окрасочный слой трубопроводов/задвижек расположенных в подвале дома (элеваторный узел) Установить плафоны в подвале. Устранить пробоину в стволе мусоропровода 3 подъезда дома между 2 и 1 этажом
• Восстановить «основание» цоколя по периметру дома; Восстановить примыкание отмостки к цоколю по периметру дома; Устранить в местах наличия просадки в отмостках Восстановить основания пилястр балконов у входа в подвал Очистить подвал дома от строительного, бытового мусора. Восстановить в передний край первых 3х ступеней входного подъездного крыльца Восстановить в местах разрушения окрасочный, штукатурный слой стен первого этажа, лестничных маршей Устранить разводы на потолке 10 этажа у распределительной коробки провайдера сети интернет; Установить маяки на трещины на стенах лестничных маршей Осуществлять наблюдение и внесение записей о ширине раскрытия трещин в журнал наблюдения. В случае установления факта раскрытия трещины принять меры к обеспечению безопасности граждан проживающих в многоквартирном доме, а также к восстановлению конструкций В случае установления факта стабилизации трещин, заделать их. Установить фурнитуру (ручки) на окнах лестничных клеток; Установить металлическое крепление рулонного материала крыши к выступающим элементам крыши дома в местах отсутствия Очистить кровлю от строительного мусора (бетон, «песок», доски, кровельный материал); Восстановить в местах разрушения рулонного материала покрытие кровли. Восстановить в местах разрушения плиты окрытия вентиляционных каналов, в том числе окрыть плиты Очистить от бытового, строительного мусора площадки, «сушилки» Восстановить герметичность окна у выхода на кровлю Нанести надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал Осушить подвал дома, устранить не герметичность инженерных сетей
• Восстановить «основание» цоколя по периметру дома; Утеплить входную подвальную дверь дома со стороны подвала дома; Восстановить в местах отсутствуя теплоизоляцию труб ГВС, отопления в подвале дома. Устранить коррозию трубопроводов в подвале дома; Устранить коррозию (ржавый налет), восстановить окрасочный слой трубопроводов в подвале дома (элеваторном узле) Восстановить в передний край 2-ой ступени входного подъездного крыльца Установить плафон осветительного прибора входной группы 1 подъезда; Установить плафоны осветительных приборов в тамбуре и на лестничных клетках многоквартирного дома №15 по ул. Ленинградская, г. Салават Устранить желто-серые пятна разрушение штукатурного слоя под лестничным маршем у жилого помещения №34-35; Установить фурнитуру (ручки) на окнах лестничных клеток в 1, 3 подъезде дома; Установить запирающие устройства Восстановить подоконники, окрасочный слой подоконников на лестничных клетках в 1-м подъезде дома; Восстановить в местах разрушения рулонного материала покрытие кровли. Нанести надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал Осушить подвал дома Установить плафоны в подвале.
• Установить крышку распределительной электрической коробки в тамбуре второго подъезда дома. Установить плафоны во втором подъезде дома Установить плафоны в подвале. Скрыть электрические провода на лестничных клетках не скрыт в гофру, кабель канал Очистить подвал дома от строительного, бытового мусора. Восстановить в местах отсутствуя теплоизоляцию труб ГВС, отопления в подвале дома. Устранить коррозию (ржавый налет), восстановить окрасочный слой трубопроводов в подвале дома (элеваторном узле) Осушить подвал дома Установить фурнитуру (ручки) на окнах лестничных клеток; Установить металлическое крепление рулонного материала крыши к выступающим элементам крыши дома в местах отсутствия Очистить кровлю от строительного мусора (бетон, «песок», кровельный материал); Восстановить в местах разрушения рулонного материала покрытие кровли. Установить металлическое окрытие парапета, восстановить парапет Нанести надпись о месте хранения ключа от двери входа в подвал на двери входа в подвал Восстановить в местах разрушения (растрескивания) отмостку
• Не выполнено в срок до 26 мая 2019 года предписание об устранении нарушений требований по-жарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объ-ектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара № 208/1/1 от 22.06.2018, а именно: пункт № 1 , № 3
• осуществлять организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности.