Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях физического лица рег. № 9549 от 17.05.2019 г., № 11466 от 21.06.2019 г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Салават, ул. Губкина, д. 28.Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушении п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), п. 7, 9.2, ст. 156 ЖК РФ, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. № 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", пдп. ж, п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", п. 35, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), управляющая компания без соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома включила в акт приемки выполненных работ за октябрь 2018 год сумму в размере 198 933,27 руб., («прочие работы по содержанию общего имущества МКД»), в отчет за 2018 г сумму в размере 196 347,95 руб. (содержание общего имущества МКД), превышающую сумму за коммунальные услуги использованные при содержании общего имущества начисленной исходя из норматива потребления коммунальных услуг, оплаченной собственниками, нанимателями помещений дома № 28 по ул. Губкина, г. Салават, РБ, в составе платы за содержание и текущий ремонт за 2018 г.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 11). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст. 19. 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• исключить из акта приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за октябрь 2018 г. сумму в размере 198 933,27 руб., (прочие работы по содержанию общего имущества МКД), исключить из отчета за 2018 г. сумму в размере 196 347,95 руб. Направить акт приемки выполненных работ за октябрь 2018 г., отчет за 2018 г. с учетом внесенных изменений в адрес председателя совета дома (нарочно, либо почтой России).