Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег.№23497 от 25.12.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: 453102, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-интернационалистов, 39 предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение физического лица рег.№23497 от 25.12.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: 453102, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-интернационалистов, 39

Выявленные нарушения (2 шт.):

• неисправность в работе естественновытяжной вентиляции в квартире №62, выраженная в отсутствии тяги и несоответствии скорости воздушного потока на вентиляционных каналах в кухне и ванной, а также непринятие всех предусмотренных мер управляющей организацией ООО «БЖИ плюс» для обследования и устранения имеющихся неисправностей в работе системы вентиляции указанного дома, что является нарушением ч. 1 ст. 161, пп. 1.1. ч. 1 ст. 161 ЖКРФ; ч. 1 ст. 10, ч. 2 ст. 10, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 36 Тех.регламента №384, пп. а), б), п. 10, пп. а) п. 11 Правил №491, ст. 2 Правил №416, п. 6.1 ГОСТ Р 51617-2014, п. 6.1.1, 6.1.15 ГОСТ Р 56192-2014; п. 15 Перечня №290, ст. 4, ст. 5 Правил №410; п. а, ст. 11, п. г, ст. 12 Правил №410; п. 4.1, 4,2, 5.4.16, п. 6.1, п. 6.10, 6.1, п. 6.17 СП 372.1325800.2018; п. 8.4, п. 9.2 СП 336.1325800.2017 п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10
• В ходе проведения проверки по обращению рег.№23497 от 25.12.2019г., в отношении управляющей организации ООО «Башжилиндустрия плюс», выявлено: - промерзание ограждающих конструкций в квартире №62 дома №39 по ул. Воинов-интернационалистов г. Стерлитамак, а именно нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций наружных стен выше 4 С, что является нарушением требований ч. 1 ст. 161, пп. 1.1. ч. 1 ст. 161 ЖКРФ; ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 36 , ч. 1 ст. 29 Тех.регламента №384; пп. а), б), п. 10 пп. а) п. 11,пп. в) п. 11 Правил №491; ст. 2, п. 3, п. 4, п. 7 Перечня №290; п. 6.1.1, п. 1 Приложение А ГОСТ Р 56192-2014; п. 5.1 ГОСТ Р 56501-2015; п. 1 Таблица 5, п. 5.7 СП 50.13330.2012; п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12, п. 4.3.1, п. 4.10.5.1, п. 4.10.5.2 ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 №413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст. 10, ст. 12. 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. №383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями)

Выданные предписания:

• В целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирного дома №39 по ул. Воинов-интернационалистов г. Стерлитамак в соответствии п. 5.3 ГОСТ Р 56038-2014, п. 15 Перечня №290; п. а, ст. 11, п. г, ст. 12 Правил №410; п. 4.1, 4.2, 5.3.7, 5.3.8, 5.4.16, 6.1, 6.17 СП 372.1325800.2018; п. 8.4 СП 336.1325800.2017, разработать план восстановительных работ для организации проведения обследования в соответствии с пунктами 4.3 и 4.4 ГОСТ 31937-2011, с целью установления причин возникновения нарушений и получения рекомендаций по их дальнейшему устранению, в т.ч. обеспечить выполнение данного плана для восстановления работоспособности системы вентиляции жилого дома №39 по ул. Воинов-интернационалистов г. Стерлитамак
• В соответствии с п. 3, п. 4, п. 7 Минимального перечня №290, п. 6.1.1, п. 1 Приложение А ГОСТ Р 56192-2014, п. 2.1.5, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12, п. 4.3.1, п. 4.10.5.1, п. 4.10.5.2 ПиН, составить план мероприятий по инструментальному обследованию и восстановлению проектных условий эксплуатации ограждающих конструкций квартиры №62 дома №39 по ул. Воинов-интернационалистов г. Стерлитамак, в т.ч. обеспечить выполнение данного плана для восстановления работоспособности технического состояния ограждающих конструкций данной квартиры.