Причина проверки:

с целью проверки фактов, изложенных в обращении ООО «Управляющая компания «Лазурная» рег. №1077 от 22.01.2020 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, д. 2;соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

обращение ООО «Управляющая компания «Лазурная» рег. №1077 от 22.01.2020 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Коммунистическая, д. 2

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - В ходе осмотра квартиры №86 (5 -ый подъезд) на стене обнаружены мокрые следы от подтопления с кровли. Жители квартиры № 90 дома отсутствовали. На потолке лестничной клетки 5- го этажа , в левом углу, имеется мокрое пятно. При осмотре последнего (пятого) этажа в 7- ом подъезде обнаружено: через стыковые соединения потолочных плит течет вода, в следствии чего образовались лужи на 5,4,3, этажах подъезда, намокли стены подъезда и оконные откосы. В ходе проверки обнаружена течь по стене кухни квартиры №117, стена на ощупь влажная, обои отклеились от стены Данные факты указывают о том что не обеспечена защита конструкций дома от увлажнения от протечки с кровли, что является нарушением 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. №170 (Пин № 170), а также данный факт указывает на попадание влаги под покрытие, что является нарушением п.4.2.1.15, п. 4.6.3.3 Пин № 170 и указывает на водопроницаемость кровли, что является нарушением п. 10.1 Методическая документация в строительстве МДС 12-33.2007 "Кровельные работы" Все вышеизложенное указывает что НОФ Региональный оператор не обеспечил выполнение требований: пп.2, пп.4 ч. 2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ.

Нарушенный правовой акт:

• 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ". 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014г. №45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»; 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан № 634 от 27.12.2013г. «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»; 10. Приказ МЖКХ РБ № 06/06-259 от 23.07.2018г. «О внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 05 сентября 2016 года № 06/06-297 (с последующими изменениями) (ссылка на положение нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации, ст. 13, 20, раздел IХ; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст. 10, 12; 4. Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"; 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями);

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту кровли согласно Проекту капитального ремонта многоквартирного жилого дома