Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. № 952 от 21 января 2020 года по многоквартирному жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, Краснокамский район, с. Николо-Березовка, улица Нефтяников, дом № 11

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отсутствие люка /двери в чердачное помещение (п.3.3.5 ПиН); захламленность подвального помещения и /или узла учета бытовыми предметами (п.3.4.1 ПиН); неисправность лестниц (спуска) в подвальное помещение (п.3.4.1 ПиН); отсутствие графика температуры подающей и обратной воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, отсутствие нумерации задвижек и вентилей согласно схеме, отсутствие схемы (п.5.2 ПиН); отсутствие креплении трубопровода холодного водоснабжения (п.5.8.1ПиН); неисправность пола в тамбурном помещении (п.4.4.1); наличие трещин на стене (по углам по всей вертикали) в тамбуре (п.4.2.1 1 ПиН); наличие трещин на фасаде (пристрой) (п.4.2.3.2 ПиН); неисправность крыши (конек крыши выполненный из деревянных досок прогнил, местами отсутствует) (п.4.6.1.1 ПиН)

Нарушенный правовой акт:

• «Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст.10, ст.12); 4. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре»; 5. Постановление Правительства РБ от 24.12.2014 г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. № 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления Регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями);
• 1 Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. №190-ФЗ; 2 Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями); 3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 г. № 109); 4 СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации; 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; 6 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с последующими изменениями); 7 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 8 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт