Причина проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 11 февраля 2020 года № 256 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики Башкортостан», обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан, сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 11 февраля 2020 года № 256 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Выявленные нарушения (10 шт.):

• отсутствует сметная документация: - на проведение комплексного ремонта подъездов г. Мелеуз, ул. Элеваторная д. 2, ул. Метеорологическая д. 9; - на проведение капитального ремонта лифтового оборудования жилых домов г. Мелеуз, ул. Октябрьская д. 18
• отсутствует сметная документация: - на проведение комплексного ремонта подъездов Мелеузовский район, д. Сарлак, ул. Маяковского д.1 в 1 подъезде отсутствуют деревянные поручни неисправность осветительных приборов 1 подъезде; не срезана монтажная пена после монтажа тамбурной двери во 2 подъезде по адресу дом №1 по ул. Маяковского, д. Сарлак, Мелеузовского р-на.
• при монтаже окон разрушены наружные откосы с 6 по 9 подъезд по адресу дом №5 по ул. Октябрьская, г. Мелеуз.
• во 2 подъезде на стене с права при спуске в подвал темные пятна во 2 подъезде на потолке второго этажа желтые разводы, пятна по адресу дом №2 по ул. Элеваторная, г. Мелеуз.
• коррозия дверного полотна входных групп по адресу дом №9 по ул. Метеорологическая, г. Мелеуз.
• частично не прокрашены стены по периметру входных дверей и дверей жилых помещений; не прокрашен «угол» между стеной и потолком (лестничным пролетом); частично имеются просветы в окрасочном слое; частично окрашены включатели по адресу дом №30 по ул. Техническая, г. Мелеуз
• отсутствует «дверца люка в подвальное помещение» по адресу дом №1А по ул. Маяковского, д. Сарлак, Мелеузовского р-на
• не корректная работа лифта во втором подъезде (при спуске с 9 этажа на 1 без требования остановки останавливается на других этажах) по адресу дом №10 по ул. Первомайская, г. Мелеуз.
• на лестничной клетке 1 этажа частично отсутствует индикация движения лифтовой кабины по адресу дом №4 по ул. 31-й микрорайон, г. Мелеуз.
• общие требования безопасности при эксплуатации, пришел в негодность ремень привода дверей кабины лифта в 6 подъезде по адресу дом №31 по ул. Смоленская, г. Мелеуз

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,20, раздел IX. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст. 10, ст. 12; 4. Закон Республики Башкортостан от 28.06.2013г. №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, принят Государственным Собранием-Курултаем от 27.06.2013г. (и изменениями и дополнениями); 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014г. № 45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан № 634 от 27.12.2013г. «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»; 9. Приказ МЖКХ Республики Башкортостан 06/06-254 от 23.07.2018 г. «О внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 5 сентября 2016 года № 06/06-297 (с последующими изменениями)»; 10. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ".

Выданные предписания:

• Предоставить в Госкомитет РБ утвержденную сметную документацию по указанным домам в соответствии с законодательством .
• Предоставить в Госкомитет РБ утвержденную сметную документацию по указанным домам в соответствии с законодательством . Установить деревянные поручни в 1 подъезде отсутствуют деревянные поручни Восстановить работоспособность осветительных приборов в 1 подъезде; Произвести монтаж тамбурной двери в соответствии с технологией
• Восстановить наружные откосы с 6 по 9 подъезд по адресу дом №5 по ул. Октябрьская, г. Мелеуз
• Устранить темные пятна во 2 подъезде на стене с права при спуске в подвал Устранить желтые разводы, пятна во 2 подъезде на потолке второго этажа дом №2 по ул. Элеваторная, г. Мелеуз
• Устранить коррозию дверного полотна входных групп по адресу дом №9 по ул. Метеорологическая, г. Мелеуз
• Устранить коррозию дверного полотна входных групп по адресу дом №9 по ул. Метеорологическая, г. Мелеуз Восстановить окрасочный слой («угол» между стеной и потолком (лестничным пролетом)) Устранить просветы в окрасочном слое Устранить окрасочный слой с включателей
• Произвести монтаж тамбурной двери в соответствии с технологией
• Восстановить корректную работу лифта
• Восстановить корректную работу лифта индикацию движения лифтовой кабины по адресу дом №4 по ул. 31-й микрорайон, г. Мелеуз
• Восстановить ремень привода дверей кабины лифта в 6 подъезде по адресу дом №31 по ул. Смоленская, г. Мелеуз