Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№23231 от 20.12.2019 г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Химиков, дом №24. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения гражданина рег.№23231 от 20.12.2019 г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Химиков, дом №24.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено, что управляющей организацией ООО «УК «Наш дом»: - в отопительный период за 2019-2020 г. не приняты должные меры по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома №24 по ул. Химиков г. Стерлитамака, не обеспечена установка (замена) исправных средств измерения, входящих в узел учета тепловой энергии (коллективных прибор учета тепловой энергии), в МКД для учета коммунального ресурса тепловая энергия, поставляемого в указанный дом, для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предусмотренных п. 5 ч. 1.1 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. д) п. 10, пп. к) п. 11 Правил №491; п. 9 ст. 11, п. 1, п. 9, п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении №261; п. 18 Минимального перечня №290; п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015,, п. 3.1.1, п.18 Приложения №1 к договору управления многоквартирным домом №20/11-Х24 от 20.11.2018 г.

Нарушенный правовой акт:

• 1.Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196, 198. 2.Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001г. № 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3.Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011г. № 413-з (с изменениями и дополнениями); 4.Федеральный закон от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст.10, ст.12; 5.Федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п.п.2 ч.10 ст.19; 6.Постановление Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»"; 8.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017г. №383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Устранить нарушения: - в соответствии с п. 18 Минимального перечня №290, п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, п. 9, п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении №261, обеспечить ввод в эксплуатацию (допуск до коммерческого учета, установку) общедомового узла учета тепловой энергии дома №24 по ул. Химиков г. Стерлитамака, в т.ч., в случае отсутствия возможности осуществления обеспечения ввода в эксплуатацию (допуска до коммерческого учета, установку) указанного общедомового узла учета тепловой энергии, в соответствии п. 9, п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении №261 обратиться в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС», а также обеспечить ей к месту установки прибора учета тепловой энергии, для осуществления деятельности по установке, замене, эксплуатации общедомового прибора учета тепловой (снабжение которыми или передачу которых ООО «БашРТС» осуществляет), с учетом требований Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов".