Причина проверки:

Цели:проверка фактов, изложенных в обращении физического лица (рег.№1497 от 27.01.2020г.) по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Блюхера, д.25/1, кв.1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

проверка фактов, изложенных в обращении физического лица (рег.№1497 от 27.01.2020г.)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено, что управляющей организацией ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ» начисление платы по услуге «содержание» по лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №25/1 по ул. Блюхера с декабря 2019г. производтся с нарушением требований ч.7 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), ч.4 ст.158 ЖК РФ, п.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006г. №491 (далее-Правил №491), а также противоречит специальным нормам жилищного права, положениями с п.4 ст.421, ст. 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ). Подробнее в акте проверки №20-754-485 от 23.03.2020г.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196, 198. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001г. N195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011г. N413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ст.10, ст.11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23.08.2017г. №383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан».

Выданные предписания:

• привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений МКД №25/1 по ул. Блюхера г. Уфы с декабря 2019г. в размере 11,54 руб./кв.м. в соответствие с решением общего собрания собственников помещений, п.31 Правил 491,пп.в) п.4 Правил 416, ч.1.7 ст.156 ЖК РФ и до периода установления размера платы по услуге «Содержание» на общем собрании собственников помещений в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ в многоквартирном доме №25/1 по ул. Блюхера г. Уфы, и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной (предъявленной) платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с декабря 2019г. по февраль 2020г. и до момента установления размера платы за услугу «содержание» на общем собрании собственников в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ в МКД №25/1 по ул.Блюхера в г.Уфа, и до полного устранения нарушений в соответствии со ст. 44-48, ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, п. 31 Правил № 491, раздел 3 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее-Правил №416), части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ. Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, а также платежные документы.