Причина проверки:

Цели:проверки исполнения предписания № ЦО-19-408-043 от 29.11.2019г., по объекту: г.Уфа, ул. Высотная, дом 14; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ:выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора);

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - расход тепловой энергии по многоквартирному дому №14 по ул. Высотная г. Уфы на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения потребителей жилых помещений составляет за период 2018 год 58.82Гкал на общую сумму 116 354,85руб., в том числе для потребителей жилых помещений- 53,18 Гкал на сумму 105 197,30руб., на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения при СОИ потребителей жилых и нежилых помещений- 5,64Гкал на сумму 11 157,55руб. Потребителям нежилых помещений, за услугу тепловая энергия на ГВС с января по май 2018 году не начислялось (не предъявлено). Соответственно, тепловой энергии на нужды отопление израсходовано 588,12Гкал -58.82Гкал =529,ЗОГкал, на сумму 1047140,64руб. По представленным документам МУП ЕРКЦ начислений в разрезе каждого жилого помещения по услуге «отопление» в 2018 году установлено, что по лицевым счетам жилых помещений жилого дома №14 по ул. Высотная г. Уфа с января по сентябрь 2018 года начислено и предъявлено к оплате за услугу «отопление» на общую сумму 1 052 208,18руб. 1 047 140,64 руб. " 3040,10 м2 / 3649,50 м2 - 1 052 208,18руб. = -179 920,95 руб. - общая сумма корректировки (уменьшение) размера платы за отопление по лицевым счетам жилых помещений по многоквартирному дому №14 по ул. Высотная г. Уфы, в соответствии с п.3.2, Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила 354) определенный по формуле 3(2). Из представленных документов, в том числе платежных документов в ходе проверки ООО УК «Фараон», установлено, что в апреле с разделение на 3 месяца управляющей организацией был произведен перерасчет (доначисление) размера платы по услуге отопление по всем лицевым счетам жилых помещений на сумму 145 844,84руб., вместо корректировки (возврата) размера платы за услугу отопление за 2016г. на сумму-179 920,95руб.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений. - произвести корректировку (возврат-уменьшение) размера платы по услуге «отоппение» за 2018 год в соответствии с п.3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в каждом жилом помещении (по всем лицевым счетам жилых помещений) дома №14 по ул. Высотная г.Уфы на общую сумму 179 920,95 руб.; -произвести перерасчет (возврат) размера платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевым счетам жилых помещений потребителям (собственникам, нанимателям и т.д.) проживающих в многоквартирном доме №14 по ул. Высотная г. Уфы находящихся в управление управляющей организации ООО УК «Фараон» в размере перерасчета (доначисления) размера платы за коммунальную услугу «отопление» произведенного в апреле 2019г. и перерасчета (возврата) размера платы за коммунальную услугу «отопление» произведенного в августе 2019г.на общую сумму 64 751,09руб. (145 844,84ру6.-81 093,75руб.=64 751,09руб.) путем отражения в платежных документах отрицательных сумм. Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов.