Причина проверки:

рассмотрение обращений физических лиц рег. № 4502 от 28.02.2020г. по многоквартирному жилому дому №22 по ул. Т.Янаби г.Уфа

Цели, задачи проверки:

предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе визуального осмотра в зале квартиры №67 дома №22 по ул. Т.Янаби г.Уфы обнаружены трещины по стенам с разрывом обоев и в стыках потолочного перекрытия в сопряжении между плитами. Согласно заключению обследования технического состояния строительных конструкций 2-го подъезда в жилом доме №22 по ул. Т.Янаби в г. Уфе с разработанной рекомендацией по дальнейшей эксплуатации, выполненного 2019 году специализированной организацией ООО «Стройконтроль» рекомендовано: 1. Выполнить инструментальное обследование здания с определением соответствия проектной и исполнительной документации: 2. Выполнить годичный геодезический мониторинг за осадками фундаментов здания. 3. На основании анализа выполненного обследования и геодезического мониторинга разработать мероприятия по усилению конструкций стен и при необходимости фундаментов здания. Безусловному усилению подлежат конструкции стен и декоративных элементов кладки на кровле здания. 4. Обеспечить надлежащую вентиляцию технического этажа (чердака) в продухи в наружных стенах должны быть открытыми в течение всего срока эксплуатации здания. 5. Демонтировать выпуски вентканалов на кровлю здания и выполнить их из полнотелого керамического кирпича с армированием согласно требованиям проектной документации. 6. На кровле здания в местах примыкания к парапетам и вентиляционным каналам выполнить установку защитных фартуков и оцинкованной стали. 7. Арматуру перемычек с поперечными трещинами в стенах подвала над дверными проемами защитить от коррозии, выполнить шпаклевку трещин масляной мастикой. 8. Отверстия в плитах перекрытия для пропуска водоснесущих коммуникаций должны замонолитить бетоном класса В20. 9. В нижний части ограждений балконов незадымляемой лестницы подъезда выполнить отверстия и установить сливы для стока дождевых вод. ПиН пп. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.3.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, ст. 12.); 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• установить дополнительные контрольные маяки за динамикой раскрытия трещин в квартире №67 вышеуказанного дома с ведением журнала и выполнить рекомендованные мероприятия по заключению специализированной организацией ООО «Стройконтроль». В случае выявления повреждений и нарушений -необходимо составить план мероприятий по инструментальном у обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и произвести его выполнение с привлечением специализированных организаций. О принятом решении сообщить в Госкомитет РБ.