Причина проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 11 февраля 2020 года № 256 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан, сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 11 февраля 2020 года № 256 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»

Выявленные нарушения (27 шт.):

• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 8 этаж (подъезда № 1,2,3) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 3,4 этажах подъезда № 3 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительномонтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 5 этаж (подъезда № 1,2,3,4,5,6) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 3,4,5 этажах подъезда № 2 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительномонтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилигцно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 2,3) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 3 этаже подъезда № 2 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка , и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 7 этаж (подъезда № 1) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 2 этаже подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 2,3) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 3 этаже подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 2) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 4 этаже подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме При проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 1) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования.На 4,5,7 этажах подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 11 этаж (подъезда № 1) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы *7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 3 этаже подъезда № Г не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному. ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 8 этаж (подъезда № 1) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования.На 4 этаже подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 11 этаж (подъезда № 1) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 6 этаже подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет , средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• 1)выявлены многочисленные следы коррозии метала на карнизном свесе по периметру крыши жилого дома (нарушен п. 4.6.1.2 ПИН № 170 от 27.09.2003г.). 2)инспекционной проверкой жилого дома № 9а по ул. Мусоргского г. Уфы выявлены многочисленные следы коррозии метала на карнизном свесе по периметру крыши жилого дома. Установить наличие протечек, указанных в обращении не представилось возможным, из-за отсутствия допуска в жилое помещение (на звонки о проведении проверки, номер, указанный в обращении не отвечал).
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 1,2) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 2,3 этажах подъезда № 2 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительномонтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 1,2,3) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 2,3 этажах подъезда № 1 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительномонтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• на полу тамбурных площадок, лестничных площадок и ступенях лестничных маршей, входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж (подъезда № 1,2,) имеются подтеки, пятна, набрызги, допущенные при нанесении окрасочного слоя, что является нарушением таблицы 7.7 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18,10.2019 года), 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования. На 2,3 этажах подъезда № 2 не приняты меры по укладке слаботочных сетей в короба в нарушение п. 3 состава строительномонтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при проведении ремонта помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), финансирование которого осуществляется за счет . средств государственной и (или) муниципальной поддержки, определенного постановлением Правительства Республики Башкортостан № 287 от 26.06.2014 года «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - при окраске стен допущены набрызги подтеки на двери входной группы, двери жителей, на ступени лестничных маршей, - нарушение п. 7.5 СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 12.11.2018).
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - при окраске стен допущены набрызги подтеки на двери входной группы, двери жителей, на ступени лестничных маршей, - нарушение п. 7.5 СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 12.11.2018). - отсутствуют ручки на окнах, что является нарушением п. 4.7.1 Пин № 170
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - с 1-го по 9 этажи не проведено закрепление слаботочных сетей, что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. (далее Приложение №3)...
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - на 1- м этаже не вывезен строительный мусор, что есть в нарушение 3.2.2 Пин №170 и п. 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»; - на запасной лестнице не работают светильники, что является нарушением Приложения № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. (далее Приложение №3)...
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - на 1-м этаже не проведено закрепление слаботочных сетей в 1-м подъезде что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. (далее Приложение №3) - на 1- м этаже не вывезен строительный мусор, что есть в нарушение 3.2.2 Пин №170 и п. 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»;
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» на 11, 12 м, этаже не проведено закрепление слаботочных сетей в 1-м подъезде нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. (далее Приложение №3)...
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - не проведены работы по укладке слаботочных сетей в кабель каналы, а также установка плафонов в общих коридорах, предусмотренные Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. (далее Приложение №3), не проведено закрепление слаботочных сетей в 1-м подъезде что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г....
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - при входе в подъезд не вывезен строительный мусор (не убран полиэтилен «тепляка»), что есть нарушение 3.2.2 Пин №170 и п. 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - отслоение окрасочного слоя фасада входной группы, 7.5 "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 г.). - с 1 по 9 этажи подъезда 1 не проведено закрепление слаботочных сетей в 1-м подъезде что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. - в подъезде в тамбуре металлический порог имеет шаткость, при давлении (наступании) ногой прогибается, под порогом отделочный слой отсутствует, что является нарушением п. 4.7.2 Пин № 170, п. 7.1.5 "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 г.).
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - на 1м этаже подъезда № 1 не проведено закрепление слаботочных сетей (домофон) подъезде, что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. - в подъезде в тамбуре металлический порог имеет шаткость, при давлении (наступании) ногой прогибается, под порогом отделочный слой отсутствует, что является нарушением п. 4.7.2 Пин № 170, п. 7.1.5 "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 18.10.2019 г.)...
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - на 1м этаже подъезда № 1 не проведено закрепление слаботочных сетей (домофон) подъезде, что является нарушением п. 5.6 Пин №170, п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г., Приложением № 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №287 от 26.06.2014 г. - разрушение ступеней входной группы, нарушение технологии производства работ, выполненная стяжка раскрошилась, шаткость уголков, что есть нарушение п. 4.8.1,.4.8.2,4.8.4 Пин № 170 , п. 8.1 "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр) (ред. от 12.11.2018).
• Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.3, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» - при окраске стен допущены набрызги подтеки, на площадки и ступени лестничных маршей нарушение п. 7.5 СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 12.11.2018). .

Нарушенный правовой акт:

• регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ". 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014г. №45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»; 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан № 634 от 27.12.2013г. «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»; 10.Постановление Правительства Республики Башкортостан №287 от 26.06.2014 г. «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 11. Постановление Правительства Республики Башкортостан №28 от 28.01.2019 г. «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Республики Башкортостан в рамках реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартинных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». 11. Постановление Правительства Республики Башкортостан №129 от 04.03.2019 г. «О внесении изменений в порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 12. Приказ МЖКХ РБ № 06/06-259 от 23.07.2018г. «О внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 05 сентября 2016 года № 06/06-297 (с последующими изменениями) (ссылка на положение нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации, ст. 13, 20, раздел IХ; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст. 10, 12; 4. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 5. Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", ч. 6, 7, 13 ст. 11; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ".

Выданные предписания:

• Устранить нарушение
• 1)Устранить нарушение. 2)Обеспечить выполнение работ по проведению внепланового профосмотра на предмет протечек с кровли в квартирах, при выявлении -обеспечить выполнение работ по устранению выявленных нарушений в соответствии с ПиН.
• представить обеспечить выполнение работ
• представить