Причина проверки:

извещение об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства №б/н от 10.03.2020 г. (№вх. №6377 от 10.03.2020г.) и извещение о окончании строительства объекта капитального строительства №б/н от 28.02.2020г. (вх. №5318 от 28.02.2020г.)

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства №б/н от 10.03.2020 г. (№вх. №6377 от 10.03.2020г.) и извещение о окончании строительства объекта капитального строительства №б/н от 28.02.2020г. (вх. №5318 от 28.02.2020г.)

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 1 Асфальтовое покрытие отмостки выполнено некачественно, сильная степень выкрашивания. 2 Не выполнено оштукатуривание откосов входных дверей, верхних откосов оконных и дверных блоков в квартирах 3 Не выполнено примыкание витражной конструкции к фасаду на лоджиях в квартирах 2го этажа 4 Не заполнены монтажной пеной витражные конструкции в квартирах 2го этажа 5 Не выполнена защита монтажной пены витражных конструкций от ультрафиолетового излучения 6 Прижимная планка гидроизоляционного ковра к стенам на кровле, выполнена не по проекту. 7 Водопроводные оцинкованные трубы выполнены на сварке, в проектной документации выполнить на муфтовых соединениях 8 Не выполнено утепление трубопроводов В1,Т1,Т4 в помещении парковки 9 В квартирах вентиляционные отверстия выполнены не по проекту (зауженное сечение) 10 В квартирах отсутствуют средства первичного пожаротушения 11 Зона асфальтирования территории жилого дома не соответствует проекту 12 Детская площадка не выполнена в травмобезопасном резиновом покрытии
• 1 Не обеспечен доступ во все квартиры, во встроенные помещения, в связи, с чем не представляется возможным оценить объект в полном объеме на соответствие проектной документации и нормативных требований. 2 Монтаж автоматической водяной системы пожаротушения в подземной автостоянке выполнен с отклонением от нормативных требований. 3 Не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации во встроенных помещениях. 4 Не обеспечен приток воздуха в автостоянку, для возмещения удаляемого объема системой дымоудаления. 5 Не завершено ограждение лоджий 6 Остекление дверей выполнили обычным стеклом взамен армированного. 7 Участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям между (противопожарные пояса) выполнены на расстоянии между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа менее 1,2 м, (0,8 м.) 8 Не установлены пожарные краны на внутреннем противопожарном водопроводе. 9 Системы противопожарной защиты (водяное пожаротушение, подпор воздуха) находятся в не рабочем состоянии 10 Не установлены противопожарные муфты на стояках канализации 11 Не выполнен монтаж автоматической водяной системы пожаротушения во встроенных помещениях 1-го этажа и поэтажных холлах на каждом этаже секций В,Г. 12 Не выполнена передача сигнала на пульт подразделения пожарной охраны системой Стрелец. 13 Не установлены диафрагмы в пожарных кранах для понижения давления. 14 Не выполнено автоматическое открывание ворот в автостоянке
• 15 Не представлена исполнительная документация, а именно: АУПС и СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией) 1. Акт готовности зданий, сооружений к производству монтажных работ 2. Акт об окончании монтажных работ 3. Акт об окончании пусконаладочных работ 4. Ведомость смонтированного оборудования. 5. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию 6. Исполнительный чертеж автоматических систем пожарной сигнализации и оповещения. 7. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. 8. Сертификаты пожарной безопасности на смонтированное оборудование. Противопожарный водопровод и системы автоматического пожаротушения. 1. Акт передачи оборудования, приборов и материалов в монтаж 2. Акты готовности зданий, сооружений к производству монтажных работ 3. Акт испытания трубопроводов на прочность и герметичность. 4. Акт о выявленных дефектах оборудования АУП 5. Акт об окончании монтажных работ 6. Ведомость смонтированных приборов и оборудования АУП 7. Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП 8. Акт об окончании пуско-наладочных работ 9. Акт проведения комплексного опробования АУП 10. Акт приемки установки в эксплуатацию 11. Акты скрытых работ Наружные и внутренние сети водопровода 12. Исполнительный чертеж автоматических систем пожаротушения и противопожарного водопровода. 13. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. 14. Акт проверки на водоотдачу пожарного гидранта. 15. Акты скрытых работ по монтажу пожарных гидрантов.
• Дымоудаление и подпор воздуха. 1.Акт приемки системы дымоудаления и вентиляции в эксплуатацию 1. Технический отчет вентиляционных систем. 2. Исполнительный чертёж системы вентиляции 3. Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж системы вентиляции и крепление к конструкциям здания 4. Акт освидетельствования скрытых работ на устройство проходов трубопроводов (воздуховодов) через стены и перегородки (гильзы, герметизация) 5. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования 6. Акт проверки приборов и средств автоматизации 7. Ведомость смонтированных приборов, оборудования и средств автоматизации 8. Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации. 9. Паспорта систем вентиляции 10. Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности. 11. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. Противопожарные окна и двери 1. Акты скрытых работ по установке оконных и дверных блоков. 2. Ведомость установленных окон и дверных блоков. 3. сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности 4. Копии лицензии организаций, проводившей монтажные работы по установке. Автоматизация. 1. Акты выполненных и пуско-наладочных работ по общей автоматизации. Огнезащита (несущие конструкции и короба систем вентиляции) Средства огнезащиты для стальных конструкций. 1. . акты выполненных работ по огнезащите металлических конструкции 2 заключение испытательной пожарной лаборатории по огнезащите металлических конструкции 3. акты входного контроля, сертификаты пожарной безопасности на огнезащитные составы
• 1 Не завершено благоустройство территории.(ДП.ФП.ХП.озеленение) 2 Не установлены решетки вент.шахт на кровле. 3 Не установлены канальные вентиляторы в квартирах на 2 верхних этажах 4 Не установлены регулируемые решетки в квартирах на вент.каналах. 5 Не зашиты стояки канализации в жилых и встроенных помещениях 6 Не завершен монтаж воздуховодов системы вентиляции паркинга. 7 Не завершены отделочные работы в офисных помещениях. 8 Не завершены работы по монтажу воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции офисных помещений. 9 Не представлена исполнительная документация 10 Гигиенические заключения (разрешения), санитарно-эпидемиологические заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы, водопроводные трубы, детские игровые площадки (МАФЫ) использованные при строительстве 11 Акт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды
• 12 Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС, ГВС (по стоякам) 13 Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха) 14 Протоколы замеров потока радона и гамма-фона (ст. 15 Закона РФ от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст. 21, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ 15 Протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах при работе инженерного-технологического оборудования, расположенных в зоне шумового влияния ( системы отопления и вентиляции) жилого дома 16 Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов в жилых квартирах и в встроенных помещениях 17 Протоколы измерений (КЕО) коэффициента естественной освещенности 18 Протоколы измерения уровня ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другую жилую квартиру 19 Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях, санузлах квартир, КУИ (форма 20) 20 Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла, КУИ. 21 Акты на скрытые работы по звуко-шумоизоляции междуэтажных перекрытий 22 Технические отчеты о пуско-наладочных работах на системах принудительной приточно-вытяжной вентиляции с данными о проектной и фактической производительности вент. систем, процентах невязки; 23 Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства
• 1 Не была произведена передача исполнительной и технической документации по фактически выполненным работам в соответствии разработанной проектной документацией, а также не представлены общие и специальные журналы производства работ перед итоговой проверкой. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение. 2 Не представлена приемо-сдаточная документация этапов электромонтажных работ. Отсутствуют акты о приемке-передаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения. (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д. 3 Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту. Не представлены протоколы (удостоверения) по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. Не представлено выписки СРО монтажных организаций. Документы на допуск персонала.
• 4 Работы в помещении электрощитовой не завершены (вводные и отходящие кабеля не маркированы, шкафы и щитки без схем, входная металлическая дверь не заземлена, ГЗШ с соответствующей расцветкой отсутствуют, доводчик не установлен, аварийные светильники и выключатели отсутствуют, сборка шкафа АВР не соответствует принципиальной схеме и т.д.). 5 В местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой от несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия). Не выполнено. 6 На лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи (маркировка) с указанием наименования (щита или сборки), номера, соответствующего диспетчерскому наименованию. С внутренней стороны (например, на дверцах) должны быть однолинейная схема, надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно, через них получающих питание. Не выполнено.
• 7 Трубопроводы системы отопления в подвальных помещениях не везде имеет окраску и изоляцию. Приборы отопления установлены не проектные, в проекте «PRADO» тип 22. Так же приборы отопления должны быть снабжены автоматическими терморегуляторами, по факту отсутствуют. В помещении ИТП и повысительной насосной изоляция трубопроводов не завершена, уравнивание потенциалов не выполнено. 8 Предоставить исполнительную документацию по разделу: Внутренние и наружные сети отопления согласно проектных решений: - Журнал входного контроля качества; - Акты освидетельствования скрытых работ: - Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия - Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки (гильзы, герметизация) - Акты испытаний и приёмки. - Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования - Акт на промывку тепловой сети - Акт проверки приборов и средств автоматизации - Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации - Акт приёмки смонтированных систем автоматизации (форма произвольная) - Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации - Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения

Нарушенный правовой акт:

• 2376-1-ПЗУ, лист 7 2376-1-АР, 2376-2-АР 2376-1-АР, 2376-2-АР 2376-1-АР, 2376-2-АР 2376-1-АР, 2376-2-АР 2376-1-АР, 2376-2-АР 2376-2-ВК лист 1, экспертиза стр.17. Экспертиза стр.18, ОВ, 2376-2-ВК лист 1 ОВ ОВ
• 2376-1-ПЗУ, лист 7 2376-1-ПЗУ, лист 7
• Отклонение от СП 5.13130.2009 Отклонение от п. 8.8. СП 1.13130.2009 Отклонение от п.8.8. СП 7.13130.2013 Отклонение от РП Отклонение от п. 4.2.7 СП 1.13130.2009 Отклонение от п. 5.4.17 СП 2.13130.2012 Отклонение от РП 14.7-01-ПБ Отклонение от РП Отклонение от ч.4 ст. 137 ФЗ-123 Отклонение от раздела 3.1.7 положительного заключения экспертизы Отклонение от РП 2376-1-МПБ Отклонение от раздела 3.1.5.2 положительного заключения экспертизы Отклонение от раздела 3.1.5.3 положительного заключения экспертизы
• РД-11-02-2006
• 2376-ПЗУ Стр 27 положительного заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г Проект 2376-1-АР Проект 2376-2-АР Стр.20 положительного заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г Стр.20 положительного заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г Лист 1 стадия Р проекта 2376-1-ВК Стр.20 положительного заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г Проект 2376-2-ОВ Проект 2376-1-ОВ Положительное заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г Стр.20 положительного заключения экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0203-18 от 26.10.2018г РД 11-02-2006 СНиП 3.01.04-87 п. 7.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 п.п. 8.11, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.4.1074-01, №52-ФЗ от 30.03.1999г., СНиП 3.05.04-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п.7.42.
• п.п. 8.11, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.4.1074-01, №52-ФЗ от 30.03.1999г p.VI СанПиН 2.1.2.2645-10.,ГОСТ 3094-96, п.п. 11.1;11.4 СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.2.4.548-96 СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности») п.п. 6.5.1, 6.5.2, 7.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.4.1 СП 31-107-2004 р.VI СанПиН 2.1.2.2645-10 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 СНиП 23-03-2003; СП 51.13330.2011 МУК 4.3.2194-07 ГОСТ р.VII СанПиН 2.1.2.2645-10 СанПиН 2.1.6.1032-01; СНиП 31.05.2003 СанПиН 2.3.6.1079-011 р.V СанПиН 2.1.2.2645-10 СНиП 23-05-95; СНиП 31.05-2003; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 СП 51.123330.2011; СНиП 23-03-2003; ГОСТ 27296-2012; СП 23-103-2003; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 РД 11-02-2006 СНиП 3.01.04-87 РД 11-02-2006 СНиП 3.01.04-87 п.п. 4.1, 4.7, 4.10 СанПиН 2.1.2.2645-10;ч. Д.п. 3.5 СНиП 3-01-04-87 РД 11-02-2006 СНиП 3.01.04-87 ст. 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
• РД 11-04-2006 ч.6 ст.52, ст53 ГрК РФ п.6.13 «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации. Раздел 1. Согласно проектной документации. И1.13-07. «Инструкция по оформлению приёмо-сдаточной документации по электромонтажным работам»). СНиП 12-01-2004 п. 4.14. Согласно проектной документации. СНиП 12-01-2004 6.1.3. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 29.01.2007г. № 37 (в ред. Приказа Ростехнадзора от 05.07.2007 № 450) "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" п.5.3
• Согласно проектной документации; ГОСТ Р 53310-2009. Проходки кабельные, вводы герметичные и проходы шинопроводов. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний на огнестойкость" Раздел 4, п.4.1 (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.02.2009 N 86-ст); ПТЭЭП п. 2.12.3 ПУЭ 6,7 ПУЭ 6, РАЗДЕЛ 2. КАНАЛИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ГЛАВА 2.1 ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ, п.2.1.58. ПТЭЭП п. 2.12.5.
• Проект ЗАО ТАФ «Архпроект», раздел 2376-1-ОВ, лист 1 РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации, раздел 2
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 10-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года № 54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года № 616.

Выданные предписания:

• устранить/привести в соответствие