Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ-СЕРВИС"
№022004379889
🔢 ИНН:
0268078473
🆔 ОГРН:
1160280116050
📍 Адрес:
453106, Башкортостан Респ, Стерлитамак г, Розы Люксембург ул
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. №5085 от 06.03.2020 г., по жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Розы Люксембург, д. 3; Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нару... Еще...настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. №5085 от 06.03.2020 г., по жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Розы Люксембург, д. 3; Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
- наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом кварт... Еще...- наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №14 идущей до карнизной плиты, наличие трещины под оконным проемом квартиры №15 до цоколя, наличие трещины над оконным проемом квартиры №15 до оконного проема квартиры №19, трещина справа над оконным проемом квартиры №19 до карнизной плиты, трещина над оконным проемом квартиры №18 до оконного проема квартиры №22, наличие трещины с северной стороны от оконного проема квартиры №17 до оконного проема квартиры №21, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №17, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №13 до карнизной плиты, наличие трещины с западной стороны под оконным проемом квартиры №13 до оконного проема квартиры №10, маяки не установлены;
По вопросу образования плесени в квартирах в ходе визуального обследования установлено, что:
- наличие плесневелых пятен на стене смежной с подъездом на кухне квартиры №11 МКД, на высоте около 60 сантиметров от пола.
- разрушение краев козырьков входных групп входов в подъезды №№1, 2, 3, многоквартирного дома.
- разрушение кирпичной кладки с восточной стороны дома в местах сопряжения с кровлей, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки стен (облицовки) над козырьками входных групп в подъезды №№1, 2, 3 МКД.
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 24.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ-СЕРВИС" (ИНН: 0268078473) , адрес: 453106, Башкортостан Респ, Стерлитамак г, Розы Люксембург ул
Выявленные нарушения (1 шт.):
- наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №14 идущей до карнизной плиты, наличие трещины под оконным проемом квартиры №15 до цоколя, наличие трещины над оконным проемом квартиры №15 до оконного проема квартиры №19, трещина справа над оконным проемом квартиры №19 до карнизной плиты, трещина над оконным проемом квартиры №18 до оконного проема квартиры №22, наличие трещины с северной стороны от оконного проема квартиры №17 до оконного проема квартиры №21, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №17, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №13 до карнизной плиты, наличие трещины с западной стороны под оконным проемом квартиры №13 до оконного проема квартиры №10, маяки не установлены;
По вопросу образования плесени в квартирах в ходе визуального обследования установлено, что:
- наличие плесневелых пятен на стене смежной с подъездом на кухне квартиры №11 МКД, на высоте около 60 сантиметров от пола.
- разрушение краев козырьков входных групп входов в подъезды №№1, 2, 3, многоквартирного дома.
- разрушение кирпичной кладки с восточной стороны дома в местах сопряжения с кровлей, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки стен (облицовки) над козырьками входных групп в подъезды №№1, 2, 3 МКД.
Нарушенный правовой акт:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 12).
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пдп. 2, ч. 10, ст. 19.
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями)
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»
Выданные предписания:
Установить маяки на трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №14 идущей до карнизной плиты, наличие трещины под оконным проемом квартиры №15 до цоколя, наличие трещины над оконным проемом квартиры №15 до оконного проема квартиры №19, трещина справа над оконным проемом квартиры №19 до карнизной плиты, трещина над оконным проемом квартиры №18 до оконного проема квартиры №22, наличие трещины с северной стороны от оконного проема квартиры №17 до оконного проема квартиры №21, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №17, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №13 до карнизной плиты, наличие трещины с западной стороны под оконным проемом квартиры №13 до оконного проема квартиры №10.
Производить наблюдение за маяками с внесением результатов наблюдения о раскрытии трещин в журнал наблюдения.
В случае установления факта раскрытия трещины известить об этом ГК РБ по жилищному и строительному надзору, принять меры к обеспечению безопасности граждан проживающих в многоквартирном доме, а также к восстановлению конструкций.
В случае установления факта стабилизации трещин, заделать ее.
Провести работы по устранению разрушения кирпичной кладки с восточной стороны дома в местах сопряжения с кровлей, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки стен (облицовки) над козырьками входных групп в подъезды №№1, 2, 3 МКД.
Провести работы по восстановлению краев козырьков входных групп входов в подъезды №№1, 2, 3, многоквартирного дома
Установить причины образования плесневелых пятен на стене смежной с подъездом на кухне квартиры №11 МКД, на высоте около 60 сантиметров от пола, после установления причины образования, устранить причины и плесневелые пятна.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
453106, Башкортостан Респ, Стерлитамак г, Розы Люксембург ул
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-25T11:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Башкортостан Респ, Стерлитамак г
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2020-03-24T10:00:00.834000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
3
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Акбашев Р.Р.
Должность
ведущий специалист-эксперт-старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
- наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №14 идущей до карнизной плиты, наличие трещины под оконным проемом квартиры №15 до цоколя, наличие трещины над оконным проемом квартиры №15 до оконного проема квартиры №19, трещина справа над оконным проемом квартиры №19 до карнизной плиты, трещина над оконным проемом квартиры №18 до оконного проема квартиры №22, наличие трещины с северной стороны от оконного проема квартиры №17 до оконного проема квартиры №21, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №17, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №13 до карнизной плиты, наличие трещины с западной стороны под оконным проемом квартиры №13 до оконного проема квартиры №10, маяки не установлены;
По вопросу образования плесени в квартирах в ходе визуального обследования установлено, что:
- наличие плесневелых пятен на стене смежной с подъездом на кухне квартиры №11 МКД, на высоте около 60 сантиметров от пола.
- разрушение краев козырьков входных групп входов в подъезды №№1, 2, 3, многоквартирного дома.
- разрушение кирпичной кладки с восточной стороны дома в местах сопряжения с кровлей, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки стен (облицовки) над козырьками входных групп в подъезды №№1, 2, 3 МКД.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЮО-20-139-002
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-25
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-09-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Установить маяки на трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №12 идущей до карнизной плиты, трещины в стене дома с восточной стороны над оконным проемом второго этажа подъезда №1 идущей до карнизной плиты, наличие трещины в стене с восточной стороны дома над оконным проемом квартиры №14 идущей до карнизной плиты, наличие трещины под оконным проемом квартиры №15 до цоколя, наличие трещины над оконным проемом квартиры №15 до оконного проема квартиры №19, трещина справа над оконным проемом квартиры №19 до карнизной плиты, трещина над оконным проемом квартиры №18 до оконного проема квартиры №22, наличие трещины с северной стороны от оконного проема квартиры №17 до оконного проема квартиры №21, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №17, наличие трещины с западной стороны над оконным проемом квартиры №13 до карнизной плиты, наличие трещины с западной стороны под оконным проемом квартиры №13 до оконного проема квартиры №10.
Производить наблюдение за маяками с внесением результатов наблюдения о раскрытии трещин в журнал наблюдения.
В случае установления факта раскрытия трещины известить об этом ГК РБ по жилищному и строительному надзору, принять меры к обеспечению безопасности граждан проживающих в многоквартирном доме, а также к восстановлению конструкций.
В случае установления факта стабилизации трещин, заделать ее.
Провести работы по устранению разрушения кирпичной кладки с восточной стороны дома в местах сопряжения с кровлей, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки стен (облицовки) над козырьками входных групп в подъезды №№1, 2, 3 МКД.
Провести работы по восстановлению краев козырьков входных групп входов в подъезды №№1, 2, 3, многоквартирного дома
Установить причины образования плесневелых пятен на стене смежной с подъездом на кухне квартиры №11 МКД, на высоте около 60 сантиметров от пола, после установления причины образования, устранить причины и плесневелые пятна.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Захарова Н.А.
Должность
начальник ЖЭУ "Шахтау" ООО "ЖКХ-Сервис"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
вручено под входящий штамп
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ-СЕРВИС"
ИНН
0268078473
ОГРН
1160280116050
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-20
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000000166196158
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора в Республике Башкортостан
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Акбашев Р.Р.
Должность
Ведущий специалист-эксперт-старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-03-24
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-20
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. №5085 от 06.03.2020 г., по жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Розы Люксембург, д. 3; Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки (с указанием наименования мероприятия по контролю и сроков его проведения):
1) проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Р. Люксембург, д. 3
2) проверка документов, указанных в пункте 13 настоящего распоряжения,
3) обследование, в том числе с применением средств измерений, фото и видеофиксации
Дата начала
2020-03-24
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-20
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
обращение физического лица рег. №5085 от 06.03.2020 г., по жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Розы Люксембург, д. 3
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1181
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-03-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 12).
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пдп. 2, ч. 10, ст. 19.
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями)
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»