Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверка исполнения выданного Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору предписания № 237 от 31.12.2019г. задачами настоящей проверки являются: выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Ограждение строительной площадки выполнено с отклонением от стройгенплана, а именно: отсутствует ограждение со стороны оси 1б и частично вдоль оси Аб здания, со стороны оси Еб выполнено с отступлением, не снесена баня домовладения по ул. Армавирская, 15/1. 2. Велись работы по устройству монолитных железобетонных конструкций фундаментов и колонн и стен парковки в отсутствие разрешения на строительство со стороны оси Ав здания 3. На 25 этаже на отм. +72,300 выполнены жилые помещения квартир и проемы в монолитном железобетонном перекрытии 24-го этажа вместо предусмотренных проектом террасы и технических помещений. Измененный проект, прошедший экспертизу не представлен. 4. На отм. +76.400 2-й выход из помещения котельной выполнен по оси 6б вместо предусмотренного проектом выхода по оси Вб в осях 6б-7б. Также не установлена лестница на кровлю котельной по оси 6б 5. Монолитные железобетонные конструкции до отм. +11.900 по проекту В35, фактически согласно протоколам испытаний класс бетона В25-В30. 6. Согласно заключениям по результатам расчета несущей способности и заключения по усилению конструкций, выполненным ООО «ПроектСтройЭксперт» часть монолитных ж/б конструкций имеет проектную марку бетона ниже требуемой и требует усиления. Согласно заключения ООО «БелитКПД» монолитные ж/б конструкции на отм. +41.900, +50.900 имеют марку бетона ниже проектной, а также часть конструкции имеет дефекты поверхностей вертикальных конструкций. 7. Не выполнено устройство временных дорог, оснащение стройплощадки противопожарным инвентарем. 8. Не представили исполнительную документацию по АУПС и СОУЭ, противопожарный водопровод и системы автоматического пожаротушения, дымоудаление и подпор воздуха, огнезащита, противопожарные двери, автоматизация 9. Допускается устройство джакузи над жилыми комнатами.

Нарушенный правовой акт:

• Стройгенплан лист 1 проект 003.2013-ПОС Ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ Лист 8 проект 007.2013-02-АР Лист 9 проект 007.2013-02-АР Лист 1 проект 007.2013-02-КЖ2 Проект раздел КЖ. Отклонение п. 3.1.6 положительного заключения экспертизы РД-11-02-2006 п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.1,2 ст.51, ч.2,3,4,6 ст.52, ст.53); 2) Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.32,35); 3) Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 137); 4) Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ст. 5.1, 8, 9, 11, 12, ч.1 ст.27); 5) Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• 6) Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 года № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* "Каменные и армокаменные конструкции», СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии», СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 "Полы», СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий», СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции»;
• 7) Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468; 8) Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденные приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года № 1128; 9) Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденный приказом Ростехнадзора от 12 января 2007 года № 7.

Выданные предписания:

• Ограждение строительной площадки выполнить в соответствии с лист 1 проект 003.2013-ПОС Стройгенплан В связи с тем, что работы по устройству конструкций подземной парковки велись в отсутствии разрешения на строительство необходимо выполнить и представить полное техническое обследование монолитных железобетонных конструкций подземной парковки с получением заключения по результатам технического обследования. Представить откорректированный проект в полном объеме Представить проектное решение, получившее положительное заключение экспертизы Выполнить полное техническое обследование всего монолитного железобетонного каркаса здания на предмет несущей способности с выдачей технического заключения. Выполнить полное техническое обследование монолитного железобетонного каркаса здания на предмет несущей способности с выдачей технического заключения. Исправить все дефекты бетонных поверхностей по каркасу Выполнить устройство временных дорог, оснащение стройплощадки противопожарным инвентарем Представить указанную исполнительную документацию Выполнить согласно проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы