Причина проверки:

проверка фактов, изложенных в мотивированном представлении заместителя начальника отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по Южному округу ГО г. Уфа Р.Ю.Ахмадуллина от 02.07.2020г. № 21442 по результатам рассмотрения обращения гражданина рег. № 10534 от 25.06.2020г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Красина, д.13 о наличии угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «ТЖХ» с участием представителя управляющей организаций и заявителем. В ходе проверки проведен осмотр помещений кв. 5, где на стенах и потолках выявлены сухие следы протечек, Со слов заявителя происходит протечка кровли в период обильных осадков и в весенний период при таянии снега. Также проведен осмотр покрытия кровли в ходе, которого установлено, что ранее силами управляющей организации выполнены работы по ремонту покрытия кровли над кв. 5. Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в связи с проведением проверки в благоприятные погодные условия не представилось возможным установить причину протечки с целью недопущения повторных затоплений кв. 5 принято решение управляющей организации ООО «ТЖХ» выдать предписание на осуществление систематического наблюдения покрытия кровли над кв. 5 и в случае выявления протечки устранить ее причину.

Нарушенный правовой акт:

• 1.Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2.Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3.Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4.Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст.10, ст.12; 5.Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 2, ч.10, ст.19; 6.Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8.Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 9.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. № 383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями). 10.Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Выданные предписания:

• с целью недопущения повторных затоплений кв.5 осуществлять систематическое наблюдение покрытия кровли над кв.5 -представить в Госкомитет РБ акт осмотров. -обеспечить устранение нарушения (в случае выявления)