Причина проверки:

проверка проводится с целью проведение проверки по извещению об окончании строительства от 21122020г бн ООО ЖК «Южный» вх 31443 от 22122020гзадачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документациипредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

проводится с целью проведение проверки по извещению об окончании строительства от 21122020г бн ООО ЖК «Южный» вх 31443 от 22122020г

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1Не выполнены работы по благоустройству территории2Не завершены работы по устройству входных групп в здание и по утеплению и внешней отделке стен ниже отм +00003Не выполнена установка поквартирных встроенных помещений и общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов тепла воды электроэнергии газа4Не представлены декларации на лифты5Не представлены справки о выполнении технических условий по подключению внешних инженерных систем водоснабжение водоотведение электроэнергия газ6Не завершены работы по выполнению мероприятий по обеспечению доступа инвалидов7Не представлен перечень организаций принимавших участие в строительстве с указанием видов работ и выписок СРО8Не представлен общий перечень исполнительной документации по объекту9Не представлено письмо авторского надзора об отсутствии замечаний авторский надзор по объекту осуществлялся10Не выполнено устройство временных дорог оснащение стройплощадки противопожарным инвентарем11В положительном заключении экспертизы не отражены требования установленные в Специальных технических условиях СТУ12Не выполнили ограждения вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха на кровле жилого дома
• 13Не представлена исполнительная документация а именно АУПС и СОУЭ автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией1 Акт готовности зданий сооружений к производству монтажных работ 2 Акт об окончании монтажных работ 3 Акт об окончании пусконаладочных работ 4 Ведомость смонтированного оборудования 5 Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию 6 Исполнительный чертеж автоматических систем пожарной сигнализации и оповещения 7 Копии лицензии организаций проводившей противопожарные виды работ 8 Сертификаты пожарной безопасности на смонтированное оборудованиеПротивопожарный водопровод и системы автоматического пожаротушения1 Акты готовности зданий сооружений к производству монтажных работ 2 Акт испытания трубопроводов на прочность и герметичность 3 Акт об окончании монтажных работ 4 Ведомость смонтированных приборов и оборудования 5 Акт о проведении индивидуальных испытаний 6 Акт приемки установки в эксплуатацию 7 Копии лицензии организаций проводившей противопожарные виды работ 8 Акт проверки на водоотдачу пожарного гидранта 9 Акты скрытых работ по монтажу пожарных гидрантовДымоудаление и подпор воздуха1Акт приемки системы дымоудаления и вентиляции в эксплуатацию 2 Технический отчет вентиляционных систем 3 Исполнительный чертёж системы вентиляции 4 Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования 5 Акт проверки приборов и средств автоматизации 6 Ведомость смонтированных приборов оборудования и средств автоматизации 7 Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации 8 Паспорта систем вентиляции 9 Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование сертификаты пожарной безопасности 10 Копии лицензии организаций проводившей противопожарные виды работОгнезащита несущие конструкции и короба систем вентиляции Средства огнезащиты для стальных конструкций1 Акты выполненных работ по огнезащите металлических конструкции воздуховоды 2 Заключение испытательной пожарной лаборатории по огнезащите металлических конструкции 3 Акты входного контроля сертификаты пожарной безопасности на огнезащитные составыПротивопожарные двери1 Акты скрытых работ по установке дверных блоков 2 Ведомость установленных дверных блоков 3 Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование сертификаты пожарной безопасности 4 Копии лицензии организаций проводившей монтажные работы по установкеАвтоматизация1 Акты выполненных и пусконаладочных работ по общей автоматизации
• 14Не представлена откорректированная проектная документация15Не представлена исполнительная документация151Гигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологические заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы водопроводные трубы использованные при строительстве152Акт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды153Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякам154Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздуха155Протоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ156Протоколы инструментальных замеров уровней шума при работе инженерноготехнологического оборудования системы отопления и вентиляции лифты157Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов 158Протоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности 159Акт приемки благоустройства комиссия в составе представитель эксплуатационной организации представитель заказчика представитель подрядчика генерального подрядчика1510Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях санузлах квартир КУИ форма 201511Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла КУИ1512Акты на скрытые работы по звукошумоизоляции междуэтажных перекрытий1513Протоколы измерения уровня ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной квартиры в другую1514Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства
• 16Не была произведена передача исполнительной и технической документации по фактически выполненным работам в соответствии разработанной проектной документацией а также не представлены общие и специальные журналы производства работ перед итоговой проверкой17Не представлена приемосдаточная документация этапов электромонтажных работ Отсутствуют акты о приемкепередаче оборудования и монтажа системы электроснабжения И11307 форма ОС15 Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования И11307 форма ОС16 Отсутствует справка о ликвидации недоделок И11307 форма 6а Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ И11307 форма 6б Отсутствует техническая документация по сдачеприемке электромонтажных работ И11307 форма 25 Отсутствует журнал прокладки кабелей И11307 форма 18 и тд18Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту не предоставлено Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений Не представлены протоколы удостоверения по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Ростехнадзоре19Работы в электрощитовых и технических помещениях не завершены вводные кабеля не расключены кабельные проходки не заделаны легкоудаляемой негорючей смесью входная металлическая дверь не заземлена наименование технических помещений отсутствует ГЗШ с соответствующей расцветкой отсутствуют доводчик не установлен аварийные светильники и выключатели без отличительных знаков кабельные группы аварийного освещения не везде FRLS пусконаладочные работы не выполнены резервное питание отсутствует сработку АВР не продемонстрировали принципиальные схемы на шкафах не соответствуют фактическому исполнению ремонтное освещение в шкафах отсутствует временные кабельные линии не демонтированы возможность смены КЛ04кВ отсутствует оборудование и шкафы полностью не смонтированы светильники полностью не смонтированы герметизация проходок не выполнена крепление кабельных линий по лоткам и конструкциям не выполнено наполняемость кабельных лотков более 40 кабельные линии основной силовой группы уложены вместе с аварийными местами выявлена диагональная прокладка кабельных линий монтаж оборудования для систем жизнеобеспечения полностью не смонтировано ПНР не произведены система уравнивания потенциалов не выполнена контур заземления с подключением к токоотводам не выполнен кабельные проходки выполнены не в соответствии с ГОСТ Р 53310 сборки в шкафах не соответствуют проектным схемам у мест ввода заземляющих проводников и кабельных линий в здания должен быть предусмотрен опознавательный знак п 63211 Провода и кабели прокладываемые в коробах и на лотках должны иметь маркировку в начале и конце лотков и коробов а также в местах подключения их к электрооборудованию а кабели кроме того также на поворотах трассы и на ответвлениях п6481 Каждая кабельная линия должна быть промаркирована и иметь свой номер или наименование п 6482 На открыто проложенных кабелях и на кабельных муфтах должны быть установлены бирки На кабелях проложенных в кабельных сооружениях бирки должны быть установлены не реже чем через каждые 50 70 м а также в местах изменения направления трассы с обеих сторон проходов через междуэтажные перекрытия стены и перегородки в местах ввода вывода кабеля в траншеи и кабельные сооружения На скрыто проложенных кабелях в трубах или блоках бирки следует устанавливать на конечных пунктах у концевых муфт в колодцах и камерах блочной канализации а также у каждой соединительной муфты Не выполнено20Трубопроводы в местах пересечения перекрытий внутренних стен и перегородок должны проходить в гильзах из негорючих материалов таким образом чтобы оставалась возможность их свободного осевого перемещения Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого пола Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемого предела установленного для этих конструкций Не выполнено21Горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях и сооружениях должны иметь защиту от распространения пожара В местах прохождения кабельных каналов коробов кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций Не выполнено22Приборы отопления смонтированы вплотную к стенам«643 Радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях не менее 60 мм от пола 50 мм от нижней поверхности подоконных досок 25 мм от поверхности штукатурки стен если другие размеры не указаны изготовителем В помещениях лечебнопрофилактических и детских учреждений радиаторы следует устанавливать на расстоянии не менее 100мм от пола и 60мм от поверхности стены»23В местах прохода проводов и кабелей через стены междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки Для этого проход должен быть выполнен в трубе коробе проеме и тп С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом и тп а также резервные трубы короба проемы и тп легко удаляемой массой от несгораемого материала Заделка должна допускать замену дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены перекрытия Не выполнено24На лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи маркировка с указанием наименования щита или сборки номера соответствующего диспетчерскому наименованию С внутренней стороны например на дверцах должны быть однолинейная схема надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно через них получающих питание Не выполнено25Теплоизоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях не завершена Отсутствуют автоматические терморегуляторы на подводках к приборам отопления Теплоизоляция трубопроводов в технологических помещениях полностью не завершена Подключение к приточным системам подпора воздуха теплоносителем не выполнен оборудование полностью не смонтировано Проходные гильзы для трубопроводов выполнены из листовой жести Проходки не заделаны26Не представлена исполнительная документацию по разделу Внутренние сети отопления согласно проектных решений Журнал входного контроля качестваАкты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на промывку тепловой сети Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения27Допускается падение строительного мусора на территорию смежного земельного участка по адресу г Уфа ул Армавирская 151 по информации жильцов

Нарушенный правовой акт:

• Проект раздел 12022019ПЗУПроект раздел 12022019АРПроект раздел 12022019ЭФРД 11022006Проект раздел 12022019ПЗПроект раздел 12022019ОДИРД 11022006РД 11022006РД 11022006Отклонение п 316 положительного заключения экспертизыСт 49 ГР Кодекса РФ Отклонение от 717 СП 7131302013
• РД 11022006
• РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п72 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999гГОСТ 309496 пп 111114 СНиП 31012003 СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» п 541 СП 311072004СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТСанПиН 216103201 СНиП 31052003 СанПиН 2361079011СНиП 230595 РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
• РД 11042006 ч6 ст52 ст53 ГрК РФ п613 «СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004» РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам»Приказ Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 29012007г 37 в ред Приказа Ростехнадзора от 05072007 450Согласно проектной документацииГОСТ Р 533102009 Проходки кабельные вводы герметичные и проходы шинопроводов Требования пожарной безопасности Методы испытаний на огнестойкость Раздел 4 п41утв Приказом Ростехрегулирования от 18022009 N 86стПТЭЭП п 2123СП 76133302016 Свод правил Электротехнические устройства Актуализированная редакция СНиП 3050685утв Приказом Минстроя России от 16122016 N 955прСО 15334211222003ИНСТРУКЦИЯПО УСТРОЙСТВУ МОЛНИЕЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ СООРУЖЕНИЙИ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОММУНИКАЦИЙ п3212СП 73133302016 Внутренние санитарнотехнические системы зданий СНиП 3050185 с Изменением N 1 раздел 6 подраздел 61 п6114 СП 60133302012 Свод правил Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41012003 Раздел 6 подраздел 63 Трубопроводы п635ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности с изменениями на 27 декабря 2018 года» ст 82 п7СП 73133302016 Внутренние санитарнотехнические системы зданий СНиП 3050185 с Изменением N 1 раздел 6 подраздел 64 п643ПУЭ 6 РАЗДЕЛ 2 КАНАЛИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИГЛАВА 21 ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ п2158ГОСТ Р 533102009 раздел 4 п 41 42ПТЭЭП п 2125Согласно проектной документации СП 61133302012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов Актуализированная редакция СНиП 41032003 с Изменением N 1 раздел 5 п 51 2016178003ОВ лист2 СП 7131302013 Свод правил Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности утв и введен в действие Приказом МЧС России от 21022013 N 116РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст54ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка2 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020г 1076 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года 616

Выданные предписания:

• выполнить