Причина проверки:

проверка фактов изложенных в обращении граждан рег 1896 от 19012021 года по многоквартирному жилому дому по адресу г Уфа ул Блюхера дом 64

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент обследования вышеуказанного многоквартирного дома выявлены нарушения нормативных требований в местах общего пользования лестничной клетки посадочных площадках коридорах неисправность электропроводки и осветительных приборов оголение проводов в тамбурных помещениях местами неисправность дверей электрощитков и отсутствие замков ПиН пп561 562 566 отсутствии освещения в тамбурном отсеке входной группе ПиН п 562 566 провисании электропроводки в лестничной клетки ПиН п 562 566 антисанитарное состояние мусброприемной камеры стены и потолки грязные наличие скоплении мусора ПиН п5910 5911 59125916 5917 захламленность мест общего пользования подвального помещения строительным материалом ПиН п341 на цокольном этаже дома имеется трещины в штукатурном слое установленные гипсовые контрольные маяки 123 от 10112020г имеют деформацию в виде раскрытии трещин более 3 мм ПиН п42114негерметичность в розливе трубопровода холодного водоснабжения наличие многочисленных коррозии и наличие хомутов ПиН пп582 583 41014отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен мест общего пользования лестничной клетки нарушение периодичности выполнения текущего ремонта мест общего пользования ПиН п329 на посадочных площадках неисправность обрамления лифтового оборудования ПиН п5102 местами отсутствие и неисправность остекления тамбурных дверных полотен ПиН п 471 472 неисправность дверных полотен на переходах с посадочных площадок на лестничную клетку в том числе местами отсутствии дверных ручек самозакрывающихся устройств и целостности дверных полотен ПиН п471 472Паспорт готовности на жилой дом 64 по ул Блюхера гУфы по подготовки к отопительному зимнему периоду 20202021гг не представлен отсутствует акты осеннего весеннего осмотров жилого дома не представлены фактически дом не готов к зимнему отопительному периоду нарушение ПиН п261262 2632610В ходе обследования установлено что вышеуказанный дом подключен к системе центрального отопления оборудован прибором учета тепловой энергии 1 комплект с суммарным способом учета ВКТ7 заводской 254946 индивидуальным тепловым пунктом ИТП на ЦО+ГВС В ходе проведения проверки выявлено неудовлетворительное техническое состояние узла учета тепловой энергии отсутствие масла в карманах для установки контрольноизмерительных приборов термометров трубопроводы не окрашены отсутствие маркировки запорной арматуры контрольные термометры грязные неисправность контрольноизмерительных приборов на манометрах отсутствует защитное стекло отсутствие защитных токопроводов на расходомерах неподключенные выравнивающие провода на расходомерах Все оборудование и приборы УУТЭ в неудовлетворительном санитарном состоянии грязные в пыли и тд На трубопроводах отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция Таким образом в ходе проведения выездной внеплановой проверки выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии многоквартирного жилого дома 64 по ул Блюхера г Уфы в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 Правил 491 п 9 ст 13 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5216 5222 5223 5224 5225 5226 ПиН 170 п 513 ГОСТ Р 565012015представлен отчет от 11022021 г по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций многоквартирного дома 64 по ул Блюхера г Уфы в котором сделан следующий вывод При этом перепад температур между ограждающими конструкциями стены полы потолки и внутренней температурой составляет от 3 до 6 градуса На одной из стен наполовину внутренний и внешний перепад поверхности более 5 градусов Норма не более 4 градусов СНиП 23022003 «тепловая защита зданий» табл5 Также наблюдается образование плесени на стенах свидетельствующие об образование конденсата температура в данных зонах ниже точки образования росы Для устранения выявленных теплопотерь рекомендуется утепление теплоизоляцией стен снаружи здания с предварительным демонтажем облицовочных плит Вышеуказанные нарушение указывают о необходимости проведения капитального ремонта с утеплением фасада дома ПиН п4211

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляст10125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст19 6Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• Выявленные нарушения устранитьВключить в план мероприятий по заменен трубопровода розлива ХВСпровести общее собрание с собственниками многоквартирного дома и в соответствии протоколу собрания включить в план мероприятий по устранению нарушений О принятом решении сообщит в Госкометет РБВыявленные нарушения устранить Устранить выявленные нарушения Предоставить информацию об устранении выявленных нарушений с приложением подтверждающих документовпровести общее собрание с собственниками многоквартирного дома с повесткой дня о переносе капитального ремонта фасада с утеплением на более ранее сроки и в соответствии протоколу собрания включить в план Мероприятий по устранению нарушений О принятом решении сообщит в Госкометет РБ