Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях рег1267 от 18012021г 3467 от 26012021г 3684 от 27012021г 4755 от 02022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450001 Республика Башкортостан г Уфа проспект Октября д101 рег3466 от 26012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Братьев Кадомцевых д13 рег3712 от 27012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Комсомольская д272 рег5369 от 04022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Рихарда Зорге д343 рег5429 от 05022021г 1731 от 18012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450097 Республика Башкортостан г Уфа ул Казанская д14 рег6208 от 10022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450078 Республика Башкортостан г Уфа ул Революционная д84

Цели, задачи проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях рег1267 от 18012021г 3467 от 26012021г 3684 от 27012021г 4755 от 02022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450001 Республика Башкортостан г Уфа проспект Октября д101 рег3466 от 26012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Братьев Кадомцевых д13 рег3712 от 27012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Комсомольская д272 рег5369 от 04022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450059 Республика Башкортостан г Уфа ул Рихарда Зорге д343 рег5429 от 05022021г 1731 от 18012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450097 Республика Башкортостан г Уфа ул Казанская д14 рег6208 от 10022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450078 Республика Башкортостан г Уфа ул Революционная д84

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных токопроводов заземляющий на расходомерах разбито стекло контрольного манометра в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД наличие следов коррозии автоматический регулятор расхода в ручном режиме в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД наличие следов коррозии в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015 отсутствие отопления отопительных приборов и их отдельных элементов срезаны с 12ого этажа по первый этаж в нарушение п 322 521 524 пп а 5 д п 10 пп а и11 Правил 491
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных токопроводов на расходомерах наличие следов коррозии в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных токопроводов на расходомерах трубопроводы не окрашены отсутствие маркировки запорной арматуры контрольные термометры грязные Все оборудование и приборы УУТЭ в неудовлетворительном санитарном состоянии грязные в пыли извести и тд в нарушение ч I ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015
• В ходе проверки температура воздуха в кв33 в помещениях составила зал +26С спальня +26С кухня +26С кв32 в помещениях составила зал 424С спальня +26С кухня +27С кв27 в помещениях составила зал +26С спальня +27С кухня +27СВыявленные факты несоответствия температуры воздуха в квартирах 33 32 27 нарушают Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях Приложение 2 к Сан ПиН 212264510 и Постановление от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов п15 Приложение 1Согласно акта от 23032021г ООО «ЖК 55» за подписью собственника температура воздуха в кв33 в помещениях составила зал +27С спальня +2ТС спальня +276С кухня +27ССогласно акта от 22032021г ООО «ЖК 55» за подписью собственника температура воздуха в кв27 в помещениях составила зал +275С спальня +26С кухня +26С ванная +28ССогласно акта от 23032021г ООО «ЖК 55» за подписью собственника температура воздуха в кв32 в помещениях составила зал +28С спальня +28С кухня +28С

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляст10125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст19 6Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка

Выданные предписания:

• Обеспечить мероприятия по устранению нарушения Предоставить акт о проделанной работе в Госкомитет РБ
• привести температуру воздуха в кв32 кв33 кв27 к нормативным значениям температуры воздуха в жилых помещениях согласно Приложения 2 к Сан ПиН 212264510 Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и согласно Приложения 1 Постановления от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов