Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях рег5497 от 05022021г 5548 от 05022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450015 Республика Башкортостан г Уфа ул Карла Маркса д40 рег3651 от 27012021г 4821 от 02022021г 3073 от 25012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450077 Республика Башкортостан г Уфа ул Достоевского д731 рег3073 от 25012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450015 Республика Башкортостан г Уфа ул Карла Маркса д53

Цели, задачи проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях рег5497 от 05022021г 5548 от 05022021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450015 Республика Башкортостан г Уфа ул Карла Маркса д40 рег3651 от 27012021г 4821 от 02022021г 3073 от 25012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450077 Республика Башкортостан г Уфа ул Достоевского д731 рег3073 от 25012021г по многоквартирному жилому дому по адресу 450015 Республика Башкортостан г Уфа ул Карла Маркса д53

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узлов учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных гокопроводов на расходомерах наличие коррозии в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015
• В ходе проверки температура воздуха в кв99 в помещениях составила зал +275С спальня +275С кухня +275С кв32 в помещениях составила зал +24С спальня н26С кухня +27С кв27 в помещениях составила зал К26С спальня +27С кухня +27СВыявленные факты несоответствия температуры воздуха в квартире 99 нарушают Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях Приложение 2 к Сан ПиН 212264510 и Постановление от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов п 15 Приложение 1Информация об устранении нарушения не представлена
• остаточное следы подтопление подвального помещения в нарушение п 341 411 413 4110 4115 ПиН п10 пп в п11 Правил 491
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных токопроводов на расходомерах наличие следов коррозии в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ oi 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015Узел учета тепловой энергии учитывает расход тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома 731 ПО ул Достоевского а также на нежилое строение гаражиНежилое строение гаражи оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии Подключение произведено на обратном трубопроводе системы отопления МКД 731 по ул Достоевского 1ри расчете расхода тепловой энергии на жилые и нежилые помещения жилого дома 731 по ул Достоевского показания индивидуального прибора учета тепловой энергии вычитывается
• В ходе проверки кв18 в помещениях составила зал +24С спальня +21С спальня +25С кв20 в помещениях составила спальня +24С спальня +24С зал +25СВыявленные факты несоответствия температуры воздуха в квартирах 18 и 20 в жилых помещениях спальня +25С нарушают Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях Приложение 2 к Сан ПиН 212264510 и Постановление от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных цомах и жилых домов п 15 Приложение 1 Информация об устранении не представлена
• Выявлена ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии автоматический регулятор температуры на ручном режиме отсутствие насоса 2 на отопление отсутствует изоляция на трубопроводах отопления МКД неправильный монтаж защитных токопроводов на расходомерах наличие следов коррозии в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пп д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 п 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ oi 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015при осмотре мест общего пользования лестничные клетки выявлено наличие сухих следов протечек на потолке и стенах с кровли в том числе в кв71 отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен в нарушение п 4611 321 328 329 ПиН п10 пп з п11 Правил 491отсутствие и неисправность осветительных приборов и электрической проводки скрутки проводов отсутствие и неисправность лампочек выключателей распределительных коробок в нарушение п 561 562 ПиН п10 пп з п11 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроляст10125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст19 6Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка

Выданные предписания:

• Обеспечить мероприятия по устранению нарушения Предоставить акт о проделанной работе в Госкомитет РБ
• привести температуру воздуха в кв99 к нормативным значениям температуры воздуха в жилых помещениях согласно Приложения 2 к Сан ПиН 212264510 Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и согласно Приложения 1 Постановления от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
• Обеспечить устранение нарушений Предоставить акт о проделанной работе в Госкомитет РБ
• Обеспечить мероприятия по устранению нарушения Предоставить акт о проделанной работе в Госкомитет РБобеспечить оснащение МКД 731по улДостоевского коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии для учетатепловойэнергии наотоплениепотребленной непосредственно в МКД 731 по ул Достоевского гУфы без учета тепловой энергии нануждыотопления потребленной нежилымстроениемгаражи иных объектов в соответствии п 5 ч 11 ст161 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп д п 10 пп к п 11 Постановления Правительства РФ от 13082006N491Обутверждении Правил содержанияобщегоимущества вМКД иправил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность п 9 ст 11 п 1 п 9 п 12 ст 13 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ п 18 Минимального перечня услугиработнеобходимыхдляобеспечения надлежащего содержанияобщегоимущества о МКД утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 п 513 ГОСТ Р 565012015
• привести температуру воздуха в кв18 20 к нормативным значениям температуры воздуха в жилых помещениях согласно Приложения 2 к Сан ПиН 212264510 Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и согласно Приложения 1 Постановления от 06052011г 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
• Обеспечить мероприятия по устранению нарушений Предоставить акт о проделанной работе в Госкомитет РБ