Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении рег8691 от 10032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Черниковская дом 37

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении рег8691 от 10032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Черниковская дом 37

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе визуального осмотра квартир в многоквартирном доме 37 по ул Черниковская в г Уфа с разрешения собственников 14 15 16 17 18 второй этаж и 2 первый этаж установлено что перекрытия потолка отделаны штукатуркой по дранке в кухнях под потолком проходят трубопроводы газоснабжения В квартире 14 на кухне на внутренней стороне внешней стены выявлены вертикальные трещины В каждой из вышеперечисленных квартир на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов местами провисание штукатурного слоя Также в каждой из квартир со стороны кухни на внутренней стороне внешней стены выявлены следы протечек на потолке и стенах Данные обстоятельства в совокупности представляют угрозу обрушения отделочного слоя потолочных перекрытий что влечет за собой опасность проживания граждан в данном доме и являются нарушением п431 п433 п555 п556 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 170 далее ПиН п4 п11 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 29062020 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения далее Постановление 290В ходе проведения визуального осмотра фасада многоквартирного дома 37 по ул Черниковская в г Уфа выявлены многочисленные трещины также осмотрены места общего пользования подъезд 1 В подъезде 1 выявлены трещины в несущей конструкции по всему периметру входной группы на внутренней стороне внешней стены В непосредственной близости к трещинам в подъезде 1 проходят трубопроводы газоснабжения и отопления Данные обстоятельства представляют опасность проживания граждан в данном МКД и являются нарушением п4211 п42114 п555 п556 ПиН пЗ Постановления 290
• Неисправность кровельного покрытия наличие сквозных отверстий что является нарушением п4611 п4612 ПиН п7 Постановления 290Неисправность вытяжных оголовков фановые трубы не выведены за пределы кровли что является нарушением п583 ПиН п7 Постановления 290
• Частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя фасада на уровне 2 этажа по периметру дома что является нарушением п 4232 ПиН п9 Постановления 290Неисправность входных групп разрушены ступени разрушены штукатурный и окрасочный слои что является нарушением п 4231 ПиН п9 Постановления 290

Нарушенный правовой акт:

• 1Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10 125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст196Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» с последующими изменениями

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасные условия проживания граждан Установить систематическое наблюдение за состоянием стены в квартире 14 путем установки маячков на трещины с целью определения динамики раскрытия трещин и выяснения характера и степени опасности для дальнейшей эксплуатации Устранить нарушения согласно нормативным требованиямОбеспечить безопасные условия проживания граждан Установить систематическое наблюдение за состоянием трещин путем установки маячков на трещины с целью определения динамики раскрытия трещин Устранить нарушения согласно нормативным требованиям
• Устранить нарушения согласно нормативным требованиям