Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении гражданина рег 7568 от 25022021 года по многоквартирному жилому дому по адресу Республика Башкортостан г Салават ул Островского д 76Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение режима потребления теплоносителя фактический расход теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома превышает величину максимального расхода теплоносителя А именнопри величине максимального циркулирующего теплоносителя установленного договором теплоснабжения 572707524=13745 тсут в письменных отчетах о суточных параметрах теплоносителя по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии в период с с 22102020 г по 21112020 г составлял 24529 тсут фактический среднесуточный объем циркулирующего теплоносителя в период с 22112020 г по 23122021 г составлял 27249 тсут фактический среднесуточный объем циркулирующего теплоносителя в период с 24122020 г по 22012021 г составлял 27071 тсут фактический среднесуточный объем циркулирующего теплоносителя в период с 23012021 г по 23022021 г составлял 28915 тсут На момент проведения проверки согласно показаний ОДПУ на момент проверки величина циркулирующего теплоносителя 424 тч+742 тч =1166 тч что является нарушением ч 8 ст 12 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗп 18 Минимального перечня услуг 290п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034температура теплоносителя на обратном трубопроводе в МКД не соответствует температурному графикуВ нарушение пдп д п 10 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 5222 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в подвальном помещении дома частично отсутствует изоляция на внутридомовых тепловых сетяхВ нарушение п 6 пдп д п 10 п 111 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 18 Минимального перечня услуг 290 пп 511512 513 521 529 5212 5222 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда автоматические регуляторы температуры теплоносителя на отопление регуляторы теплоносителя ГВС находятся в нерабочем состоянииВ нарушение п 6 пдп д п 10 п 111 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 18 Минимального перечня услуг 290 пп 511512 513 521 529 5212 5222 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в элеваторном узле ТП1 имеется течь со спускного крана на обратном трубопроводе теплоносителя в элеваторном узле ТП2 имеется течь с обратного клапана трубопровода ГВС

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26122008 N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля стст 10125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст196Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществлениялицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• обеспечить проведение работ по недопущению в отопительный период 20202021гг превышения объема циркулирующего теплоносителя над договорной величинойОбеспечить устранение нарушения незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров отопления температуры провести действия направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов а также требований к качеству коммунальных услуг санитарных норм и правил п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 N 290 ч 8 ст 12 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Информацию об исполнении предписания представить с приложением копии отчета о суточных параметрах теплоносителя за текущий месяцпринять меры к восстановлению в местах отсутствия изоляции на внутридомовых тепловых сетяхобеспечить работоспособность автоматических регуляторов температуры теплоносителя на отопление регуляторов теплоносителя ГВСустранить течь с обратного клапана трубопровода ГВС заменить спускной кран на обратном трубопроводе теплоносителя