Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении рег9458 от 17032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Кольцевая дом 148

Цели, задачи проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении рег9458 от 17032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Кольцевая дом 148

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе визуального осмотра технического состояния перекрытий потолков в многоквартирном доме 148 по ул Кольцевая в г Уфа выявлено в квартире 13 на внутренней стороне внешней стень со стороны кухни выявлены следы протечек в квартире 14 на внутренней стороне внешней стены со стороны кухни выявлены следы протечек на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов в квартире 15 на внутренней стороне внешней стены кухня выявлены следы протёчек разрывы обоев отслоение штукатурного слоя стен в зале на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов в квартире16 на внутренней стороне внешней стены со стороны кухни выявлено частичное отсутствие штукатурной отделки потолочных перекрытий следы протечек на оставшейся части штукатурной отделки потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов В зале на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются многочисленные трещины следы локальных ремонтов в квартире 18 на внутренней стороне внешней стены со стороны кухни выявлено частичное отсутствие штукатурной отделки потолочных перекрытий следы протечек на оставшейся1 части штукатурной отделки потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов В зале на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются многочисленные трещины следы локальных ремонтов в квартире 19 на внутренней стороне внешней стены со стороны кухни выявлены следы протечек в квартире 20 на внутренней стороне внешней стены кухня выявлены следы протечек разрывы обоев отслоение штукатурного слоя стен в зале на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов в местах общего пользования подъезды на штукатурной отделке потолочных перекрытий имеются трещины следы локальных ремонтов Данные обстоятельства в совокупности представляют угрозу обрушения отделочного слоя потолочных перекрытий что влечет за собой опасность проживания граждан в данном МКД и являются нарушением п431 п433 п555 п556 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 170 далее ПиН п4 п 11 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 29062020 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения далее Постановление 290Неисправность кровельного покрытия наличие сквозных отверстий что является нарушением 14611 п4612 ПиН п7 Постановления 290Неисправность вытяжных оголовков фановые трубы не выведены за пределы кровли что является нарушением п583 ПиН п7 Постановления 290
• Повреждение поверхности цоколя по периметру дома это является нарушением п4234 ПиН п9 Постановления 290Частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя фасада по периметру дома что является нарушением п 4232 ПиН п9 Постановления 290
• Многочисленные трещины на фасаде по периметру дома что является нарушением п4211 п42114 ПиН п9 Постановления 290

Нарушенный правовой акт:

• 1Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10 125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст196Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» с последующими изменениями

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасные условия проживания гражданУстранить нарушения согласно нормативным требованиям
• Устранить нарушения согласно нормативным требованиям
• Обеспечить безопасные условия проживания гражданУстановить систематическое наблюдение за состоянием трещин путем установки маячков на трещины с целью определения динамики раскрытия трещинУстранить нарушения согласно нормативным требованиям