Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 01 апреля 2021 года 547 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан» обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахПредметом настоящей проверки является отметить нужноеv соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 01 апреля 2021 года 547 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»

Выявленные нарушения (25 шт.):

• отсутствие обертывания гидроизоляционным материалом трубопроводов системы канализации в перекрытиях подвального помещения и квартир нарушен п442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования п 8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185
• отсутствие заделки отверстий в перекрытиях и стенах помещения в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения нарушен п 8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 п 442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требованияотсутствие прочного крепления трубопроводов нарушен п 463 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования
• Отсутствие надлежащей заделки отверстий в перекрытиях и стенах в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения нарушен п8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 п 442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования
• Отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта лестничных клеток жилого дома нарушен п 111 514 «Инструкции о составе порядке разработки согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5888Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социальнокультурного назначения Нормы проектированияне представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199
• отсутствие цифровой маркировки проводов и аппаратов вру нарушен п 6327 6516 ГОСТ 323962013 «Устройства вводнораспределительные для жилых и общественных зданий Общие технические условия»отсутствие цветового обозначения главной заземляющей шины нарушен п 1130 «Правил устройства электроустановок» издание 7
• нарушение монтажа несущих конструкций крыши нарушение соединения стыков между стропилами нарушен п 79 СП 64133302011 п817 814 818 СП 70133302012 п 4612 4613 ПиНотсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114 573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гнекомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319
• некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319 нарушение организации строительного производства отсутствуют на рабочем месте средства малой механизации для удаления воды помпы вакуумные насосы средства защиты от атмосферных осадков пленки при произведении работ замены кровли нарушен пп421 422 СТО НОСТРОЙ 2331202013 Стандарт организации Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Правила производства работ Правила приемки и методы контроля утв и введен в действие Протоколом Ассоциации Национальное объединение строителей НОСТРОЙ от 15112013 N48Работы не завершены
• неисправность входных дверей на чердак разрыв проема люка для выхода на чердак Нарушение п 46312 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003г п84 СНиП 210197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений
• захламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования»провисание пароизоляционной пленки неплотное прилегание пароизоляционной пленки к обрешетке в чердачном помещении нарушен п246 СНИП 3040187 «Изоляционные и отделочные покрытия» некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319
• некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319
• Провисание пароизоляционной пленки неплотное прилегание пароизоляционной пленки к обрешетке в чердачном помещении нарушен п246 СНИП 3040187 «Изоляционные и отделочные покрытия» некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 Р Д11052007 МДС 131910 201 173отсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114 573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г
• отсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114 573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гПровисание пароизоляционной пленки неплотное прилегание пароизоляционной пленки к обрешетке в чердачном помещении нарушен п246 СНИП 3040187 «Изоляционные и отделочные покрытия»некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319 нарушение организации строительного производства отсутствуют на рабочем месте средства малой механизации для удаления воды помпы вакуумные насосы средства защиты от атмосферных осадков пленки при произведении работ замены кровли нарушен пп421 422 СТО НОСТРОЙ 2331202013 Стандарт организации Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Правила производства работ Правила приемки и методы контроля утв и введен в действие Протоколом Ассоциации Национальное объединение строителей НОСТРОЙ от 15112013 N48Работы не завершены
• Захламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселенияжильцов Общие технические требования»некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319Работы не завершены
• неисправность кровли стальной отсутствует плотное прилегание листов Нарушение п 4635 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003г
• 10 201 173отсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гЗахламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 Р Д11052007 МДС 1319
• неисправность кровли стальной отсутствие снегозадерживающих устройств Нарушение п 911 СП 17133302017
• Захламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 Р Д11052007 МДС 131910 201 173отсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114 573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г нарушение организации строительного производства отсутствуют на рабочем месте средства малой механизации для удаления воды помпы вакуумные насосы средства защиты от атмосферных осадков пленки при произведении работ замены кровли нарушен пп421 422 СТО НОСТРОЙ 2331202013 Стандарт организации Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Правила производства работ Правила приемки и методы контроля утв и введен в действие Протоколом Ассоциации Национальное объединение строителей НОСТРОЙ от 15112013 N 48Работы не завершены
• некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319отсутствие антисептической пропитки деревянных конструкций Нарушение п 4613 46114 573 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гРаботы не завершены
• Захламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования»Провисание пароизоляционной пленки неплотное прилегание пароизоляционной пленки к обрешетке в чердачном помещении нарушен п246 СНИП 3040187 «Изоляционные и отделочные покрытия»
• некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации отсутствие журнала производства работ на объекте что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319Отсутствует исполнительная документация общий журнал производства работ акты освидетельствования скрытых работ акты испытаний и тд нарушен п 3 5 6 РД 11022006«Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изменениями от 09112017гЗахламленность строительным мусором чердачного помещения нарушен п 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования»
• некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации сертификаты на материалы по биоогне защитной пропитке что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319неисправность кровли стальной отсутствие снегозадерживающих устройств Нарушение п 911 СП 17133302017 Кровли
• отсутствие заделки отверстий в перекрытиях и стенах помещения в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения нарушен п8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 п 442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требованияотсутствие прочного крепления трубопроводов нарушен п 463 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования
• нарушение организации строительного производства отсутствуют на рабочем месте средства малой механизации для удаления воды помпы вакуумные насосы средства защиты от атмосферных осадков пленки при произведении работ замены кровли нарушен пп421 422 СТО НОСТРОЙ 2331202013 Стандарт организации Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Правила производства работ Правила приемки и методы контроля утв и введен в действие Протоколом Ассоциации Национальное объединение строителей НОСТРОЙ от 15112013 N48Работы не завершены
• Отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта систем водоснабжения и водоотведения жилого дома нарушен п 111 514 «Инструкции о составе порядке разработки согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5888Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социальнокультурного назначения Нормы проектирования не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199
• Отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта лестничных клеток жилого дома нарушен п 111 514 «Инструкции о составе порядке разработки согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5888Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социальнокультурного назначения Нормы проектирования не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст 13 20 раздел IХ2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст 10 124 Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г N 493 О государственном жилищном надзоре5 Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г N 694з Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан ч 6 7 13 ст 116 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05022014г 45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»9 Постановление Правительства Республики Башкортостан 634 от 27122013г «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»10Постановление Правительства Республики Башкортостан 287 от 26062014 г «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с последующими изменениями11 Постановление Правительства Республики Башкортостан 28 от 28012019 г «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Республики Башкортостан в рамках реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»11 Постановление Правительства Республики Башкортостан 129 от 04032019 г «О внесении изменений в порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»12 Приказ Минжилкомхоза РБ от 06052019 N 0606160 ред от 28022020 Об утверждении краткосрочного плана реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020 2022 годы Зарегистрировано в Госкомюстиции РБ 19062019 N 13196 с последующими изменениями ссылка на положение нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка

Выданные предписания:

• Устранитьнарушениеобернуть
• заделатьотверстияпрочнозакрепить
• заделатьотверстия
• ОчиститьПредоставить
• установитьобозначить
• Выполнить в соответствии с нормативными документамиУстранитьПредоставить
• предоставить
• Устранить
• ОчиститьЗакрепитьПредоставить
• Предоставить
• ЗакрепитьПредоставить
• УстранитьЗакрепитьПредоставить
• УстранитьОчистить
• ОчиститьПредоставитьУстранить
• ПредоставитьУстранить
• ОчиститьУстранить
• ПредоставитьОчистить
• ЗаделатьУстранить