Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору 14012021 г 41 «Об организации проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории республики Башкортостан» обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• см ниже

Нарушенный правовой акт:

• в нарушение ч 2 ст 182 Жилищного кодекса РФ п 7 постановления Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от27092003 г 170 СНиП II2676 от 01122017г
• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст1320 раздел IX2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 г 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст 10 ст 124 Закон Республики Башкортостан от 28062013 г 694з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан принят Государственным СобраниемКурултаем от 2706201 г и изменениями и дополнениями5 Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г 493 О государственном жилищном надзоре6 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014 г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 0502201 г 45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»8 Постановление Правительства Республики Башкортостан 634 от 27122013 г «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»9 Приказ МЖКХ Республики Башкортостан 0606160 от 06052019 г «Об утверждении краткосрочного плана реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 20202022 годы» с последующими изменениями10 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан _________________________________________________ ссылка на положение нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке 1 «ВСН 4285р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» утв Приказом Госгражданстроя СССР от 07051985 1352 Свод правил СП 30133302012 СНиП 2040185 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 утв приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г 6263 Методическая документация в строительстве МДС 12332007 Кровельные работы4Свод правил СП 17133302011 СНиП II2676 Кровли Актуализированная редакция СНиП II2676 утв приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г5СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г 1096СНиП II2676 «Кровли»7Свод правил по проектированию и строительству СП 401072003 Проектирование монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб одобрен и рекомендован постановлением Госстроя РФ от 24 января 2003 г 108СНиП 3040187 Изоляционные и отделочные покрытия утв постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г 2809СНиП 3050685 Электротехнические устройства утв постановлением Госстроя СССР от 11 декабря 1985 г 21510Свод правил СП 73133302012 СНиП 3050185 Внутренние санитарнотехнические системы зданий Актуализированная редакция СНиП 3050185 утв приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г 6351711СНиП 3050185 «Внутренние санитарнотехнические системы зданий» Актуализированная редакция СНиП 3050185 утв приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г N 6351712Свод правил по проектированию и строительству СП 4010196 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена Рандом сополимер принят письмом Главтехнормирования Минстроя РФ от 9 апреля 1996 г 1321413Свод правил по проектированию и строительству СП 401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования одобрен постановлением Госстроя РФ от 16 августа 2000 г 8014СТО НОСТРОИ 21532011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние Устройство систем отопления горячего и холодного водоснабжения Общие технические требования15СТО НОСТРОИ 233132011 Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования16СТО НОСТРОИ 212692012 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние Теплоизоляционные работы для внутренних трубопроводов зданий и сооружений Правила контроль выполнения и требования к результатам работ17СТО НОСТРОЙ 213812012 Крыши и кровли Крыши Требования к устройству правилам приемки и контролю18СТО НОСТРОИ 210892013 Строительные конструкции металлические Настилы стальные профилированные для устройства покрытий зданий и сооружений Правила и контроль монтажа требования к результатам работ19СТО НОСТРОИ 212972013 Перекрытия зданий и сооружений Монтаж покрытия теплоизоляционного и огнезащитного Правила производства работ Требования к результатам и система контроля выполненных работ20СТО НОСТРОИ 223612012 Конструкции ограждающие светопрозрачные Окна Часть 1 Требования к конструкциям и проектированию21СТО НОСТРОИ 223622012 Конструкции ограждающие светопрозрачные Окна Часть 2 Монтаж Правила организации и производства работ контроль выполнения и требования к результатам работ22СТО НОСТРОИ 235632012 Конструкции ограждающие светопрозрачные Окна Часть 3 Правила обследования технического состояния в натурных условиях23МДС 13199 «Инструкция о составе порядке разработки согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»24Р НОСТРОИ 21512011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения канализации и противопожарной безопасности в том числе с применением пластмассовых труб25Р НОСТРОИ 21542011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние Рекомендации по испытанию и наладке систем отопления теплоснабжения и холодоснабжения26СТО НОСТРОИ 21472011 Фасадные системы Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями Требования к результатам и система контроля выполненных работ27СТО НОСТРОИ 214672012 Навесные фасадные системы с воздушным зазором Работы по устройству Общие требования к производству и контролю работ28СТО НОСТРОЙ 214952013 Системы фасадные теплоизоляционные штукатурные с шарнирными анкерами Правила контроль выполнения и требования к результатам работ29СТО НОСТРОИ 214962013 Системы фасадные Навесные фасадные системы с воздушным зазором Монтаж анкерных креплений Правила контроль выполнения и требования к результатам работ30п 3 ч 2 ст 182 ч1 ст 189 ч5 ст 189 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 г 188ФЗ ред от 28122016 с изм и доп вступ в силу с 0101201731п 196 Постановление Правительства РФ от 01072016 г 615 О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров работ услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации осуществляющей деятельность направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вместе с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией осуществляющей деятельность направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подрядных организаций для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме32п 1ст 17 п 1 ст 18 п 3 ст 18 Закон Республики Башкортостан от 28062013 г 694з ред от 08072016 Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан принят Государственным Собранием Курултаем РБ 27062013 с изм и доп вступ в силу с 0101201733ч 2 ч 15 ст 48 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29122004 190ФЗ ред от 19122016 с изм и доп вступ в силу с 0101201734РД 11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения утвержден приказом Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г 1128

Выданные предписания:

• РБ г Ишимбай ул Зеленая д 7 на кровле не прокрашены металлические галстуки возле слуховых окон торцы и спиленные участки стропил балок не обработаны огнезащитной пропиткой наличие подкладок в местах опирания стропил
• г Стерлитамак ул Фестивальная д1 на кровле трещина на коньковом брусе отсутствие опоры тумбы в пролете в нарушение ч 2 ст 182 Жилищного кодекса РФ п 7 постановления
• г Стерлитамак ул Фестивальная д11 отсутствие крепления стропил болтами до полного прилегания разрушение тумб под лежнями наличие трещины на лежне
• г Стерлитамак ул Фестивальная д3 разрушение тумб под лежнями наличие трещины на лежне
• г Стерлитамак ул Дружбы д 19 разрушение тумб под лежнями отсутствие опорного бруса под стропильным подкосом
• г Стерлитамак ул Дружбы д 19а разрушение тумб под лежнями отсутствие крепления к лежню узла схождения стропил торца здания а также отсутствие тумбы под узлом схождения стропил
• г Стерлитамак ул Дружбы д 15 разрушение тумб под лежнями наличие трещины на лежне не затянуты саморезы в местах крепления планки к вентиляционному каналу наличие трещины загнивания стропил отсутствие опорного бруса под стропильным подкосом а также не укреплен имеющейся опорный брус
• г Стерлитамак ул Голикова д 28 торцы и спиленные участки балок стропил не обработаны огнезащитной пропиткой
• г Кумертау с Маячный ул Матросова д 1 наличие строительного мусора в чердачном помещении складирование мусора на придомовой территории разрушение карниза над аншлагом
• г Кумертау с Маячный ул Матросова д 12 наличие строительного мусора в чердачном помещении складирование мусора на придомовой территории
• Кугарчинский рн с Мраково ул Ленина д 1в отсутствие жалюзийной решетки на слуховых окнах отсутствие на торцевом чердачном окне запирающего устройства наличие строительного мусора в чердачном помещении провисание пароизоляции
• РБ г Ишимбай ул Зеленая д 2 не прокрашены металлические галстуки возле слуховых окон торцы и спиленные участки балок стропил не обработаны огнезащитной пропиткой