Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег4571 от 01022021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа Проспект Октября д180Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г Уфа РБ» г Уфа по жилому дому 180 по Проспекту Октября г УфыУстановлено чтоМногоквартирный дом 180 по Проспекту Октября находится под управлением управляющей организации ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г Уфа РБ» которая осуществляет деятельность по управлению мкд на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 000254 от 15042015гВ ходе проверки ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г Уфа РБ» не представлены решения принятые общим собранием собственников МКД 180 по Проспекту Октября об увеличение размера платы за услугу «содержание» с декабря 2020г также не представлены документы подтверждающие обращение управляющей организации ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г Уфа РБ» в орган местного самоуправления об установлении размера платы за содержание жилого помещения по вышеуказанному дому с декабря 2020гВ ходе настоящей проверки МУП «ЕРКЦ» представлены платежные документы по лсч кв 324 дома 180 по Проспекту Октября за период с января 2020г по ноябрь 2020 г начисление размера платы по услуге «Содержание» производилось в размере 1741 рубм2Согласно представленным МУП «ЕРКЦ» платежным документам по лсч кв 324 дома 180 по Проспекту Октября начисление размера платы по услуге «Содержание» с декабря 2020г производится в размере 1811 рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г Уфа РБ» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 180 по Проспекту Октября с декабря 2020г производится с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПредставить письменную информацию об исполнении настоящего предписания с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки установленные в предписании с приложением платежных документовподробности в акте проверки 21786439 от 30032021г

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст1011 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушений Привести определение размера платы по всем лицевым счетам помещений дома 180 по Проспекту Октября по услуге «содержание» с декабря 2020г до полного устранения нарушения исходя из размера 1741 рубм2 в соответствии с ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительностьПроизвести перерасчет уменьшение размера платы за услугу «содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 180 по Проспекту Октября исходя из фактически начисленной платы с декабря 2020г и до полного устранения нарушения в размере 1811 рубм2 и установленной в размере 1741 рубм2 согласно ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность