Проверка Общество с ограниченной ответственностью домоуправление Южный ООО ДУ Южный
№022100147417
🔢 ИНН:
0274190272
🆔 ОГРН:
1140280053528
📍 Адрес:
Республика Башкортостан г Уфа улЗайнаб Биишевой д 10
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2021
🎯
Основание проведения
Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег6048 от 09022021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа ул Зайнаб Биишевой д10Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных тре... Еще...Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег6048 от 09022021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа ул Зайнаб Биишевой д10Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно информации представленной ООО «ДУ Южный» планово договорная стоимость работ услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанная в разделе 1 перечня работ услуг приведенных в Приложении 8 к ДоговоруС 01012016г проиндексирована на 12 и сост... Еще...Согласно информации представленной ООО «ДУ Южный» планово договорная стоимость работ услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанная в разделе 1 перечня работ услуг приведенных в Приложении 8 к ДоговоруС 01012016г проиндексирована на 12 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2063 рубС 01012017г проиндексирована на 62 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2191 рубС 01012018г проиндексирована на 21 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2237 рубООО ДУ «Южный» представлены платежные документы за 2018г платежные документы за 20162017гг не представлены в связи с истечением срока храненияСогласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 69 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Согласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 74 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой с 2016г по 2018г произведено с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской Федерации
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 10.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью домоуправление Южный ООО ДУ Южный (ИНН: 0274190272) , адрес: Республика Башкортостан г Уфа улЗайнаб Биишевой д 10
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно информации представленной ООО «ДУ Южный» планово договорная стоимость работ услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанная в разделе 1 перечня работ услуг приведенных в Приложении 8 к ДоговоруС 01012016г проиндексирована на 12 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2063 рубС 01012017г проиндексирована на 62 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2191 рубС 01012018г проиндексирована на 21 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2237 рубООО ДУ «Южный» представлены платежные документы за 2018г платежные документы за 20162017гг не представлены в связи с истечением срока храненияСогласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 69 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Согласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 74 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой с 2016г по 2018г произведено с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской Федерации
Нарушенный правовой акт:
1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст1011 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями
Выданные предписания:
Привести определение размера платы по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой по услуге «содержание» с января 2016г по декабрь 2018г исходя из размера 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывамипревышающими установленную продолжительностьПроизвести перерасчет уменьшение размера платы за услугу «содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой исходя из фактически начисленной платы с января 2016г по декабрь 2016г в размере 2063 рубм2 и установленной в размере 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающимиустановленную продолжительностьПроизвести перерасчет уменьшение размера платы за услугу «содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой исходя из фактически начисленной платы с января 2017г по декабрь 2017г в размере 2191 рубм2 и установленной в размере 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
450103 Республика Башкортостан г Уфа ул Софьи Перовской д 38
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Республика Башкортостан г Уфа улЗайнаб Биишевой д 10
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-04-06T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Башкортостан г Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-03-10T16:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
5
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалист эксперт старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно информации представленной ООО «ДУ Южный» планово договорная стоимость работ услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанная в разделе 1 перечня работ услуг приведенных в Приложении 8 к ДоговоруС 01012016г проиндексирована на 12 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2063 рубС 01012017г проиндексирована на 62 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2191 рубС 01012018г проиндексирована на 21 и составила в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений 2237 рубООО ДУ «Южный» представлены платежные документы за 2018г платежные документы за 20162017гг не представлены в связи с истечением срока храненияСогласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 69 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Согласно представленным ООО ДУ «Южный» платежным документам по лсч кв 74 дома 10 по ул Зайнаб Биишевой начисление размера платы по услуге «Содержание» с января 2018г по декабрь 2018г производилось в размере 2237рубм2Таким образом в ходе проверки установлено что управляющей компанией ООО ДУ «Южный» начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой с 2016г по 2018г произведено с нарушением требований ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность а также противоречит специальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 Гражданского кодекса Российской Федерации
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО21439001
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-04-06
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-07-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Привести определение размера платы по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой по услуге «содержание» с января 2016г по декабрь 2018г исходя из размера 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывамипревышающими установленную продолжительностьПроизвести перерасчет уменьшение размера платы за услугу «содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой исходя из фактически начисленной платы с января 2016г по декабрь 2016г в размере 2063 рубм2 и установленной в размере 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающимиустановленную продолжительностьПроизвести перерасчет уменьшение размера платы за услугу «содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 10 по ул Зайнаб Биишевой исходя из фактически начисленной платы с января 2017г по декабрь 2017г в размере 2191 рубм2 и установленной в размере 1842 рубм2 в соответствии с протоколом 022014 от 31122014 г ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
Акт проверки направлен по почте заказным письмом с уведомлением
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью домоуправление Южный ООО ДУ Южный
ИНН
0274190272
ОГРН
1140280053528
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-03-10
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалистэксперт старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова Алина Мансафовна
Должность
главный специалистэксперт ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалистэксперт ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Татьяна Александровна
Должность
главный специалистэксперт ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Линара Разетдиновна
Должность
главный специалистэксперт ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежкина Оксана Витальевна
Должность
Начальник отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере начисления платы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-03-10
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-06
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег6048 от 09022021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа ул Зайнаб Биишевой д10Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
887
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-03-09
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст1011 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями
