Причина проверки:

цель проверка фактов изложенных в обращении рег6992 от 17022021г жителя многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа пр Октября дом 65 в обращении рег8500 от 09032021г Администрации ГО гУфа РБ в обращениях рег6785 от 16022021г рег8284 от 04032021г рег9119 от 16032021г рег9357 от 17032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Комсомольская дом 135 задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение рег6992 от 17022021г жителя многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа пр Октября дом 65 обращение рег8500 от 09032021г Администрации ГО гУфа РБ обращение рег6785 от 16022021г рег8284 от 04032021г рег9119 от 16032021г рег9357 от 17032021г жителей многоквартирного жилого дома по адресу г Уфа ул Комсомольская дом 135

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения выездной проверки с выходом на МКД 135 по ул Комсомольская г Уфы визуальным осмотром установлено что 1й и 13й этажи вышеуказанного МКД используются в качестве коммерческих помещений Площади жилыхнежилых помещений указанные в квитанциях МУП «ЕРКЦ» и ООО «БашРТС» отличаются
• В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований ЖК РФ Правил 491 Закон об энергосбережении 261 Минимальный перечень 290 ГОСТ Р 565012015 отсутствие узла учета тепловой энергии дома 65 по пр Октября г Уфы в нарушение п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖКРФ пп д п 10 пп к п 11 Правил 491 ч 1 ч 9 ч 12 ст 13 Закона об энергосбережении 261 п 18 Минимального перечня 290 п 513 ГОСТ Р 565012015 Договора управления

Нарушенный правовой акт:

• 1Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10 125Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст196Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» с последующими изменениями

Выданные предписания:

• произвести совместно с представителями ООО «БашРТС» и ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» обследование МКД 135 по ул Комсомольская г Уфы для уточнения площади отапливаемых нежилых помещений в целях дальнейшего корректного начисления платы собственникам жилых помещений
• Устранить нарушенияПровести мероприятия по оснащению многоквартирного дома 65 по пр Октября коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии для учета поставляемой тепловой энергии поданной в многоквартирный дом на нужды отопления в полном объеме в соответствии п 5 ч 11 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп д п 10 пп к п 11 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность ч 1 ч 9 ч 12 ст 13 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества о многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 п 513 ГОСТ Р 565012015 Договора управления