Причина проверки:

Проверка исполнения предписания ЦО19439028 от 28112019г по объекту г Уфа ул Ленина д2 Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомВыполнение предписаний органов государственной власти

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Размер платы за услугу «содержание» в 20162017ггПо лицевым счетам квартир 13151 размер платы по услуге «Содержание» в 201620172018гг составлялс января 2015г по июнь 2015г 1449 рубм2с июля 2015г по июнь 2016г 1528 рубм2с июля 2016г по июль 2017г 1626 рубм2с июля 2017г но июнь 2018г 1705 рубм2По лицевым счетам квартир 717591 размер платы по услуге «Содержание» в 201620172018гг составлялс января 2015г по июнь 2015г 1984 рубм2с июля 2015г по июнь 2016г 2093 рубм2с июля 2016г по июль 2017г 2227рубм2с июля 2017г по июнь 2018г 2336рубм2Согласно плану работ по содержанию и ремонту жилого дома на 2016г стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляет 1 694 67647 руб с учетом НДССогласно плану работ по содержанию и ремонту жилого дома на 2017г стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляет^ 467 32714 руб с учетом НДСУправляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» не представила основания для изменения размера платы с июля 2016г за услугу «содержание» в соответствии со ст4448 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее по тексту ЖК РФ п7 ст 156 ЖК РФРазмер платы за услугу «содержание» в 2018гпротокол 22018 от 25062018г общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Уфа ул Ленина дом 2 По вопросу 2 повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества тариф на 2018г в размерес 01072018гс уборкой лестничных клеток и с лифтом 2429 рубм2 с уборкой лестничных клеток и без лифта 1774 рубм2 без уборки лестничных клеток и без лифта 1589рубм2По лицевым счетам квартир 151 размер платы но услуге «Содержание» с июля 2018гг составлялс июля 2018г по декабрь 2018г 1774 рубм2По лицевому счету квартиры 91 размер платы по услуге «Содержание» с июля 2018гг составлялс июля 2018г по декабрь 2018г 2429 рубм2Согласно плану работ по содержанию и ремонту жилого дома на 2018г стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляет 2 042 49399 руб с учетом НДССогласно отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома фактическая стоимость работ составила 1 804 15066рубРазмер платы за услугу «содержание» в 2019гСогласно плану работ по содержанию и ремонту жилого дома на 2019г стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляет 2 555 86806 руб с учетом НДСТаким образом размера платы за услугу «содержание» на 2019г составляетС января 2019г размер платы за содержание за вычетом услуг вывоз твердых бытовых и вывоз КГМ по лицевому счету квартиры 91 составляет 2319 рубм2 с НДССогласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения 91 вышеуказанного дома начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в декабре 2018г производилось в размере 2429 рубм2 с января по июнь 2019г производилось в размере 2319 руб м2 следовательно управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО гУфа РБ» исключены услуги вывоз твердых бытовых и вывоз КГМ в соответствии с ч 81 ст 23 Федерального закона N 458ФЗ с июля 2019г составляет в размере 2412 руб м2

Нарушенный правовой акт:

• 1Жилищный Кодекс Российской Федерации ст1320 2Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 413з с изменениями и дополнениями 4Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10 ст11 5Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013г 493 О государственном жилищном надзоре 6Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017г 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан с последующими изменениями ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка 8Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч10 ст19

Выданные предписания:

• Привести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» но лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников оформленного протоколом _ от 08052015г об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2015г по многоквартирному дому 2 по ул Ленина за период с января 2018г по июнь 2018г в одинаковом размере для всех собственников жилыхнежилых помещений в соответствии с п31 Постановления Правительства РФ от13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность п41 условий договора управления многоквартирным домомПривести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников оформленного протоколом 22018 от 25062018г об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2018г по многоквартирному дому 2 по ул Ленина за период с июля 2018г по декабрь 2018г в одинаковом размере для всех собственников жилыхнежилых помещений в соответствии с п31 Постановления Правительства РФ от13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность п41 условий договора управления многоквартирным домом