Причина проверки:

проверка проводится с целью по извещению 4 от 28062021г об окончании строительства объекта капитального строительства 5 этапа Блок 7 вх 17429 от 280621г Задачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСтрой» дано извещение об окончании строительства Объекта капитального строительства от 28062021г вх 17429 от 28062021 5 этап Блок 7 В ходе проверки выявлено отклонение проектных решений проектом не предусмотрено разделение на поэтапный ввод объекта в эксплуатацию Кроме того вход в блок 7 расположен на границе строящегося блока 6 Проект с внесенными изменениями не представлен не выполнены строительномонтажные работы по блоксекции7 разводка инженерных сетей по подвалу входная группа наружные сети отопления и горячего водоснабжения отмостка благоустройствоЧастично не устранены нарушения по п2 предписания 62 от 21122020г выданному ООО «Мегапласт» в осях 12Е 46Е не восстановлен защитный слой бетона Не представлено проектное решение по восстановлению защитного слояНе представлено проектное решение по восстановлению армирования плит перекрытий нарушенного при монтаже стояков инженернотехнического обеспечения жилого дома узел крепления аварийного люка болтовое на шарнирноеНа выполненный объем работ по блоксекции 7 не представлена исполнительная документация на внутренние и наружные инженерные сети отделочные работы монтаж оконных и дверных блоков акты освидетельствования скрытых работ исполнительные схемы исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств систем инженернотехнического обеспечения результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов изделий иные документы отражающие фактическое исполнение проектных решений На выполненный объем работ не представлены общие и специальные журналы учета выполненных работНе представлены акты освидетельствования участков сетей инженернотехнического обеспеченияНе представлены листы проекта с внесенными изменениями выполненными в ходе строительства Не представлено распоряжение приказ об утверждении проектной документации с внесенными изменениями выполненным в ходе строительства Не представлена оценка соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям технических регламентов санитарноэпидемиологическим требованиям требованиям в области охраны окружающей среды требованиям промышленной безопасности требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем организацией проводившей экспертизу проектной документации которая подтверждает соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиямНе представлено подтверждение ГИПа о соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 ГрК РФ что внесенные изменения не приводят к нарушениям требований технических регламентов санитарноэпидемиологических требований требований в области охраны окружающей среды требований промышленной безопасности Не представлен энергетический паспорт тепловизионное обследование Объекта по завершению строительства Не представлена рабочая документация на строительство Объекта с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации сделанных лицом осуществляющим строительствоНе представлены документы подтверждающие выполнение технических условий при устройстве инженернотехнического обеспечения ОбъектаНе представлены сведения об участниках строительства свидетельства о допуске к определенным видам работНе представлена заключительная оценка совместно с лицом осуществляющим строительство соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства проектной и нормативной документации Не представлен документ подтверждающий соответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и подписанный лицом осуществляющим строительство и застройщиком или техническим заказчиком Отдел пожарного надзораНе представили для рассмотрения разделы проектной документации «Мероприятия по пожарной безопасности» «Пожарная сигнализация» в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности В отсеке секции подвального или цокольного этажа выделенном противопожарными преградами не выполнили не менее двух окон размерами не менее 09 x 12 м Не выполнили монтаж автономных дымовых пожарных извещателей в жилых комнатах квартирНе выполнили монтаж отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга оборудованного распылителем для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгоранияВысоту ступеней лестничных маршей выполнили разной высоты от 10 до 20 смУ мест размещения пожарных гидрантов не установили соответствующие указателиМежду маршами лестниц и между поручнями ограждений не выполнили зазоры не менее 120 ммНе выполнили монтаж автоматической пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт централизованного наблюдения и системы оповещения и управления эвакуацией людей на случай пожараС двух сторон жилого дома не выполнили проезды с твердым покрытием пригодные для проезда пожарной техникиКвартира в осях 5с9сГсДс на всех этажах не обеспечена аварийным выходом через люк на лоджииВ местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфтыНе представили исполнительную документацию Отдел специализированного надзора Работы по монтажу электрооборудования и прокладке кабельных линий по всему зданию полностью не выполнено Предъявить объект после полного завершения электромонтажных работ монтажа электрооборудования пусконаладочных и представить исполнительно техническую документацию по фактически выполненным работам в соответствии с проектными решениями Оценить полноту и правильность выполнения работ на объекте не представляется возможнымРаботы по устройству теплоснабжению не завершены направленная проектная документация нечитабельна представить проектную документацию на соответствие выполненных работИсполнительно техническая документация не представлена Оценить полноту и правильность выполнения работ на объекте не представляется возможным по причине их не завершения после фактического завершения строительномонтажных работ представления исполнительно технической корректировки и представления проектной документации будут даны окончательные замечания Отдел санитарноэпидемиологического и экологического надзора Не завершены строительномонтажные работы Невозможно оценить объект на соответствие проектной документацииНе выполнены приточные клапана Airbox standart Не в полном объёме выполнены вытяжные канальные вентиляторы домовент125СНе выполнена проектные приток и вытяжка помещения ИТПНе выполнено благоустройство территорииНе выполнена система мусороудаленияВстроенное помещение не имеет изолированного от жилой части входаНе выполнен кран для полива прилегающей территорииНе представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• ч6 ст52 ГрК РФ экспертиза 02212016717 от 281217г ООО «Негосударственная экспертиза» проект АПО1417 фотографиич6 ст52 ГрК РФ экспертиза 02212016717 от 281217г ООО «Негосударственная экспертиза» проект АПО1417 предписания 62 от 21122020г 31 от 290720г ч6 ст52 ГрК РФ проект АПО1417 РД11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» ч7 ст52 ч15 ст48 ГрК РФ ч39 ст49 ГрК РФ ч38 ст49 ГрК РФФедеральный закон от 23 ноября 2009 г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п114 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»ч6 ст52 ГрК РФ РД11022006ч6 ст52 ГрК РФ проект АПО1417 ч2ч3 ст52 ГрК РФч3 ст55 ГрК РФ п73СП 48133302011 Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004 п6 ч3 ст55 ГрК РФ 190ФЗ Градостроительный кодекс РФ Отклонение от проекта АПО1417АРОтклонение от проекта АПО1417Отклонение от проекта АПО1417 экспертиза 02212016717 от 28122017 гОтклонение от проекта АПО1417Отклонение от проекта АПО1417 Отклонение от проекта АПО1417 экспертиза 02212016717 от 28122017 гОтклонение от проекта АПО1417 экспертиза 02212016717 от 28122017 гОтклонение от проекта АПО1417 Отклонение от проекта АПО1417 экспертиза 02212016717 от 28122017 гОтклонение от экспертизы 02212016717 от 28122017 гОтклонение от п 423 СП 401072003 п 4 ст 37 ТР о ТПБ 123фз от 22072008 гРД 11022006Проектная документация ООО «АрхСтройПроект» АПО1417ЭМ ЭОПроектная документация ООО «АрхСтройПроект» АПО1417Проект АПО1417АРСтр16 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212016717Стр16 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212016717Стр16 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212016717Проект АПО1417ПЗУположительное заключение экспертизы проектной документации 02212016717Проект АПО1417АРПроект АПО1417ВКПроект АПО1417ОВп33 СанПиН 212264510Стр14 положительного заключения экспертизы проектной документацииРД 11022006СНиП 3010487
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 N 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• устранить нарушения