Причина проверки:

Цели проверка фактов изложенных в обращении собственника жилого помещения 170 многоквартирного дома 8а в 34 микрорайоне вх от 07072021 84621 по вопросу протекания крыши и затопления жилого помещения Задачи защита прав собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечение выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно требованиям действующего законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По сведениям размещенным в информационной системе ГИС ЖКХ многоквартирный жилой дом 8а в 34 микрорайоне сдан в эксплуатацию в 1996 г 9ти этажный 6ти подъездный кирпичный дом имеет 218 жилых помещений Износ дома составляет 15 Дом оборудован централизованными системами ХВС ГВС канализации теплоснабжения электроснабжения Протоколом от 12102006 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 8а в 34 микрорайоне выбран способ управления управление управляющей организацией АО «Жилуправление» На момент проведения проверки на крыше многоквартирного дома сложены мешки с мусором нарушен п 46123 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 г При визуальном осмотре выявлено что изоляционное покрытие имеет трещины образованы воздушные и водяные мешки Часть изоляционного материала оборвана свисает нарушен п 4612 4633 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гВ местах общего пользования на 9 этаже наличие следов от протечек нарушен п 322 4611 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 г открыт шкаф с электрощитами расположенный на лестничной клетке на 9 этаже нарушен п 3218 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г в местах общего пользования на 1 этаже наличие следов от протечек нарушен п 4211 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 г частичная неисправность полов керамических в местах общего пользования на 1 этаже лестничные клетки нарушен п 441415 485 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 г в подвальном помещении наблюдается отсутствие или неисправность осветительных приборов нарушен п 566 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 г в подвале многоквартирного дома присутствует запах канализации нарушен температурновлажностный режим нарушен п 341 342 266 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гУправляющей организации АО «Жилуправление» после устранения всех выявленных нарушений необходимо возместить ущерб собственнику жилого помещения 170 многоквартирного дома 8а в 34 микрорайоне причиненный в период затопления с крыши

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• ст 2 10 12 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• ст 44 Закона РФ от 07021992 23001 О защите прав потребителей
• пп10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• пп 322 323 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• ст ст 231 232 Закона Республики Башкортостан от 02122005 250з О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан
• пп 23 25 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан утвержденного решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 28032013 165
• приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30042009 141 О реализации положений федерального закона О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• на крыше многоквартирного дома сложены мешки с мусором нарушен п 46123 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гизоляционное покрытие имеет трещины образованы воздушные и водяные мешки Часть изоляционного материала оборвана свисает нарушен п 4612 4633 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гв местах общего пользования на 9 этаже наличие следов от протечек нарушен п 322 4611 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 готкрыт шкаф с электрощитами расположенный на лестничной клетке на 9 этаже нарушен п 3218 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 гв местах общего пользования на 1 этаже наличие следов от протечек нарушен п 4211 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гчастичная неисправность полов керамических в местах общего пользования на 1 этаже лестничные клетки нарушен п 441415 485 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гв подвальном помещении наблюдается отсутствие или неисправность осветительных приборов нарушен п 566 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092013 гв подвале многоквартирного дома присутствует запах канализации нарушен температурновлажностный режим нарушен п 341 342 266 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г