Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег16006 от 29062021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа ул Кольцевая д43Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая инспекционная проверка в отношении ОАО УЖХ Орджоникндзевского района ГО г Уфа РБ по многоквартирному дому 43 по ул Кольцевая г УфыСогласно вопросу 3 повестки дня собственниками принято решение «Утвердить размер платы за содержание жилого помещения в размере 1184 руб за 1 квадратный метр общей площади помещения с уборкой мест общего пользования с 01082020г согласно смете»ОАО «УЖХ Орджоникндзевского района ГО г Уфа РБ» иные протоколы за период с августа 2020г по август 2021г по утверждению размера платы за услугу содержание и ремонт общего имущества по многоквартирному дому 43 по ул Кольцевая не представленыПроект перечня работ услуг по управлению многоквартирным домом содержания общего имущества в многоквартирном доме на 2020г утвержден с учетом размера платы за уборку мест общего пользования в размере 1184 рубм2Согласно представленному проекту перечня работ услуг по управлению многоквартирным домом содержания общего имущества в многоквартирном доме на 2020г стоимость уборки мест общего пользования на 1 мг общей площади рублей в месяц составляет2442 рубСогласно представленным платежным документам МУП «ЕРКЦ» по лицевому счету жилого помещении 21 дома 43 по ул Кольцевая начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с авгу ста 2020г по ноябрь 2020г производилось в размере 1184 рубм2В ноябре 2020г управляющая организация выделелила отдельной строкой в платежном документе услугу «Уборка лестничных клеток» в размере 130 руб Согласно протоколу 22020 от 02112020г общего собрания собственников помшений многокартирного дома 43 по ул КольцеваяВ связи с чем из установленного размера платы 1184 рубм2 за услугу «содержание» необходимо вычесть плату за «Уборку мест общего пользования» в размере 2422 рубм2 размер платы за услугу «содержание» с ноября 2020г должен составлять 1184 руб2422 руб =9418 рубПредставить письменную информацию об исполнении настоящего предписания с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки установленные в предписании с приложением платежных документов

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст1011 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями

Выданные предписания:

• Привести размер платы по всем лицевым счетам помещений дома 43 по ул Кольцевая по услуге «Содержание» с ноября 2020г в соответствие с ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации со ст4448 Жилищного Кодекса Российской Федерации с п 31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» и установить в размере 9418 рубм2 за вычетом учетом уборки лестничных клеток площади помещенияПроизвести перерасчет размера платы по услуге «Содержание» по всем лицевым счетам помещений дома 43 по ул Кольцевая исходя из фактически начисленной платы с ноября 2020г и установленной в размере 9418 рубм2 площади помещения в соответствии ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации со ст4448 Жилищного Кодекса Российской Федерации с п 31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг н выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность