Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении гражданина рег ОГ17800 от 04082021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа Проспект Октября д 933Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено управляющей компанией ОАО «УЖХОрджоникидзевскогорайона ГО г Уфа РБ» не обеспечено ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме 933 по проспекту Октября с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом а также не обеспеченаорганизация предварительного обсуждения этих проектов в нарушение требований п 31 Правил 491 пп в п 4 ч 2 Правил 416 п 5 ч3 Правил 416начисление платы за услугу «содержание» по лсч помещений дома 933 по Проспекту Октября производится с нарушением требований ч 7 ст 156 ЖК РФ ч 4 ст 158 ЖК РФ п 31 Правил 491 а также противоречитспециальным нормам жилищного права положениям п 4 ст 421 ст 422 ГК РФ

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст1011 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения согласно акту ЦО213157259 от 16092021 гПодготовить предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 933 по проспекту Октября для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Обеспечить ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом а также организовать предварительное обсуждение этих проектов в соответствие с требованиями пп в п 4 ч 2 Правил 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г далее правила 416 п 5 п 8 ч 3 Правил 416 и 31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность далее Правила 491 ч 7 ст 156 Жилищного кодекса российской ФедерацииОбратиться в орган местного самоуправления по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому 933 по проспекту Октября в случае если собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме не примут на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения часть 4 статьи 158 ЖК РФ пункт 36 Правил N 491