Причина проверки:

с целью проверки фактов изложенных в обращении регОГ18681от 23082021г по многоквартирному жилому дому по адресу гУфа улСтепана Халтурина д41 Задача настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан в том числе ИП ЮЛ инф от органов госвластиОМССМИ о след фактахпричинение вреда жизни здоровью гражданвреда животным растениям окрср объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновение чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Определение химера платы за коммунальную услугу «отопление» за период с мая 2019г по апрель 2021гВ хоОе проведения предварительной проверки установлено исходя из представленных сведений ООО «ВашРТС» установлено что размер платы по коммунальной услуге «отопление» по квартире ЛЬ 44 составляет с мая по июнь 2019 годи4990м2 х 00150216 Гкалм2 х 2 09232 руб 1 56840руб вмеся с июля по август 2019 года4990м2 х 00150216 Гкалм2х2 13416 руб I 599Л руб вмесяцВ расчете за сентябрь 2019 года в многоквартирном доме ЛЬ41 по улСтепана Халтурина начисления за коммунальную услугу «отопление» не производились в связи с отсутствием показаний расхода за сентябрь 2019 годаВ феврале 2021г была изменена площадь НП в мае 2021г был произведен пересчёт платы за коммунальную услугу «отопление» с 01052019 по 31012021г сумма перерасчета по квартире Ms44 составила 18613 рубПерерасчет за декабрь 2019 год составил 2 68286 2 70953 = 2667 рубВ платежных документах за декабрь 2019 года по вышеуказанному МКД проведена корректировка размера платы за коммунальную услугу «отопление» определенная исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии за 2019 год а именно за год в котором произошло изменение способа оплаты согласно ф61 п422 Правил ЛЬ 354 период 01012019г 31082019гРазмер корректировки за 2019г по МКД составилЗа период с мая по август 2019гЮЗ 1427 Гкал 3190514 Гкал 673495= 2832582 Гкал к возвратугдеЮЗ 1427 Гкал фактическое потребление тепловой энергии по показаниям ОДНУ за майавгуст 2019г3190514 Гкал фактически начислено собственникам помещений в МКД по коммунальной услуге «отопление» за майавгуст 2019г673495 Гкал фактически начислено собственникам помещений в МКД по коммунальной услуге «тепловая энергия на ГВС» управляющей организации по коммунальной услуге «СОИ МКД на ГВС» за майавгуст 2019гРазмер корректировки по квартире Л 44 составилPi = 599 58956 х 4990 квм 5 32420 квм = 5 58265 рубгде5 32420 квм отапливаемая площадь жилых и нежилых помещений в МКД4990квм площадь квартиры Ms44 МКД Ms 41 по ул Степана ХалтуринаДанная сумма была сторнирована в мае 2021 года и отразилась в платежном документе за май 2021 год и сумма в размере 5 58265 руб май 92080 руб июнь 1 55180 руб июль 1 59977 руб август 1 51028 рубПо результатам проверки Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору управляющей организации ООО «БашРТС» принято решение выдать предписание об устранении выявленных нарушений в срок

Нарушенный правовой акт:

• 1Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13202Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 195ФЗ с изменениями и дополнениями3Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 413з с изменениями и дополнениями4Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10 ст115Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013г 493 О государственном жилищном надзоре6Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017г 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан с последующими изменениями ссылка на положение нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушенийпринять необходимые меры по обеспечению соблюдения обязательных требований предусмотренных ст 157 ЖК РФ ппж ппд п31 Правил 354 п421 фЗ 36 Приложения 2 к Правилам 354 Приложения 2 к Правилам 354 а именно провести проверку правильности определения размера платы по отоплению и произвести перерасчет с учетом жилых и нежилых помещений мест общего пользования по пицевым счетам жилых помещений МКД 41 по улСтепана Халтурина гУфы в полном объеме за период с мая 2019г по сентябрь 2021г до полного устранения нарушений применять уточненные достоверные сведения по общей площади жилых и мест общего пользования при определении размера платы за услугу «отопление» предоставляемыесобственникамнанимателям помещений указанного ООО «БашРТС» в целях корректного определении размера платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам нанимателям помещений указанного МКДПредставить письменную информацию об исполнении настоящего предписания с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки установленные в предписании с приложением платежных документов по всем квартирам