Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращении юридического лица Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район рег 19395 от 06092021г по многоквартирным домам по адресу г Баймак пр Салавата Юлаева д 5 д 7 д 25 д 27 ул Юбилейная д 11 22а 11а 11б ул Алибаева д 49 д 51 д 53 д 53а д 55 д 57 ул Победы д 2 ул Чекмарева д 17 ул Мира д 17 д 25 ул Стахановская д 11а Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• несоблюдения лицом ООО «УКЖФБ» ответственным за содержание многоквартирных домов по адресу г Баймак пр Салавата Юлаева д 25 д 27 ул Алибаева д 51 ул Юбилейная д 11б ул Чекмарева д 17 требований энергетической эффективности предъявляемых к многоквартирным домам требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу 27 сентября 2003 170пп ж п 10 пп и и к п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 ч1 и ч5 ст 13 Федерального закона от 26062008 N 102ФЗ Об обеспечении единства измерений п 14 пп б п 64 и п 65 «Правил коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя» утв Постановлением Правительства РФ от 18112013 1034 ч2 ст 13 Федерального закона от 23112009 N 261 ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации
• 1Жилищный кодекс Российской Федерации ст 193 ст 196 ст 1982Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с изменениями дополнениями3 Федеральный закон от 31072020 247ФЗ Об обязательных требованиях в Российской Федерации4 Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации с изменениями и дополнениями5 постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» с изменениями и дополнениями6 постановление Правительства Российской Федерации от 22102020 1722 О размещении и актуализации на официальных сайтах органов государственной власти осуществляющих государственный контроль надзор предоставление лицензий и иных разрешений аккредитацию перечней нормативных правовых актов их отдельных положений содержащих обязательные требования7 постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» с изменениями дополнениями8 постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с изменениями и дополнениями 9 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «Минимальный перечень услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» с изменениями и дополнениями10 Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» с изменениями и дополнениями11 Постановление Правительства РФ от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» вместе с Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями с изменениями и дополнениями12 Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»13 Постановление Правительства РФ от 18112013 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя14 Приказ Минстрой России от 30 декабря 2020г 912пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов их отдельных положений содержащих обязательные требования оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля надзора при осуществлении государственного жилищного надзора лицензионного контроля 15 Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» с изменениями дополнениями16 Приказ Минстроя России от 28082020 485пр «Об утверждении критериев наличия отсутствия технической возможности установки индивидуального общего квартирного коллективного общедомового приборов учета а также формы акта обследования на предмет установления наличия отсутствия технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» с изменениями дополнениями17 Постановление Правительства Российской Федерации от 28032012 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг» с изменениями дополнениями

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушения обеспечить ввод узла учета тепловой энергии многоквартирного дома в эксплуатацию представить в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии для коммерческого расчета в многоквартирном доме
• Обеспечить устранение нарушения