Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении гражданина регОГ16884 от 14072021г по многоквартирному жилому дому по адресу РБ г Уфа ул Цюрупа д83Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» представила Протокол 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 15062018г далее по тексту Протокол 1 проведенного в форме очнозаочного голосованияСогласно Протоколу 1По вопросу 3 повестки дня «Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества с 01072018г» собственниками помещений многоквартирного дома 83 по ул Цюрупы принято решение утвердить размер платы за услугу «содержание» в размере 2396 рубм с 01072018гСогласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения 31 многоквартирного дома 83 по ул Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с июля по декабрь 2018г производилось в размере 2396 рубм2С января 2019г размер платы за услугу «содержание» за вычетом услуг сторонних организаций вывоз твердых бытовых отходов в размере 123 рубм2 и вывоз КГМ в размере 040рубм2 должен составлять 2396 рубм2 123 рубм2 040 pvoм2 = 2233 рубм2 с НЛССогласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения 31 многоквартирного дома 83 по ул Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г производилось в размере 2299 рубм2 следовательно управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» не исключила услуги вывоз твердых бытовых и вывоз КГМ в соответствии с ч 81 ст 23 Федерального закона N 458ФЗ в полном объемеТакже согласно представленным платежным документам с января 2019г коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкойСогласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения 31 многоквартирного дома 83 по ул Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с июля 2019г по август 2021г производилось в размере в размере 2391 рубм2 управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» не представлены основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст4448 ЖК РФ с июля 2019г

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст1320 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст10115 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст196 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• Привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений с января 2019г и до полного устранения нарушения в размере 2233 рубм2 в соответствии с протоколом 1 от 17062018г в многоквартирном доме 83 по ул Цюрупы за вычетом услуг вывоз ТБО и вывоз КГМ в соответствии с ч 81 ст 23 Федерального закона N 458 ФЗ с ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность Произвести перерасчет уменьшение размера платы за содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы за период с января 2019г по июнь 2019г 2299 рубм2 2233 рубм2 с июля 2019г и до полного устранения нарушения 2391 рубм2 2233 рубм2 согласно ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации ч 4 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации п31 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность