Причина проверки:

по программе проверок от 19052021г п2 выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документациисоблюдение обязательных требований или требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В сроки предусмотренные проектом 3АПФ П20ПОСПз утвержденным графиком с апреля по октябрь 2021 реализации проекта реконструкции Объекта от 16042021г программой проверок Объекта 2217634АРн от 19052021г разрешением на строительство 0259992018г от 19102020г застройщиком ИП Васильев МИ не выполнены и не завершены виды проектных работ извещения об изменении сроков окончания работ подлежащих проверке по программе проверок 2217634АРн от 19052021г в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору не направлены Подлежащий проектной реконструкции Объект эксплуатируется помещение подвального этажа эксплуатируется в качестве магазина Планета одежда и обувь с посещением населения и предоставлено ИП Васильевым МИ в аренду помещение 1го этажа эксплуатируется в качестве магазина Магнит с посещением населения помещение 2го этажа эксплуатируется в качестве салона продажи Мебели с посещением населениябез получения застройщиком заключения о соответствии реконструированного Объекта требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и в отсутствие разрешения органа местного самоуправления на ввод Объекта в эксплуатацию в нарушение требований ч 1 и ч2 и п 9 ч 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ фотографии3В составе организационнотехнологической документации проекты производства строительномонтажных и специальных работ ППР ППРК не утверждены застройщиком и не согласованы не ознакомлены работниками под роспись при этом согласно сведений раздела 3 ОЖР и п5 АОСР СМР на объекте начаты с 17042021г что создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью гражданПри выполнении строительномонтажных работ по устройству наружного водопровода с южной стороны здания опасные зоны без полного ограждения без освещения пазухи водопроводной камеры ВКм 2500х2000мм открыты не засыпаны грунтом открыты отверстия не смонтированных люков камеры имеется свободный доступ для населения и животных к котловану что создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан и животных Фотографии 3 шт При устройстве спусков в подвал в осях «БГ» не выполнен проектный деформационный шов при кладке фундаментных блоков швы между блоками ФБС не заделаны раствором не выполнена ГИЗ Критический дефект 173 «Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки» по Классификатору основных видов дефектов в строительстве по ГОСТ 1546779 Управление качеством продукции Основные понятия Термины и определения Работы по расширению проемов в существующих бетонных и кирпичных стенах ПР1 ПР6 выполнены с нарушением проекта ППР и порядка безопасности проектных узлов усиления работы выполняются ударным способом без применения режущих и пилящих инструментов в стене в «БГ»1 выше расширенного проема имеется вертикальная волосяная трещина необходимо провести обследование в рамках авторского надзора и строительного контроля Фактически отсутствует теплоизоляция конструкций цокольной и подвальной части наружных стен здания В целях соблюдения требований энергетической эффективности здания не спроектированы проектные решения чтобы в процессе эксплуатации обеспечивалось эффективное использование энергетических ресурсов и исключался нерациональный расход таких ресурсов Фотографии 3 шт
• Исполнительная документация общий и специальные журналы работ акты освидетельствования скрытых работ не в полном объеме подписаны должностными лицами приложены незаверенные копии паспортов и сертификатов нет данных лабораторных и иных испытаниях обследованиях в ОЖР отсутствуют сведения о строительном контроле уполномоченных представителей по вопросам строительного контроляВ связи с изменениями части технических проектных решений в процессе реконструкции и не внесенными в проектную документацию в соответствии с ч38 ч39 ст 49 ГрК РФ изменениями не предоставлен приказ застройщика на утверждение изм ПСД согласно ч15 ст48 ГрК РФ с подтверждением соответствия ГИП проектировщика и подтверждением соответствия органа проводившего экспертизу

Нарушенный правовой акт:

• ч6 ст52 Градостроительного кодекса РФ программа проверок 2217630АРж от 11012021г п44 СП 48133302011 «Организация строительства» проект 3АПФ П20ПОСПЗ пп У п7 лист 20 нарушение требований ч1 ст55 Градостроительного кодекса РФ нарушение требований п 9 ч 3 ст 55 Градостроительного кодекса РФ нарушение пп 56 57 СП 48133302011 Организация строительства нарушение проекта 3АПФП20ПОС проект производства работ 1223ППРпс121 1226ППР0521 проект 3АПФ П20ПОС проект 3АПФ П20ИОС2 проект 3АПФ П20КРПЗ листы 13 14 СП 49133302010 «Безопасность труда в строительстве» проект 3АПФ П20КР в нарушение ст 13 ФЗ384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проект 3АПФ П20КРЭЭ лист 5
• п 58 п71 СП 48133302011 Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004 ч6 ст52 Градостроительного кодекса РФ проектная документация 3АПФ П20ч15 ст48 ст49 ст52 ст54 Градостроительного кодекса РФ Письмо Минстроя РФ от 14092019 г N 34072ДВ08
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст54 ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка 2 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 917 4 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановление Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение 5 Порядок проведения проверок при проведении государственного строительного надзора и выдачи заключений в соответствии с реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требований технических регламентов установленных нормативных актов проектной документации РД11042006 утвержденный приказ Ростехнадзора от 26122006 1129 6 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановление Республики Башкортостан от 24122014 616