Причина проверки:

выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации

Цели, задачи проверки:

по извещению об окончании строительства вх24850 от 15092021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1СМР не завершены Документы подтверждающие завершение этапов строительства подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ отсутствуют расстановка и монтаж оборудования пусконаладка оборудования тд не завершены выполнены с отступлениями от проектных решений В отдел специализированного надзора по описи реестру ведомость состава проектной документации пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» часть Оценить соответствие ведения исполнительной и технической документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» те требованиям РД 11052007 РД 11022006 РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 63133302012 «СНиП 52012003 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения» СП 70133302012 «СНиП 3030187 Несущие и ограждающие конструкции» СП 113133302012 «СНиП 210299 Стоянки автомобилей» СП 116133302012 «СНиП 22022003 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов Основные положения» СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденное постановлением Правительства РФ от 21062010 468 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 утвержденные приказом Ростехнадзора от 26122006 1128 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства РД11052007 утвержденный приказом Ростехнадзора от 12012007 7 в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений утв постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г N 1521 не предоставляется возможным С целью предотвращения нарушений законодательства о градостроительной деятельности и исполнения полномочий Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору отдел специализированного надзора провел настоящую проверку запросив разрешительную и проектную документацию у застройщиказаказчика по факту не предоставленную при проверке В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки соответствия построенного объекта в полном объёме согласно разработанной проектной документации включая отдельные выполненные работы строительные конструкции применённые строительные материалы и изделия объективно оценить соответствие выполненных работ и применённых строительных материалов требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативноправовых актов разработанной проектной документации в виду отсутствия проектной исполнительной и технической документации в полном объёме при проведении проверки провести проверку не представляется возможным п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса Данные замечания не являются окончательными Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации и фактического завершения СМРПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120162Отмостка выполнена с отклонениями с проектной документациейПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120163Отсутствует специальное защитное покрытие полов в насосной Проект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120164Подъездная дорога к насосной станции выполнена с отклонениями от проектной документацииПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120165Отсутствует отключающий клапан в колодце КЗ1Проект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 14112016Замечания отдела пожарного надзора1Помещение КИП и электрощитовой не отделены от помещения насосной противопожарной преградой не ниже 1го типа Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 17 заключение экспертизы 02113030516 страница 222Дверные проемы в противопожарной преграде 1го типа отделяющей КИП и электрощитовую от насосной заполнены дверьми не обеспечивающие необходимый предел огнестойкости Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 17 заключение экспертизы 02113030516 страница 223Не предоставили исполнительную документацию по противопожарным мероприятиям Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ 4Не произведены пусконаладочные работы систем обеспечения пожарной безопасности Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 205Отсутствует устройство молниезащиты здания Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 96Механизмы замка на эвакуационных дверях с внутренней стороны не оборудован устройством для открывания без ключаРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 217На фасаде здания не установлены указатели пожарных гидрантовРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 15258Отсутствуют первичные средства пожаротушения Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 1011239Отсутствуют знаки безопасности Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 1110Отсутствует инструкция по Пожарной безопасностиРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1111Отсутствует план эвакуации Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1112С внешней стороны участка покрытие и конструкция подъезда ко 2 въезду не рассчитана на нагрузку для пожарных автомобилей Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 152513Ширина проезда с обратной стороны здания менее 45 метров 44 метраРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 16 2514Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания менее 5 метровРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1615Не предусмотрена разворотная площадка для пожарной техники Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 2516Ширина эвакуационных выходов менее 12 мРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 2217На входных дверях производственных помещений с наружной стороны отсутствуют обозначения категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности а также класс зоныРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 254218Не предоставили план тушения пожаровРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 4219Не предоставили приказы ответственных за обеспечение пожарной безопасности эксплуатацию и техническое обслуживания систем противопожарной защиты Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 41Замечания отдела санитарноэпидемиологического и экологического надзора1Не завершены работы по благоустройству и озеленению территории не завершена планировка территории не убран строительный мусорПЗЭ 021130305162Вокруг здания насосной асфальтобетонная отмостка шириной 2 метра по факту 05 мПЗЭ 021130305163Не представлено устройство отключающего клапана на сети канализации в колодце перед накопителемПЗЭ 02113030516 раздел 326214Не представлено ус устройство отключающего клапана в колодце КЗ1 на трубопроводе самотечного отвода дренажных вод в накопительПЗЭ 02113030516 раздел 326225К итоговой проверки представить исполнительную документацию51Акты на скрытые работы по гидроизоляции днища и стен железобетонного резервуара для стоковРД 11022006 СНиП 301048752Акт по рекультивации нарушенных земельЗемельный кодекс РФ 136ФЗ от 25102001г РД11042006 раздел 3 п11Град Кодекс РФ 190ФЗ от 29122004г ст 5253Договора на вывоз ТБО хозбытовых стоковРД 11022006 СНиП 3010487 ПЗЭ 02113030516 раздел 328154Протоколы замеров шума от работы насосного оборудованияСН 22421856296 ПЗЭ 02113030516 раздел 328155Технический отчет по приточновытяжной системы вентиляцииРД 11022006 СНиП 3010487 ПЗЭ 02113030516 раздел 32631156Акт пусконаладочных работ технологического оборудования системы водоснабженияРД 11022006 СНиП 301048757Квитанцию об уплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиямизастройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительстваст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 2РПУИС20160717ООС ПЗЭ 02113030516 раздел 3281

Нарушенный правовой акт:

• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 ст10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение 5 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора утвержденный приказом Ростехнадзора от 12032020 1076 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• 1СМР не завершены Документы подтверждающие завершение этапов строительства подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ отсутствуют расстановка и монтаж оборудования пусконаладка оборудования тд не завершены выполнены с отступлениями от проектных решений В отдел специализированного надзора по описи реестру ведомость состава проектной документации пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» часть Оценить соответствие ведения исполнительной и технической документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» те требованиям РД 11052007 РД 11022006 РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 63133302012 «СНиП 52012003 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения» СП 70133302012 «СНиП 3030187 Несущие и ограждающие конструкции» СП 113133302012 «СНиП 210299 Стоянки автомобилей» СП 116133302012 «СНиП 22022003 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов Основные положения» СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденное постановлением Правительства РФ от 21062010 468 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 утвержденные приказом Ростехнадзора от 26122006 1128 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства РД11052007 утвержденный приказом Ростехнадзора от 12012007 7 в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений утв постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г N 1521 не предоставляется возможным С целью предотвращения нарушений законодательства о градостроительной деятельности и исполнения полномочий Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору отдел специализированного надзора провел настоящую проверку запросив разрешительную и проектную документацию у застройщиказаказчика по факту не предоставленную при проверке В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки соответствия построенного объекта в полном объёме согласно разработанной проектной документации включая отдельные выполненные работы строительные конструкции применённые строительные материалы и изделия объективно оценить соответствие выполненных работ и применённых строительных материалов требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативноправовых актов разработанной проектной документации в виду отсутствия проектной исполнительной и технической документации в полном объёме при проведении проверки провести проверку не представляется возможным п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса Данные замечания не являются окончательными Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации и фактического завершения СМРПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120162Отмостка выполнена с отклонениями с проектной документациейПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120163Отсутствует специальное защитное покрытие полов в насосной Проект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120164Подъездная дорога к насосной станции выполнена с отклонениями от проектной документацииПроект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 141120165Отсутствует отключающий клапан в колодце КЗ1Проект УСП УИС2015150 Экспертиза проектной документации 02113030516 от 14112016Замечания отдела пожарного надзора1Помещение КИП и электрощитовой не отделены от помещения насосной противопожарной преградой не ниже 1го типа Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 17 заключение экспертизы 02113030516 страница 222Дверные проемы в противопожарной преграде 1го типа отделяющей КИП и электрощитовую от насосной заполнены дверьми не обеспечивающие необходимый предел огнестойкости Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 17 заключение экспертизы 02113030516 страница 223Не предоставили исполнительную документацию по противопожарным мероприятиям Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ 4Не произведены пусконаладочные работы систем обеспечения пожарной безопасности Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 205Отсутствует устройство молниезащиты здания Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 96Механизмы замка на эвакуационных дверях с внутренней стороны не оборудован устройством для открывания без ключаРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 217На фасаде здания не установлены указатели пожарных гидрантовРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 15258Отсутствуют первичные средства пожаротушения Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 1011239Отсутствуют знаки безопасности Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 8 лист 1110Отсутствует инструкция по Пожарной безопасностиРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1111Отсутствует план эвакуации Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1112С внешней стороны участка покрытие и конструкция подъезда ко 2 въезду не рассчитана на нагрузку для пожарных автомобилей Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 152513Ширина проезда с обратной стороны здания менее 45 метров 44 метраРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 16 2514Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания менее 5 метровРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 1615Не предусмотрена разворотная площадка для пожарной техники Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 2516Ширина эвакуационных выходов менее 12 мРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 2217На входных дверях производственных помещений с наружной стороны отсутствуют обозначения категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности а также класс зоныРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 254218Не предоставили план тушения пожаровРаздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 4219Не предоставили приказы ответственных за обеспечение пожарной безопасности эксплуатацию и техническое обслуживания систем противопожарной защиты Раздел 9 МПБ проектной документации 2РПУИС20160717 ПБ лист 41Замечания отдела санитарноэпидемиологического и экологического надзора1Не завершены работы по благоустройству и озеленению территории не завершена планировка территории не убран строительный мусорПЗЭ 021130305162Вокруг здания насосной асфальтобетонная отмостка шириной 2 метра по факту 05 мПЗЭ 021130305163Не представлено устройство отключающего клапана на сети канализации в колодце перед накопителемПЗЭ 02113030516 раздел 326214Не представлено ус устройство отключающего клапана в колодце КЗ1 на трубопроводе самотечного отвода дренажных вод в накопительПЗЭ 02113030516 раздел 326225К итоговой проверки представить исполнительную документацию51Акты на скрытые работы по гидроизоляции днища и стен железобетонного резервуара для стоковРД 11022006 СНиП 301048752Акт по рекультивации нарушенных земельЗемельный кодекс РФ 136ФЗ от 25102001г РД11042006 раздел 3 п11Град Кодекс РФ 190ФЗ от 29122004г ст 5253Договора на вывоз ТБО хозбытовых стоковРД 11022006 СНиП 3010487 ПЗЭ 02113030516 раздел 328154Протоколы замеров шума от работы насосного оборудованияСН 22421856296 ПЗЭ 02113030516 раздел 328155Технический отчет по приточновытяжной системы вентиляцииРД 11022006 СНиП 3010487 ПЗЭ 02113030516 раздел 32631156Акт пусконаладочных работ технологического оборудования системы водоснабженияРД 11022006 СНиП 301048757Квитанцию об уплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиямизастройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительстваст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 2РПУИС20160717ООС ПЗЭ 02113030516 раздел 3281