Причина проверки:

по извещению 27 от 27092021г об окончании строительства объекта капитального строительства вх 26075 от 290921гвыявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не завершены в полном объеме работы чистовая отделка МОП устройство витражей балконов секций ГД сливы на витражах клапана Airbox на окнах стены технических помещение известковая штукатурка стены электрощитовых воднодисперсионная покраска швы по периметру оконных и дверных блоков лоджий подвале чердаке межбордюрные швы при благоустройстве Не представлены листы проекта с внесенными изменениями выполненными в ходе строительства бетонные местные заделки в ФБС заменены на кирпичные минераловатный утеплитель заменен на пенополистерольные плиты применение базальтовой нитепрошивной сетки отсутствие воздушной прослойки в кладке замена анкеров 14 на 12 диамертов замена монолитного участка секции В на сборные ПП замена ЛМ и ЛП по металлическим косоурам на типовые железобетонные по серии все разделы проекта с перепланировкой квартир лоджиифасадная штукатурка Ceresit по утеплителю опирание лестничных площадок на кирпич отсутствие опорных подушек устройство не проектных монолитных участков изменена раскладка ПП 1эт и тех подполья Не представлено распоряжение приказ об утверждении проектной документации с внесенными изменениями выполненным в ходе строительства Не представлена оценка соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям технических регламентов санитарноэпидемиологическим требованиям требованиям в области охраны окружающей среды требованиям промышленной безопасности требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем организацией проводившей экспертизу проектной документации которая подтверждает соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиямНе представлено подтверждение ГИПа о соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 ГрК РФ что внесенные изменения не приводят к нарушениям требований технических регламентов санитарноэпидемиологических требований требований в области охраны окружающей среды требований промышленной безопасности Не представлена рабочая документация на строительство Объекта с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации сделанных лицом осуществляющим строительство При рассмотрении представленной исполнительной документации выявлены нарушенияпредставлены исполнительные схемы без подписей исполнителей общестроительные стяжка пола благоустройство сети водоснабжения МАФыне представлены исполнительные схемы по наружным инженерным сетям водоснабжения канализации отопления не представлена исполнительная документация общие и специальные журналы учета выполненных работ по устройству и монтажу оконных и дверных блоков водоснабжению и канализации благоустройству представлен не зарегистрированный в Госкоитете общий журнал учета выполненных работ 3 с не заполненными титульными листами Не представлен энергетический паспорт тепловизионное обследование Объекта по завершению строительства Отдел пожарного надзораПротивопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания На фасаде здания не установлены указатели пожарных гидрантовВ объеме одного марша лестницы во всех лестничных клетках ступени разной высоты от13 до 18 смНе представили к осмотру 2ой пожарный гидрантВ противопожарной преграде отделяющей ВРУ от общего коридора подвала в вентиляционном проеме не установлен противопожарный клапан обеспечивающий предел огнестойкости противопожарной преградыРасстояние в свету у противопожарных люков ведущих из лестничной клетки на чердак менее чем 06 х 08 метра по факту 068 х 068 м На балконах квартир частично не установлены ограждения высотой 12 мРазмер окна в свету ведущего из чердака на кровлю менее 06 x 08 метра по факту 066 х 066 мВ тех подполье возле входа отсутствует окно для дымоудаления с жалюзийной решёткой Возле окон в тех подполье отсутствуют металлические стремянки Отсутствуют планы эвакуацийВ тех подполье отсутствует противопожарные двери в противопожарных стенах отделяющих секцию А от секции Б и секцию Г от секции Д Из каждого отсека технического подполья не предусмотрено по два рассредоточенныхвыходаПокрытие чердака К0 с утеплением из минераловатных плит не закрыты армированнойцементной стяжкой Отсутствует автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигналаМежду подъездом для пожарных автомобилей и зданием имеются воздушные линии электропередач создающих препятствие для работы пожарных автолестниц и автоподъемников По отделу специализированного надзораПо системе отопления теплоизоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях не завершена отсутствуют автоматические терморегуляторы на подводках к приборам отопления фирмы Danfoss теплоизоляция трубопроводов в технологических помещениях полностью не завершена проходки не заделаны монтажная схема в ИТП отсутствует стоячные трубопроводы системы отопления выполнены из полипропилена в проекте из стальной трубы установлены не проектные приборы отопления в проекте «Licon Classic C» не везде трубопроводы имеют защитную окраску в помещении ИТП отсутствует насос для откачки воды из приямка отсутствует проект ИТП прошедший экспертизу проектной документацииПредоставить исполнительную документацию по разделу внутренние сети отопления согласно проектных решений Журнал входного контроля качества Журналы сварочных работАкты освидетельствования скрытых работ на монтаж кронштейнов для крепления трубопроводов на монтаж трубопроводов системы на устройство защитного антикоррозионного покрытия на устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки гильзы герметизация на устройство тепловой изоляции трубопроводов Акты промывки испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на промывку тепловой сети Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспеченияПри проведении проверки СМР не завершены согласно разработанных проектных решений получивших положительное заключение экспертизы проекта Представителем заказчиказастройщика документы по монтажу систем электроснабжения электрораспределения автоматизации котельных установок по рееструисполнительная документация не предоставлены В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки соответствия построенного объекта в полном объёме согласно разработанной проектной документации включая отдельные выполненные работы строительные конструкции применённые строительные материалы и изделия объективно оценить соответствие выполненных работ и применённых строительных материалов требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативноправовых актов разработанной проектной документации в виду отсутствия проектной исполнительной и технической документации в полном объёме при проведении проверки провести проверку не представляется возможным п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса Данные замечания не являются окончательными Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документацииСтроительномонтажные работы не завершены Выполнены с отступлением от проектных решений Согласно спецификации материалы применённые при строительстве не соответствуют проектным решениямПодключение объекта по постоянной схеме не выполненоАварийное освещение отсутствует Количество и расположение проектных светильников не соответствует проектным решениямСистема уравнивания потенциалов не выполненоПитание аварийного освещения через источники бесперебойного питания не выполненоМагистральные кабельные линии для питания этажных щитков не выполнены проектным кабелемУравнивание потенциалов заземления не соответствует проектным решениямВ этажных квартирных щитках учет электроэнергии отсутствуетОгнестойкие кабели для питания оборудования не примененыНоминалы и расположение автоматов не соответствует проектным схемамВключение рабочего и аварийного освещения через датчики деньночь не выполненоКоличество отходящих линий на рабочее аварийное и ремонтное освещение не соответствует количеству линий указанных в проекте и тдИсполнительнотехническая документация фактически законченного строительства не предоставлялась в связи с отсутствием подключения по постоянной схемеПо санитарноэпидемиологическим и экологическим вопросамНе представлены разделы ВК ОВ АР ГП невозможно оценить объектНе выполнена вентиляция из помещений КУИВыявлена прокладка канализации в кухнях квартирНе представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• ч6 ст52 ГрК РФ проект 20170201 фотографии ч7 ст52 ч15 ст48 ГрК РФ проект 20170201 фотографиич39 ст49 ГрК РФ ч38 ст49 ГрК РФч6 ст52 ГрК РФ РД11022006 ч6 ст52 ГрК РФ проект 20170201 РД11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» Федеральный закон от 23 ноября 2009 г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п114 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 3чертеж схема эвакуации с территории лист 2Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 5 графическая часть план чердака лист 71217Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ графическая часть план чердака лист 71217Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ графическая часть план тех подполья лист 313Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ графическая часть план тех подполья лист 3813Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ графическая часть Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 4 графическая часть план тех подполья лист 3813Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 8Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 6Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 10Раздел 9 МПБ проектной документации 20170201ПБПЗ лист 3СП 61133302012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов Актуализированная редакция СНиП 41032003 с Изменением N 1 раздел 5 п 512016178003ОВ лист2СП 7131302013 Свод правил Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасностиутв и введен в действие Приказом МЧС России от 21022013 N 116ред от 12032020СП 60133302012РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2Проект 20170201ЭОМСП 60133302016СП 30133302016РД 11022006
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 N 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• устранить нарушения