Причина проверки:

проведение проверки по извещению об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства бн от 27092021г вх 26140 от 27092021г направленное ООО «Крона»

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства бн от 27092021г вх 26140 от 27092021г направленное ООО «Крона»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не установлены радиаторы отопления на 1415 этажах в секции АНа 2425 этажах в секции АБ витражное остекление квартир выполнено в 1 стеклоНа лоджиях не выполнены помещения для кондиционеровНе выполнена теплоизоляция трубопроводов инженерных коммуникаций в подвальном помещении и помещении подземного паркингаНе установлены приборы учета ХВС ГВС отопления не установлены полотенцесушители в квартирахРазбита фасадная плитка на 13 этаже сБПандусы входных групп и ограждение пандусов выполнены не по проектуНе выполнено подключение системы отопления офисных помещений в узле управления тепла Не выполнено подключение теплообменика приточной установки для офисных помещенийВ подвальном помещении не убран строительный мусорВ офисных помещениях не убран строительный мусор не выполнена заделка мест прохода инженерных коммуникаций через плиты перекрытий на всю толщину строительной конструкцииНе нанесена дорожная разметка парковочных мест отсутствует разметка для парковки инвалидовНе снесены гаражи со стороны жилого дома 1505 по ул Менделеева в связи с чем не выполнены парковочные места в количестве 14 штВ офисном помещении на 2 этаже в связи с демонтажем стены нарушена целостность вентиляционных каналов с расположенных ниже этажей Не выполнена герметизация вводов инженерных сетей в подвальном помещенииНе завершен монтаж отопительных радиаторов в жилых квартирахНа кровле на вент каналах не завершен монтаж сетокВ встроенных помещениях ВПП не завершены СМР не закрыты проемы в межэтажных перекрытиях не выполнен монтаж внутренних сетей ВК поквартирная разводка полипропиленовых труб Рандом Сополимер ПП20РN20 не завершен монтаж воздуховодов приточновытяжной системы вентиляции не выполнена подводка системы отопления не выполнен монтаж сантехприборов помещения завалены строительным мусором Удаление воздуха из помещений квартир двух верхних этажей осуществляется индивидуальными вытяжными вентиляторами через отдельные каналыПодвальное помещение затоплено водойзавален строительным мусором приямки для сбора воды без решеток Отсутствуют дренажные насосы ГНОМ 1010Д Парковка не завершен монтаж воздуховодов приточновытяжной механической системы вентиляции воздух удаляется из верхней и нижней зоноы полровну а воздух подается сосредоточено вдоль проездов 1 приточная установка и 1 вытяжная0Не завершены работы по благоустройству и озеленению территории Не завершены СМР по контейнерной площадке не выполнен монтаж ограждения не установлены контейнеры для ТБО не убран строительный мусорНе представлена откорректированная проектная документация в связи с чем не представляется возможность оценить соответствие объекта проектной документации К итоговой проверки представитьГигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологическое заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы водопроводные трубы детские игровые площадки МАФЫ использованные при строительствеАкт промывки и дезинфекции наружного водовода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой водыПротоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякам Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздухаПротоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗПротоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов в жилых квартирах и в встроенных помещенияхПротоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности в жилых комнатах кухнях Протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах при работе инженерноготехнологического оборудования принудительной приточновытяжной системы вентиляции отопления расположенных в зоне шумового влияния жилого дома дневное и ночное время с 7002300 с 2300700Протоколы измерения звукоизоляции Уровень ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другуюАкт приемки благоустройства комиссия в составе представитель эксплуатационной организации представитель заказчика представитель подрядчика генерального подрядчикаАкты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях и санузлах квартир душевых КУИ форма 20 с лицензиейПротокол испытаний обследуемых помещений с естественной вентиляцией кратность воздухообменаАкты на скрытые работы по гидроизоляции полов в ванных и туалетных комнатах КУИ душеваяАкты на скрытые работы по звукошумоизоляции междуэтажных перекрытий Представить согласование с органами местного самоуправления с учетом принятой в населенном пункте системы мусороудаления в указанной экспертизе указано уборка загрузочных клапанов мусоропровода и уборка или очистка мусоросборных контейнеровСвидетельство о постановке объекта оказывающего негативное воздействие на окружающую среду на государственный учетКвитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительстваНе была произведена передача исполнительной и технической документации по фактически выполненным работам в соответствии разработанной проектной документацией а также не представлены общие и специальные журналы производства работ перед итоговой проверкой На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора Не представлена приемосдаточная документация этапов электромонтажных работ Отсутствуют акты о приемкепередаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения И11307 форма ОС15 Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования И11307 форма ОС16 Отсутствует справка о ликвидации недоделок И11307 форма 6а Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ И11307 форма 6б Отсутствует техническая документация по сдачеприемке электромонтажных работ И11307 форма 25 Отсутствует журнал прокладки кабелей И11307 форма 18 и тдНе представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту Не представлены протоколы удостоверения по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому технологическому и атомному надзоруНе представлено выписки СРО монтажных организаций Документы на допуск персонала Электромонтажные работы по зданию в помещении электрощитовой венткамер узловых не завершены вводные и отходящие кабеля не маркированы шкафы и щитки без схем либо не соответствуют схемам входная металлическая дверь не заземлена заземление по всему зданию полностью не завершено доводчик не установлен аварийные светильники и выключатели без отличительных знаков местами кабельные линии проложены диагонально канальные вентиляторы на последних 2 этажах отсутствует места ввода кабелей заземления на фасаде не указано и тд В местах прохода проводов и кабелей через стены междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки Для этого проход должен быть выполнен в трубе коробе проеме и тп С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом и тп а также резервные трубы короба проемы и тп легко удаляемой массой от несгораемого материала Заделка должна допускать замену дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены перекрытия Не выполненоНа лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи маркировка с указанием наименования щита или сборки номера соответствующего диспетчерскому наименованию С внутренней стороны например на дверцах должны быть однолинейная схема надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно через них получающих питание Не выполненоМонтаж трубопроводов системы отопления водоснабжения в подвальных помещениях не везде завершено не имеют окраску и изоляцию Электрооборудование шкафы полностью не смонтировано Приборы отопления должны быть снабжены автоматическими терморегуляторами по факту отсутствуют В помещении ИТП и повысительной насосной венкамер работы не завершены окраска изоляция трубопроводов не завершена уравнивание потенциалов не выполнено приборы учета тепла не смонтированы В технических помещения стоит водаПредоставить исполнительную документацию по разделу Внутренние и наружные сети отопления согласно проектных решений Журнал входного контроля качества Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на промывку тепловой сети Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспеченияОтсутствует шкаф управления системы противопожарного водовода Не выполнен демонтаж двухэтажного здания для выполнения благоустройства Уклоны пандуса входной группы сА выше нормативного Покрытие пола входной группы сБ выполнено не по проектуНа спуске в подвальное помещение расстояние от пола лестничного марша до потолка менее 19 мНе завершены работы по устройству фасада машинного помещения на крышеВентиляционные каналы на крыше выведены не на проектную отметку Не выполнена тонировка стекол витражных конструкцийПримыкание витражной конструкции на лоджиях выполнено не по проекту расстояние от витражной конструкции до стены 150 ммМонтажная пена витражных конструкций не защищена от ультрафиолетовых лучейНе выполнена чистовая отделка квартирНе представлена исполнительная документация на устройство оконных и дверных блоков витражей устройство фасада благоустройство внутренние и наружные инженерные сетиСМР не завершены силовое осветительное и иное электротехническое оборудование оборудование автоматики и тд не установлено в полном объеме для проведения ПНР Не представлена проектная документация в полном объёме при проведении проверки на объекте Ввиду отсутствия указанной проектной документации а также фактического завершения СМР выполнить оценку соответствия объекта капитального строительства на предмет соответствия проектной документации не представляется возможным в полном объёмеОтсутствует теплоизоляция в полном объёме где смонтирована выполнено не качественно Участки элементов трубопроводов с повышенной температурой поверхности доступные для обслуживающего персонала покрыть тепловой изоляцией обеспечивающей температуру наружной поверхности не более 318 К 45 град C при температуре окружающей среды не более 298 К 25 град C Не представлена приемосдаточная документация этапов электромонтажных работ Отсутствуют акты о приемкепередаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения И11307 форма ОС15 Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования И11307 форма ОС16 Отсутствует справка о ликвидации недоделок И11307 форма 6а Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ И11307 форма 6б Отсутствует техническая документация по сдачеприемке электромонтажных работ И11307 форма 25 Отсутствует журнал прокладки кабелей И11307 форма 18 и тд Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений представителем подрядной организации Работы в помещении электрощитовой коридорах помещениях приготовления пищи вент камеры и тд не завершены вводные и отходящие кабеля не расключены в полном объеме эл схемы и маркировка кабелей согласно проекта отсутствуют кабельные проходки не заделаны ГЗШ с соответствующей расцветкой отсутствуют наименование помещения отсутствует светильники и выключатели не установлены диспетчерское наименование шкафов отсутствует заземление в вент камере не выполнено пусконаладочные работы не выполнены и тд опорынаружнего свещенияне подключены наименований нет стоят на разном уровне возможно попадание влаги на контактные соединения Многие помещения завалены мусором и без отделкиТрубопроводы в местах пересечения перекрытий внутренних стен и перегородок должны проходить в гильзах из негорючих материалов таким образом чтобы оставалась возможность их свободного осевого перемещения Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого пола Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемого предела установленного для этих конструкций Устройство теплоизоляции тепловой сети камеры в месте выхода отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Отклонение от проектной документации 2470ОВ Отклонение от проектной документации 2470АРОтклонение от проектной документации 2470АРОтклонение от проектной документации 2470ОВ ВКОтклонение от проектной документации 2470ОВ ВКОтклонение от проектной документации 2470АРОтклонение от проектной документации 2470ОВОтклонение от проектной документации 2470ОВСП 60133302012 п635 п 22 п 22 Правил противопожарного режима в Российской Федерации заделку зазоров и отверстий в местах пересечений данными трубопроводами противопожарных преград противопожарных стен перегородок перекрытий следует предусматривать негорючими материалами обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций В качестве уплотнителя возможно использовать строительный раствор при этом заделка осуществляется на всю толщину строительной конструкцииОтклонение от проектной документации 2470ПЗУОтклонение от проектной документации 2470ПЗУОтклонение от проектной документации 2470ОВОтклонение от проектной документации 2470ОВ ВКПЗНЭ 02213006216 от 26052016 Раздел 32142 стр 27 Раздел 32143 стр 29Раздел 32143 стр 31ПЗЭ 02212007818 от 08062018ПЗНЭ 77212017318 от 30072018ПЗНЭ 02213006216 от 26052016 Раздел 32142 стр 28ПЗЭ 02212007818 от 08062018ПЗНЭ 77212017318 от 30072018ПЗНЭ 02213006216 от 26052016 Раздел 32143 стр 31ПЗЭ 02212007818 от 08062018ПЗНЭ 77212017318 от 30072018ПЗНЭ 02213006216 от 26052016 Раздел 3211ПЗЭ 02212007818 от 08062018ПЗНЭ 77212017318 от 30072018ПЗЭ 02212007818 от 08062018ПЗНЭ 77212017318 от 30072018п 71 СанПиН 212264510пп 811 812 СанПиН 212264510СанПиН 214107401 52ФЗ от 3003 1999 г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 Приложение 6 Лист 1 пункт 13 шифр проекта 002906ВК1ПЗНЭ 02213006216 от 26052016 Раздел 32142 стр 30пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 3003 1999 г рVI СанПиН 212264510ГОСТ 309496пп 111 114 СНиП 31012003СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитар ные правила обеспечения радиацион ной безопасности» пп 651 652 73 СанПиН 212264510 п 541 СП 311072004 рVII СанПиН 212264510СанПиН 216103201 СНиП 31052003СанПиН 2361079011рV СанПиН 212264510СНиП 230595 СНиП 31052003 СанПиН 221211127803рVI СанПиН СанПиН 212264510СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТРД 11022006 СНиП 3010487СП 51133302011 «Защита от шума»СНиП 23032003ГОСТ 272962012СП 231032003СН 22421856296РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006СНиП 3010487СП 54133302011 СНиП 31012003 СНиП 41012003РД 11022006 СНиП 3010487пп41 47 410 СанПиН 212264510 ч Д п 35 СНиП 3010487ПЗНЭ 77212017318 от 30072018 раздел 3141 стр 9 Федеральный закон от 10012002 7ФЗ «Об охране окружающей среды»ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 118Р01ООСРД 11042006 ч6 ст52 ст53 ГрК РФп613 «СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004»РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1Согласно проектной документации И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СНиП 12012004 п 414 Согласно проектной документации СНиП 12012004 613 Приказ Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 29012007г 37 в ред Приказа Ростехнадзора от 05072007 450 СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004 п53Согласно проектной документацииГОСТ Р 533102009 Проходки кабельные вводы герметичные и проходы шинопроводов Требования пожарной безопасности Методы испытаний на огнестойкость Раздел 4 п41утв Приказом Ростехрегулирования от 18022009 N 86стПТЭЭП п 2123ПУЭ 67ПУЭ 6 РАЗДЕЛ 2 КАНАЛИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИГЛАВА 21 ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ п2158ПТЭЭП п 2125Согласно проектной документацииРД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2Отклонение от проектной документации 2470 ВК
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года 54 далее Положение5 ПРИКАЗ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора 6 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года 616