Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью контроля выполненных работ в полном объеме по извещению ООО «Фирма СУ10» об окончании строительства 3 от 19102021 вх 27801 от 19102021задачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документацииПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение ООО «Фирма СУ10» об окончании строительства 3 от 19102021 вх 27801 от 19102021

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1Представленная на рассмотрение документация стадии Р не является объектом экспертизы Следовательно не представлены разделы проектной документации получившей положительное заключение экспертизы проектной документации 2Представленные изменения в рабочую документацию выполнены с отступлением от ГрК РФНе представлены утверждения изменений внесенных в проектную документацию от застройщика или технического заказчика3Не завершены строительномонтажные отделочные пусконаладочные работы в полном объеме а также работы по системе водоснабжения и канализации вентиляции4Не в полном объеме закуплено и смонтировано оборудование для школы5Не завершено благоустройство территории6Не в полном объеме представлена исполнительная документация общий реестр исполнительной документации в том числе не представлена исполнительная документация на устройство утепления гидроизоляции кровлиНе представлены исполнительные схемы на выполненные работыНе представлена приемосдаточная документация7В техподполье над отверстиями и нишами уложенная арматура и металлические перемычки не закрыты защитным слоем из цп раствора В техподполье швы между продольными ребрами плит перекрытий не заделаны цп раствором8Металлические решетки приямков не окрашены эмальюНе смонтированы металлические стремянки приямковНе выполнено ограждение спусков в техпомещение9Не завершены строительные отделочные работы на кровле в том числе устройство оцинкованных фартуков устройство краевых реек не окрашены металлические стремянки ограждения не установлены колпаки не завершена гидроизоляция парапета не все отверстия вентканалов закрыты сетками не смонтированы желоба не уложена бетонная плитка в конструкции кровли в установленных проектом местах10Не представлены результаты испытаний бетона по морозостойкости и по водонепроницаемости в монолитных конструкцияхНа момент проверки не представлены результаты испытания неразрушающим методом на прочность монолитных конструкций крылец пола и тд 11Не представлены лабораторные испытания сварных соединений лестница наружная металлическая12Вместо продухов с жалюзийными решетками и коробочками «ТермоКлип» в техподполье смонтированы оконные блоки13Не установлены защитные экраны радиаторов 14Не выполнен пандус в осях 19КМ15Не установлена подъемная платформа для МГН в актовом зале16Не смонтированы крылечные козырьки на входах 17Стены приямков не оштукатурены фасадной штукатуркойПолы приямков выполнены «по грунту» взамен бетонной плитке с шероховатой антискользящей поверхностью18Не смонтированы решетки на окнах 1 этажа в осях 119 РЖ РЕ
• 1Ведутся строительномонтажные работы2Не представлена в полном объёме проектная документация ОВТХВКООСневозможно оценить объект 3Не завершены работы по системе водоснабжения и канализации 4Не завершены работы по системе вентиляции5Оборудование на объект поставлено не в полном объёме6Не завершено благоустройство территории7Не выполнена вытяжная вентиляция в помещениях 450411419413324254267130151171169 артистические8Не выполнены софиты над доской в кружковой 2этажа9Не выполнены поручни в полном объёме в санузлах для МГН10Не выполнен правосторонний подсвет в кабинете 402 11Не представлена исполнительная документация12Гигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологические заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы водопроводные трубы детские игровые площадки МАФЫ использованные при строительстве13Акт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды14Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякам15Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздуха 16Протоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ17Протоколы инструментальных замеров уровней шума при работе инженерноготехнологического оборудования на рабочих местах18Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов на рабочих местах19Протоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности на рабочих местах20Техотчет о пусконаладке вентиляции с невязки21Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла КУИ22Форма 2023Акт приемки благоустройства комиссия в составе представитель эксплуатационной организации представитель заказчика представитель подрядчика генерального подрядчика24Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства
• 1Не закончен комплекс работ включающие специальные и монтажные работы в связи с чем не представляется возможным определить соответствии выполненных мероприятий по пожарной безопасности2Не завершена автоматизация систем противопожарной защиты объекта3Не представлен к осмотру проектный пожарный гидрант4У гидрантов а также по направлению движения к ним не установлены указатели5Не представлены акты по проведению эксплуатационных испытаний пожарных лестниц и ограждений на крышах6Не обеспечена возможность свободного открывания дверей эвакуационных выходов изнутри без ключа7Не выполнена передача сигнала о пожаре на пульт подразделения пожарной охраны8Предел огнестойкости узлов пересечения ограждающих строительных конструкций инженерными коммуникациями ниже требуемого предела огнестойкости 9Не представлена исполнительная документация в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности10Не завершен монтаж ограждений по периметру кровли11Не выполнено ограждение вентиляторов систем противодымной вентиляции на кровле12Для компенсации дымоудаления не выполнена фрамуга оснащенная автоматическим и дистанционно управляемыми приводами
• При проведении проверки СМР не завершены расстановка оборудования в кабинетах помещениях кухни и приема пищи тепло пункта подвала и тд Документы подтверждающие завершение строительства подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ отсутствуют согласно разработанной проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» 20П2018ИОС4 ИОС1 и тдВ отдел специализированного надзора по описи реестру ведомость состава проектной документации пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» частьОценить соответствие ведения исполнительной и технической документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» те требованиям РД 11052007 РД 11022006 РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 63133302012 «СНиП 52012003 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения» СП 70133302012 «СНиП 3030187 Несущие и ограждающие конструкции» СП 113133302012 «СНиП 210299 Стоянки автомобилей» СП 116133302012 «СНиП 22022003 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов Основные положения» СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденное постановлением Правительства РФ от 21062010 468 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения РД11022006 утвержденные приказом Ростехнадзора от 26122006 1128 Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства РД11052007 утвержденный приказом Ростехнадзора от 12012007 7 в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений утв постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г N 1521 не предоставляется возможнымС целью предотвращения нарушений законодательства о градостроительной деятельности и исполнения полномочий Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору отдел специализированного надзора провел настоящую проверку запросив разрешительную и проектную документацию у застройщиказаказчика при проверкеВ связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки соответствия построенного объекта в полном объёме согласно разработанной проектной документации включая отдельные выполненные работы строительные конструкции применённые строительные материалы и изделия объективно оценить соответствие выполненных работ и применённых строительных материалов требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативноправовых актов разработанной проектной документации в виду отсутствия фактического завершения СМР отсутствия исполнительной и технической документации в полном объёме при проведении проверки провести проверку не представляется возможным п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса Данные замечания не являются окончательными Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации

Нарушенный правовой акт:

• Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору согласно ст 54 ГрК РФ Положению об осуществлении государственного строительного надзора в РФ утвержденному Постановлением Правительства Р от 01022006 54 Положению о Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору утвержденному постановлением Правительства РБ от 24122014 616 осуществляет на территории Республики Башкортостан региональный государственный строительный надзор за строительством реконструкцией объектов капитального строительства проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст 49 ГрК РФИзменения вносятся как в проектную документацию так и рабочуюИзменения вносятся в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 ГрК РФч 152 153 ст 48 ГрК РФВносимые изменения в проектную документацию оформляются в соответствии ГОСТ Р 211012020 Национальный стандарт Российской Федерации Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие Приказом Росстандарта от 23062020 N 282стРазделы проекта КЖ АР ВК ОВРаздел ТХРаздел ГПл 12 45КЖл 13 л 20 45КЖ СП 7013330201245КЖИРп1 л 47 45КЖл 53 54 45КЖп5185 Свод правил СП 70133302012п 104 СП 70133302012 Свод правил Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187л2 16 45АРл14 45КЖл 3 25 45АРл 3 45АРл 4 45АРл 14 45АРл 28 45АРл 14 15 4 45АР
• Проект ВКПроект ОВПроект ТХПроект 45ГППроект ОВПроект ЭМПроект ОДИПроект АРРД 11022006СНиП 3010487РД 11022006СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999гГОСТ 309496 пп 111114 СНиП 31012003 СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» п 541 СП 311072004СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТСанПиН 216103201 СНиП 31052003СанПиН 2361079011СНиП 230595 СНиП 31052003 СанПиН 221211127803РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
• Проект 45ПБПЗПроект 45ПБПЗ лист 1628Проект 45ПБПЗ лист 7Проект 45ПБПЗ лист 7Проект 45ПБПЗ лист 30Проект 45ПБПЗ лист 30Проект 45ПБПЗ лист 20Проект 45ПБПЗ лист 9Проект 45ПБПЗПроект 45ПБПЗ лист 15Проект 45ПБПЗ лист 23Проект 45ПБ схема пожарной эвакуации 1 этаж лист 3
• При проведении проверки СМР не завершены расстановка оборудования в кабинетах помещениях кухни и приема пищи тепло пункта подвала и тд Документы подтверждающие завершение строительства подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ отсутствуют согласно разработанной проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» 20П2018ИОС4 ИОС1 и тдВ отдел специализированного надзора по описи реестру ведомость состава проектной документации пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки согласно Градостроительный кодекс РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» частьОценить соответствие ведения исполнительной и технической документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» те требованиям РД 11052007 РД 11022006 РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 63133302012 «СНиП 52012003 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения» СП 70133302012 «СНиП 3030187 Несущие и ограждающие конструкции» СП 113133302012 «СНиП 210299 Стоянки автомобилей» СП 116133302012 «СНиП 22022003 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» РД11022006РД11052007 п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 9174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 107 «Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора» Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• Устранить нарушение
• Устранить нарушения