Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проведения проверки объекта по извещению МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г Уфа об окончании строительства от 28102021г задачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации предмет проверки соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не представлены декларации на лифт и подъемное оборудованиеНе представлены справки о выполнении технических условий по подключению объекта к внешним инженерным сетямНе представлен перечень приборов учета энергоресурсов установленных на объекте не представлен энергетический паспорт объекта и энергетическое обследованиеНе представлена исполнительная схема благоустройства акт приемки В квартирах местах общего пользования места прохождения коммуникаций через плиты перекрытия не заделаны на всю глубину прохождения коммуникацийВ местах прохождения коммуникаций через плиты перекрытия локально отсутствуют гильзы из негорючих материалов Согласно ПД гильзы должны быть из стальных труб по факту гильзы из пластика Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого полаАкты освидетельствования скрытых работ выполнены с отступлением от РД срок действия некоторых сертификатов соответствия истек на момент выполнения работНарушена целостность пароизоляционного слоя в конструкции оконРазночтение ПД и заключения экспертизы Согласно ЗЭ перегородки санузлы выполняются из керамического кирпича ПД предусматривает кладку из силикатного кирпичаПерегородки санузлы выполнены из силикатного кирпича Внутри санузлов по стенам не выполнена гидроизоляцияКрепление перегородок из керамического кирпича к наружным стенам не выполнено Исполнительная документация представлена не в полном объеме общий журнал работ не представленПоложительное заключение экспертизы от 06052021 г не включено в разрешение на строительство Кладка межквартирных стен выполнена из газобетонных блоков в нарушение проектной документации и заключению экспертизыВедутся строительномонтажные работы в связи с чем нет возможности оценить объект на соответствие проектной документации в полном объемеНе завершены отделочные работы работы по устройству коммуникаций окон фасадаНе закончен комплекс работ выполняемых при строительстве здания включающих общестроительные отделочные специальные и монтажные работы в связи с чем не представляется возможным определить соответствии выполненных мероприятий по пожарной безопасности предусмотренных проектной документациейПротивопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрыванияВ лестных маршах разная высота ступеней Ширина лестничного марша менее 105 мШирина площадок в лестничном марше менее ширины маршаОтсутствуют указатели пожарных гидрантовМежду маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей зазор шириной менее 75 миллиметровПроходки кабелей через стены в подвальном этаже выполнены без заделки зазоров негорючим материалом обеспечивающим огнестойкость конструкции и условия дымогазонепроницаемостиЗазоры по периметру проема противопожарных дверей не заделаны строительными материалами для обеспечения нормируемого предела огнестойкостиНе выполнена чистовая отделка квартир и офисовВ проекте 2520ПЗУ отсутствует деление благоустройства на очередиНе установлен дефлектор вентиляции мусоропроводаНе выполнено предусмотренное экспертизой удаление воздуха из верхней и нижней зоны в паркингеНЕ установлены регулируемые решетки на отверстие вентиляции в квартирахНе установлены клапаны в переплетах окон для проветриванияКанальные вентиляторы должны быть установлены на 2х последних этажахМеста прохода инженерный сетей в квартирах заделаны пеной и не обработаны рулонным гидроизоляционным материалом перед заделкойВысота забора воздуха менее 2м от землиНе зашиты стояки канализации в кухнях коридорах квартир и административных помещенияхСтены мусоросборной камеры должны быть облицованы керамической плиткой на всю высоту или не менее 22 м а потолок должен иметь водоэмульсионное покрытиеМусоросборная камера должна быть обеспечена подводкой горячей и холодной воды от систем водоснабжения здания и оснащена водоразборным смесителем соединительным штуцером с вентилями ниппелем и шлангом длиной 2 3 м для санитарной обработки камеры и оборудования Для стока моющедезинфицирующих водных растворов в полу камеры должен быть размещен трап присоединенный к фекальной канализации зданияНе завершена обвязка фановых стояков канализацииНе установлены контейнеры в мусороприемной камереНе установлены поручни на перилах в местах общего пользованияНе завершена подводка водоснабжения и канализации в помещение кухоньНе завершена обвязка водопровода в подвальном помещение ввод в жилой домВ помещение ИТП насосной не завершены отделочные работы по приямка для сбора стоковНе заверены работы по обвязке воздуховодов системы вентиляции в паркинге не выполнен монтаж вент оборудования в вент камере не установлены датчики газоанализаторы СО 2Представить к итоговой проверке заверенные копии исполнительной документацииГигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологические заключение или сертификат соответствия на на МАФы строительные и отделочные материалы водопроводные трубы использованные при строительствеАкт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой водыПротоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякамПротоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздухаПротоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗПротоколы инструментальных замеров уровней шума при работе инженерноготехнологического оборудованиясистемы отопления и вентиляцииПротоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов Протоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности Акт приемки благоустройства комиссия в составепредставитель эксплуатационной организациипредставитель заказчикапредставитель подрядчика генерального подрядчикаАкты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях санузлах квартир КУИ форма 20 с кратностью воздухообменаАкты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла КУИАкты на скрытые работы по звукошумоизоляции междуэтажных перекрытийТехотчет о пусконаладке систем принудительной вентилячцииПротоколы измерения уровня ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной квартиры в другуюКвитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительстваНе в полном объеме была произведена передача исполнительной и технической документации по фактически выполненным работам в соответствии разработанной проектной документацией а также не представлены общие и специальные журналы производства работ перед итоговой проверкой На представленную ИТД выданы замечания для последующего устранения Электромонтажные работы в целом по зданию и техническим помещениям не завершены подключение электроснабжения по постоянной схеме здания не выполнено вводные кабеля не расключены отделка помещения электрощитовой не выполнено кабельные проходки гильзы на КЛ04 сквозь перекрытие в ВРУ не выполнено входная металлическая дверь не заземлена наименование технических помещений отсутствует ГЗШ с соответствующей расцветкой отсутствуют шины заземления в целом по зданию полностью не смонтированы доводчик не установлен насосы в приямках для аварийной откачки воды отсутствуют аварийные светильники и выключатели не везде смонтированы и без отличительных знаков пусконаладочные работы не выполнены резервное питание отсутствует сработку АВР не продемонстрировали в связи с отсутствием постоянного напряжения согласно выданных ТУ принципиальные схемы на шкафах отсутствуют ремонтное освещение в шкафах отсутствует временные кабельные линии не демонтированы оборудование и шкафы полностью не смонтированы светильники полностью не смонтированы герметизация проходок не выполнена крепление кабельных линий по лоткам и конструкциям не выполнено монтаж оборудования для систем жизнеобеспечения полностью не смонтировано ПНР не произведены система уравнивания потенциалов не выполнена контур заземления с подключением к токоотводам полностью не выполнен кабельные проходки выполнены не в соответствии с ГОСТ Р 53310 высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 08 17 м Допускается высота менее 08 м но не менее 04 м ПУЭ 6 изд п1529 по факту 22м23м от пола у мест ввода заземляющих проводников и кабельных линий в здания должен быть предусмотрен опознавательный знак п 63211 Провода и кабели прокладываемые в коробах и на лотках должны иметь маркировку в начале и конце лотков и коробов а также в местах подключения их к электрооборудованию а кабели кроме того также на поворотах трассы и на ответвлениях п6481 Каждая кабельная линия должна быть промаркирована и иметь свой номер или наименование п 6482 На открыто проложенных кабелях и на кабельных муфтах должны быть установлены бирки На кабелях проложенных в кабельных сооружениях бирки должны быть установлены не реже чем через каждые 50 70 м а также в местах изменения направления трассы с обеих сторон проходов через междуэтажные перекрытия стены и перегородки в местах ввода вывода кабеля в траншеи и кабельные сооруженияНа скрыто проложенных кабелях в трубах или блоках бирки следует устанавливать на конечных пунктах у концевых муфт в колодцах и камерах блочной канализации а также у каждой соединительной муфты Не выполненоДанные замечания не являются окончательными ввиду отсутствия полного окончания электромонтажных работ Кабели от трансформаторных подстанций резервных источников питания до вводнораспределительных устройств должны прокладываться в раздельных огнестойких каналах или иметь огнезащитуГоризонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях и сооружениях должны иметь защиту от распространения пожара В местах прохождения кабельных каналов коробов кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций Не выполненоВ местах прохода проводов и кабелей через стены междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки Для этого проход должен быть выполнен в трубе коробе проеме и тп С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом и тп а также резервные трубы короба проемы и тп легко удаляемой массой от несгораемого материала Заделка должна допускать замену дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены перекрытия Не выполненоНа лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи маркировка с указанием наименования щита или сборки номера соответствующего диспетчерскому наименованию С внутренней стороны например на дверцах должны быть однолинейная схема надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно через них получающих питание Не выполненоМонтаж трубопроводов системы теплоснабжения в помещениях не везде завершено не имеют окраску и изоляцию Электрооборудование шкафы полностью не смонтированы В помещении ИТП и повысительной насосной венкамер работы не завершены окраска изоляция трубопроводов не завершена уравнивание потенциалов не выполнено и тд Данные замечания не являются окончательными ввиду отсутствия полного окончания работ по системам теплоснабженияПредоставить исполнительную документацию по разделу Внутренние и наружные сети отопления согласно проектных решений Журнал входного контроля качества Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на промывку тепловой сети Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения

Нарушенный правовой акт:

• РД 11022006РД 11022006РД11022006РД 11022006п 6114 СП 73133302016 «Внутренние санитарнотехнические системы зданий»Проект 2520500419КР1 п 6114 СП 73133302016 «Внутренние санитарнотехнические системы зданий»Проект 2520ОВ РД11042006п 513 ГОСТ 309712012ст 49 Градостроительного кодексаПоложительное заключение экспертизы 022120228642021 от 06052021Проект 2520500419КЖ Лист 63Проект 2520500419КЖ Лист 66РД11042006ст 49 Градостроительного кодексаПроект 2520500419КЖПоложительное заключение экспертизы 022120228642021 от 06052021Раздел МПБ проектной документации 2520МПБ1 ООО ТАФ «АРХПРОЕКТ»стр 9 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018РД 11022006 СНиП 3010487п534 СП 311082002Стр 38 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018Стр 38 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018стр 38 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018стр 38 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018стр 36 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018п733 СП 60133302016стр 36 положительного заключения экспертизы проектной документации 02212005718 от 25122018п8310 и 8311 СП 30133302016п5119 СП 311082002п5114 СП 311082002СП 30133302016п64 СП 311082002АР ПЗЭ 02212005718 от 25122018ВК ПЗЭ 02212005718 от 25122018ВК ПЗЭ 02212005718 от 25122018ВК ПЗЭ 02212005718 от 25122018ОВ ПЗЭ 02212005718 от 25122018РД 11022006 СНиП 3010487СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п72 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999гГОСТ 309496 пп 111114 СНиП 31012003 СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» п 541 СП 311072004СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТСанПиН 216103201 СНиП 31052003СанПиН 2361079011СНиП 230595 РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006РД 11022006 СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»Раздел ООС проектной документации расчет платы за негативное воздействие на атмосферный воздух на период строительства расчет платы за отходы производства и потребления на период строительстваРД 11042006 ч6 ст52 ст53 ГрК РФп613 «СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004»РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1Согласно проектной документацииГОСТ Р 533102009 Проходки кабельные вводы герметичные и проходы шинопроводов Требования пожарной безопасности Методы испытаний на огнестойкость Раздел 4 п41утв Приказом Ростехрегулирования от 18022009 N 86стПТЭЭП п 2123СП 76133302016 Свод правил Электротехнические устройства Актуализированная редакция СНиП 3050685утв Приказом Минстроя России от 16122016 N 955прСО 15334211222003ИНСТРУКЦИЯПО УСТРОЙСТВУ МОЛНИЕЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ СООРУЖЕНИЙИ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОММУНИКАЦИЙ п3212Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗред от 30042021Технический регламент о требованиях пожарной безопасностиСт 82 ч3Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗред от 30042021Технический регламент о требованиях пожарной безопасностист 82 п7ПУЭ 6 РАЗДЕЛ 2 КАНАЛИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИГЛАВА 21 ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ п2158ГОСТ Р 533102009 раздел 4 п 41 42ПТЭЭП п 2125Согласно проектной документацииРД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 9174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 107 «Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора» Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• устранить нарушения