Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях физических лиц регОГ22128 от 25102021г ОГ22672 от 08112021г ОГ23065 от 15112021г ОГ23059 от 15112021г ОГ23130 от 16112021г по многоквартирному жилому дому расположенному по адресу 450057 Республика Башкортостан г Уфа ул Заки Валиди д58

Цели, задачи проверки:

1 проведение осмотра общего имущества многоквартирного жилого дома 58 по ул Заки Валиди гУфа 2 проверка документов указанных в пункте 13 настоящего распоряжения 3 обследование в том числе с применением средств измерений фото и видеофиксациив срок с 19 ноября по 16 декабря 2021 года

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По данным технического паспорта жилого здания секД Г Ж по вышеуказанному адресу по состоянию на 06082013 года общая площадь жилых помещений квартир без лоджий и балконов составляет 76695 квм площадь нежилых помещений 59603 квм площадь помещений общего имущества пользования 12230 квмИтого по вышеуказанному многоквартирному дому общая площадь 215706 квм из них площадь жилых помещений 156103 квм без учета лоджий и балконов площадь нежилых помещений 59603 квм общая площадь мест общего пользования 25463 квмСогласно официального сайта httpsdomgosuslugii4i по электронному паспорту многоквартирного дома общая площадь здания многоквартирного дома 249854 квм из них площадь жилых помещений 1566639квм площадь нежилых помещений 454815 квм общая площадь мест общего пользования 25463 квмЗахламленность бытовым мусором отдельных помещений где расположены общедомовые приборы учета тепловой энергии в подземном паркинге п4115 1 ПИН ппв з Правил 491Неисправность теплоизоляции на трубопроводах системы отопления горячего водоснабжения расположенных в отдельных помещениях расположенных в подземном паркинге в нарушение ч 1 ст 161 п 5 ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 ЖК РФ пи д п 10 пп а з и к п 11 Правил 491 п 9 ст 13 п 4 8 ст 12 Закона об энергосбережении 261 и 1719 Минимального перечня 290 п 511 512 513 521 529 5212 5224 5225 5226 ПиН 170 п 20 21 24 26 Правил организации теплоснабжения 808 п93 Постановления Правительства РФ от 18112013 N 1034 п 513 ГОСТ Р 565012015

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 198 2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями 3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями 4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст1012 5 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп2 ч10 ст19 6 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» 7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка

Выданные предписания:

• принять необходимые меры по обеспечению соблюдения обязательных требованийустановленных пп4448 Правил 354 ф15 п 17 Приложения 2 к Правилам 354 при определении размера платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды по лицевым счетам собственников нанимателей помещений МКД 58 по ул Заки Валиди в г Уфапровести мероприятия по уточнению и контролю актуальных данных о площадях жилых и всех нежилых помещений МКД 58 ул Заки Валиди в г Уфа фактическирасположенных в данном доме в целях применения их в расчетах размера платы за коммунальные услуги предоставлен н ые на общедомовые нуждыОбеспечить мероприятия по устранению выявленных нарушений